APPARTAMENTO DI 100 M² CON 4 LOCALI IN VENDITA A SOMMARIVA IN ITALIA

Costituito da un negozio posto al piano terra con cantina al piano primo sotterraneo e antistante area scoperta su cui insiste un impianto di distribuzione carburanti, ubicato nel comune di Sommariva Perno via Roma n°, in zona centrale e pertanto comodo ai primari servizi, quali uffici, negozi e scuole. Il bene sorge sulla particella identificata in catasto terreni al foglio 2 n° 55 avente una superficie di are 0,60 mq. L'unità immobiliare è costituita da un locale commerciale posto al piano terreno dotato di un piccolo servizio igienico attrezzato con wc e lavabo ed un retro negozio realizzato con dei pannelli sorretti da una struttura metallica, nonché da una cantina al piano primo interrato alla quale vi si accede da una scala esclusiva in cemento. La pavimentazione del locale commerciale è in graniglia, quella della cantina è in cemento. I serramenti interni sono in legno tamburato, il serramento della vetrina è in metallo mentre quello posteriore è in legno, le avvolgibili sono in metallo. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico sottotraccia e priva di impianto di riscaldamento benché siano ancora presenti i radiatori in ghisa appartenenti ad un vecchio impianto dismesso. L'unità immobiliare, insistente su parte del bene comune non censibile originariamente individuato con il sub. 6, è costituita da un distributore di carburante posto al piano terreno catastalmente costituito al fine di dare atto al contratto di locazione esistente. Infatti l'allegato alla nota prot. n.20/2646 dell'Agenzia dell'Entrate direzione centrale catasto cartografia, al paragrafo 4.2 costruzione realizzate su terreno di altro soggetto e tenute con contratto d'affitto, contempla per quei manufatti adibiti ad erogare servizi particolari (a titolo esemplificativo, distributori di carburante, impianti di telefonia o fotovoltaici), in relazione ai quali per obbligo pattizio è fatto carico all'affittuario di procedere ai correlati adempimenti catastali in quanto “possessore”, pur con l'impegno alla scadenza del contratto, di rimuovere gli stessi manufatti e di procedere al ripristino dello stato del luogo. In tale evenienza, accertato che il contratto non costituisce un diritto reale di superficie, la ditta deve essere composta dai soggetti proprietari dell'area, già intestatari al CP, associando agli stessi il codice titolo “0T – Proprietà per l'Area” e da quelli che vantano diritti sulla costruzione, attribuendo il codice titolo “0S Proprietà Superficiaria”. Nel campo “eventuale specificazione del diritto”, deve essere apposta la dicitura “RIS - DITTA PRIVA DI TITOLO LEGALE RESO PUBBLICO”. Tempoasta è un servizio di consulenza che ha come obbiettivo quello di aiutare il cliente ad acquistare immobili all’asta guidandolo dalla fase di ricerca iniziale fino alla consegna delle chiavi attraverso studi di fattibilità, analisi comparate e verifica della documentazione relativa ad ogni singolo immobile. La nostra