APPARTAMENTO DI 78MQ IN VIA NAPOLI A MUGNANO DI NAPOLI A NAPOLI

N.B. DISPONIBILE DAL 1° APRILE. N.B. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE PARAMETRIZZATO AL CANONE DI LOCAZIONE E A CUI SARA' CHIESTA LA SOTTOSCRIZIONE DI UNA POLIZZA ASSICURATIVA A GARANZIA DEI PAGAMENTI. APPARTAMENTO MANSARDATO CON TERRAZZA A LIVELLO IN CONDOMINIO DI SOLE QUATTRO UNITA' ABITATIVE RISTRUTTURATO E OTTIMAMENTE ABITATO. Mugnano - primo tratto di Via Napoli - precisamente in Via Monsignor Antonio Menna, propongo la locazione di un appartamento di circa 70mq (utili interni calpestabili) oltre terrazza a livello di circa 15mq e doppia balconata. L'immobile è composto da soggiorno d'ingresso con balcone, cucina abitabile con terrazza, corridoio-disimpegno, cameretta con balcone, camera matrimoniale con finestra e accesso ad una zona deposito di altezza limitata (perfetta per il cambio di stagione), bagno con doccia e ripostiglio 1mt x 1mt. Per una maggiore comprensione degli spazi e della loro distribuzione consultare la planimetria allegata. L'appartamento presenta delle ottime rifiniture: riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città, impianto di climatizzazione, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, parquet in salone, impianto elettrico a norma, impianto idraulico e bagni revisionati 4 anni fa, controsoffitti con faretti, porta blindata e napoletane in ferro. La libertà di affacci unitamente alla tripla esposizione sono caratteristiche che rendono l'immobile molto luminoso. Lo stabile - in perfetto stato manutentivo - non presenta spazi dedicati al parcheggio di auto e/o moto, tuttavia, a pochi metri di distanza, c'è uno spiazzale comunale gratuito in Via Eugenio Montale; viceversa, se si necessita di un ricovero chiuso/privato, c'è la possibilità di locare un posto auto in garage a pagamento per circa 100 euro mensili non troppo distante dal condominio. La locazione sarà formalizzata con regolare contratto con cedolare secca (senza aumenti ISTAT e spese di registrazione/recesso) e a canone concordato 3+2 (a seconda del proprio ISEE il conduttore porta in detrazione una piccola somma nella dichiarazione dei redditi fino a un massimo di 350 euro). COSTI: appartamento 570 + condominio 30 = 600 Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale, una mensilità anticipata per il mese corrente, una mensilità per il costo di agenzia. N.b. una delle due mensilità di deposito cauzionale verrà utilizzata per la sottoscrizione di una polizza assicurativa a garanzia dei futuri pagamenti. La zona è servita da diverse attività commerciali per beni di primaria necessità come supermercati, negozi di generi alimentari, bar, tabacchi, pizzerie, etc. e da servizi quali farmacia, chiesa, scuole primarie e secondarie, etc. Fermata bus a 300mt sul bivio di Mugnano (S.M. a Cubito) in direzione Chiaiano/Napoli Centro* e Cardarelli** con linee 162* e 165**. Metro Chiaiano raggiungibile con le due linee bus indicate. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il consulente immobiliare delegato Sig. Francesco Garofalo 3207256097. NO MAIL, gradirei un contatto telefonico in giorni e orari d’ufficio (lun/ven 9.00/18.00). INTERMEDIARIO, astenersi agenzie che intendono instaurare rapporti di collaborazione.