ANGUILLARA SABAZIA - VILLA 6 LOCALI € 290.000 T601 IN ITALIA

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3, ed a tutti i servizi commerciali raggiungibili a piedi, in una via tranquilla immersa nel verde. Porzione di villa bifamiliare ideale per due nuclei famigliari collegata solo dal portico della superficie complessiva di 250 mq circa su tre livelli con giardino di 800 mq, piu' garage, al piano terra portico d’ingresso soggiorno con camino un ampio portico, cucina abitabile con uscita sul giardino, camera da letto.,bagno, al piano superiore zona notte con disimpegno, tre camere da letto di cui la padronale, terrazzini ampio bagno Al piano seminterrato ampia sala hobby con ingresso autonomo. Posti auto esterni.: L' immobile e' stato edificato nel 2006 ed in ottimo stato, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana in legno, portone blindato. L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti ' e attestato di certificazione energetica. L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. L'immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 %