APPARTAMENTO IN VENDITA A LIVORNO A LIVORNO

Euro 285.000 Via della Meloria: in Antignano, a 50 metri dal mare, abbiamo il piacere di proporre alle persone interessate, un bell'appartamento collocato in uno dei più eleganti condomini della zona. L'appartamento, molto luminoso, è sito al secondo piano, ed è composto da ingresso, bella sala con accesso alla terrazza, cucina abitabile con veranda, due camere da letto matrimoniali, bagno, armadi a muro, ripostigli vari e grande cantina. La residenza gode della doppia esposizione, fronte mare in direzione dell'Hotel Rex e posteriormente sulla via Don Renzo Gori. Il condominio, molto elegante, è veramente molto ben tenuto. È stato realizzato alla fine degli anni '70, dispone di giardini, spazi esterni, area ecologica e posti auto tenuti a disposizione dei condomini. Il ns appartamento si presenta in buon stato di manutenzione e viene proposto come da "rimodernare". Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi esterni sono di due tipi: in legno smaltati in bianco con vetro semplice i primi, in PVC con vetri doppi i secondi. Gli avvolgibili, colorati in grigio chiaro, sono in PVC. Il portone d'ingresso è in legno e le porte interne sono in ottime condizioni e tutte in legno di mogano con parti in vetro. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e tubazione gas dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. I termosifoni sono in ghisa. Le pavimentazioni non sono tutte uniformi. Abbiamo una bella composizione di mattonelle in cotto nella sala, nell'ingresso e nel disimpegno. Nelle camere troviamo un bel parquet in noce, veramente ben tenuto. La cucina è pavimentata con una ceramica color verde acido e la pavimentazione del bagno è in ceramica di color azzurro con rivestimenti alle pareti in bianco. Il balcone è pavimentato con un klinker di color mattone. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 108 mq. Le spese condominiali ammontano a 80 ? mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione giardini, acqua, ecc. La proprietà si completa con un posto auto interno al cortile condominiale, protetto da cancello automatico, dove troviamo anche un ampio spazio per parcheggiare moto e bici. Inoltre, una zona remota del cortile è usata come area ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti. La zona è molto comoda al parcheggio. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Una nota pratica. Pur trovandosi ad un passo dal mare nella zona sud di Antignano, il servizio autobus di collegamento con il centro, trova la fermata a 100 metri dall'uscita pedonale del condominio. Una comodità per tutti quei nuclei familiari che hanno al loro interno persone anziane e bambini. L'appartamento è già libero e disponibile, cosa che permette le visite in qualunque momento della giornata. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/75yBJm/. Classe E 115,62 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.395