APPARTAMENTO A STAZIONE A LIVORNO

Stato immobile: Buono Composto da 4vani Cucina: Abitabile Euro 119.000 Stazione: in zona tranquilla, ben servita da mezzi pubblici, proponiamo un appartamento sito al secondo piano senza ascensore in un piccolo condominio degli anni ’50. L’immobile è molto luminoso e trae beneficio dalla doppia esposizione. È composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto-tinello con veranda e ripostiglio, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, ripostiglio e grande soffitta. L'immobile si presenta in buono stato e richiede solo alcuni lavori di ammodernamento. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice, mentre le porte sono tutte in buone condizioni e sono realizzate in rovere con finitura liscia. Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo un bel parquet laminato nella sala, nell’ingresso, nel corridoio e nelle camere troviamo la classica graniglia dell’epoca. La pavimentazione del bagno e della cucina riprendono le tonalità dei rivestimenti a parete e sono in ceramica. L’impianto di riscaldamento è autonomo con la relativa certificazione di conformità. L’impianto idrico di distribuzione dell’acqua nel bagno e nella cucina è recente in quanto ambedue gli ambienti sono stati oggetto di ristrutturazione. La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 74 mq. Le spese condominiali ammontano a 10 € mensili, e comprendono la pulizia delle scale e la luce per l’illuminazione. Non c’è amministratore in quanto il condominio è formato da soli tre appartamenti. Il condominio si presenta in ottime condizioni, in quanto tutti i lavori sono stati già deliberati ed eseguiti. La residenza è occupata dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, spunta prezzi leggermente superiori. L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe G 441,8 kWh/mq. Rif. 3.363 Rif: 3.363 - Mq: 74 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 441.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Immobiliare Daidone