AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A GUARDISTALLO 350 MQ RIF: IN ITALIA

Cod.01506 - In posizione incantevole, con uno straordinario panorama,si vende Azienda agricola con vigneto nel cuore della campagna Toscana.Inserita nella d.O.C. Di Montescudaio, l'azienda è dedita all'attività agricola in prevalenza vitivinicola e agrituristica, e si sviluppa su di un terreno collinare a 10 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi e a pochi km dal paese di Guardistallo. Si compone di diversi fabbricati e terreni infatti sono presenti:Tipico casolare toscano del 1800, con struttura in pietra a vista, che si presenta in ottimo stato di manutenzione e destinato per metà ad abitazione e per metà ad agriturismo per un totale di 13 posti letto. Ha una superficie di mq 350 e si sviluppa su due piani fuori terra, il piano terra è destinato prevalentemente alla zona giorno con cucina, sala da pranzo, grande soggiorno con divani letto, bagno e ripostiglio ed il primo piano destinato alla zona notte con 3camere matrimoniali, 1 camera tripla e un bagno. L' impianto di riscaldamento è alimentato a gpl oltre stufa a pellet, due camini a legna e una stufa economica a legna. Il casolare è circondato da un parco alberato nel quale sono inseriti una piscina completa di solarium e locale tecnico e una cantina interrata con sovrastante magazzino;Annesso in muratura di circa 300 mq. In buono stato di manutenzione, adibito per 2/3 a cantina climatizzata con spogliatoio e bagno e per 1/3 a rimessa per le attrezzature.Annesso in muratura di circa 120 mq. Adibito a magazzino e rimessa.Attualmente è stato presentato un progetto per il cambio di destinazione d'uso in agriturismo;Annesso prefabbricato di circa 45 mq. Adibito a stoccaggio e vendita, situato lungo la strada campestre all'interno dell'azienda;Terreni per circa 10 ha suddivisi in: 4 ha di vigneto rientranti nel comprensorio "D.O.C. Di Montescudaio, 2 ha di oliveto e frutteto e 4 ha di seminativo. Classe Energetica: g www.casain24ore.it