CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A PASSIGNANO SUL TRASIMENO A PERUGIA

Bellissima proprietà con vista lago Bellissima proprietà a Passignano, in posizione panoramica e dominante sul Lago Trasimeno. La proprietà è composta da un casale principale in pietra che si sviluppa su 2 livelli per un totale di 280 mq: a piano terra troviamo un ampia zona living con cucina in muratura, termo-camino, un bellissimo arco al centro, un altro camino, due camere matrimoniali, un bagno, due locali adibiti a fondi/magazzini con lavanderia (possibilità di secondo bagno); si può accedere al piano primo tramite scala interna da ripristinare facilmente (adesso ha solo una chiusura provvisoria) o da un'entrata indipendente esterna; al piano primo troviamo 3 camere da letto tutte con bagno en-suite e dalle quali si gode un bellissimo affaccio sul Lago sottostante. Vicino al casale principale c'è una dependance in pietra che si sviluppa totalmente a piano terra, con un proprio accesso indipendente da un secondo cancello, grande 70 mq circa e composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una grandissima camera matrimoniale e bagno. Il terreno di proprietà è grande circa 6 Ettari ed è composto da un bellissimo uliveto con 550 piante di olivo in produzione e perfettamente mantenuti, 15 piante da frutto, 1,5 Ettari sono adibiti a tartufaia, il resto del terreno è al corte dei fabbricati e parte di bosco. Alla proprietà si arriva tramite un affascinante viale alberato con circa 100 cipressi, è possibile la realizzazione di una piscina, acqua da pozzo e dalla rete comunale. La struttura è stata edificata ex-novo ed è tutto in ottime condizioni generali. La proprietà si presta ad essere un'abitazione privata, ma essere anche adibita ad attività ricettiva; o in entrambe le situazioni. Passignano si trova in posizione strategica, grazie alla vie di comunicazione siamo a pochissima distanza dalla Toscana (Cortona raggiungibile in pochi minuti) e allo stesso tempo anche a Perugia e dai più interessanti centri storici dell'Umbria. Raggiungibili in un paio di ore anche città come Roma, Firenze e Siena.