APPARTAMENTO A CALTANISSETTA - RIF. 7811 A CALTANISSETTA

Oggetto della presente vendita è appartamento in centro storico sito a Caltanissetta (CL) in viale Amedeo n.132. L’immobile è locato al quarto piano di un edificio di cinque piano fuori terra, inserito in contesto urbano residenziale, in zona “A1” (centro storico). Il bene è raggiungibile attraverso il portone su viale Amedeo, per mezzo della scala interna che collega i piani, il fabbricato è privo di ascensore. L’appartamento è internamente composto da un ingresso, corridoio disimpegno, quattro vani oltre servizi, cucina, bagno e ripostiglio, possiede una buona illuminazione dagli infissi esterni, con un’ottima esposizione. Nel complesso l’edificio è in buone condizioni statiche e di manutenzione, l’appartamento invece si presenta in scarse condizioni di manutenzione e di abbandono, sono presenti distaccamenti del controsoffitto, degli intonaci, fessurazioni negli infissi esterni, materiale di risulta dovuto al distacco di parti dal controsoffitto. Le infiltrazioni sono riconducibili al danneggiamento del tetto di copertura, che è stato riparato dai lavori di rifacimento del prospetto e del tetto, non sono infatti evidenti macchie di umidità recenti, avendo rimosso la causa delle infiltrazioni.Gli impianti, elettrico e di riscaldamento, risultano essere sotto traccia, non risultano presenti gli elementi radianti (termosifoni) né alcuna caldaia di alimentazione per il riscaldamento dell’appartamento. L’acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico posto nel bagno, dove si trova anche la riserva idrica dell’appartamento.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Superficie commerciale totale: 109,49 mqSuperficie netta abitazione: 82,01 mq Superficie netta balconi: 8,77 mqPiena proprietà:Abitazione (CF): Foglio 124 - Particella 235 - Subalterno 5 - Cat. A/3 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-in-centro-storico-7929/