APPARTAMENTO A MONTANO A COMO

Privato vende a Montano Lucino (Co), zona Montano centro, mansarda posta al 2° piano, di 140 mq. con tetto alto completamente abitabile, arredata, con 2 camere, bagno, cucina con tutti gli elettrodomestici, salone di circa 70 mq., locale lavanderia e terrazzino. Climatizzatori inverter, riscaldamento indipendente, antenna terrestre e satellitare, allaccio alla linea telefonica. Box auto doppio di circa 40 mq.. Servizi nelle vicinanze: pizzeria, tabaccaio, negozio alimentari e fermata dell'autobus a 40 metri; bar, estetista, parrucchiera ed ufficio postale a 100 metri. Centri commerciali e zona industriale a 2000 metri. Scuola dell'infanzia, elementare e palestra a 400 metri, scuola media a 2000 metri. 3000 metri dalla stazione Trenord di Grandate. Vendita da privato, no agenzie, solo a referenziati con credenziali. IMPORTANTE: nei primi mesi del 2022, usufruendo del Superbonus 110%, verranno fatti i lavori per l’installazione di pannelli fotovoltaici, accumulatori di corrente, colonnina di ricarica per auto elettriche nel box, caldaia a pompa di calore (verrà eliminato l’uso del gas per riscaldamento e cucina), sostituzione degli infissi, cappotto esterno e rifacimento dell’isolamento del tetto, con conseguente importante miglioramento della classificazione energetica. Verrà altresì posizionato un montascale, il quale permetterà di salire, comodamente seduti, dal piano terra fino al piano della mansarda. Verranno cambiati alcuni pavimenti (un’eventuale acquirente potrebbe decidere cosa posare nonché, eventualmente, il colore degli infissi) ed, acquistando prima dell’inizio dei lavori, approfittando degli altri bonus offerti dallo Stato, fare altri migliorie come, per esempio, aggiungere un secondo bagno. L’appartamento, una volta ultimati i lavori, verrà posto in vendita ad una cifra superiore, ancora da stabilire, dato che aumenterà notevolmente di valore, mentre avrà spese di gestione molto minori.