CASA INDIPENDENTE A VICENZA

Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare disposto su due piani di circa 125,00 mq. cad., in zona residenziale avente un volume di mc. 810 circa, situato nella prima periferia del Paese, nella zona più a nord dello stesso, prospiciente la strada comunale che esce dal centro del Paese direzione Lonigo. Dagli accertamenti eseguiti risulta che la costruzione del fabbricato risale al 1970 circa; nel corso degli anni non sono stati eseguiti lavori che abbiano modificato lâ€(TM)impianto originario dellâ€(TM)abitazione, bensì sono stati eseguiti solo i lavori di manutenzione ordinaria. La suddivisione interna dellâ€(TM)unità immobiliare è la seguente: negozio con bagno ed ampio garage al piano terra. Per accedere al piano primo si utilizza una scala esterna di ampie dimensioni, rivestita in marmo con ringhiera in ferro zincato verniciato e corrimano in legno. Dal pianerottolo di arrivo della scala, completamento coperto dal solaio di copertura, si accede ad un locale ingresso-disimpegno il quale permette di accedere a tutti i locali. Lo spazio interno è così suddiviso: cucinotto con sala da pranzo dalla quale si accede al terrazzino, soggiorno, tre ampie camere da letto ed un bagno. La struttura presenta murature in laterizio intonacate e senza tinteggiatura nella parte esterna; i solai sono in latero-cemento così come il solaio di copertura; il manto di copertura è in tegole di cemento; le grondaie ed i pluviali sono in lamiera zincata. Gli impianti sono in uno stato di conservazione sufficiente, lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a radiatori; la caldaia si trova al piano terra; il contatore del metano ed il contatore dellâ€(TM)enel si trovano a ridosso del fabbricato. I pavimenti interni sono in ceramica per la zona giorno ed in legno per la zona notte; al piano terra sono tutti in ceramica. I serramenti sono in legno privi di vetrocamera, le porte interne in legno e vetro; tutti i fori finestra sono dotati di tapparelle in pvc e contorni in marmo; il portoncino di ingresso è in legno e vetro. Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato, circa mq. 440 è recintata su tre lati con rete plastificata posata su cordolo in calcestruzzo (in alcuni tratti manca la rete); sul lato prospiciente la via pubblica manca la recinzione. Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato è adibita in parte a giardino ed in parte ad area di manovra per accedere alla proprietà. Il fabbricato si presenta in condizioni appena sufficienti ma, considerando lâ€(TM)età, avrebbe bisogno di interventi manutentivi.