CASTEL DI GUIDO - VILLA CON GIARDINO DI 1000 METRI A ROMA

????✨ **VILLA PANORAMICA A CASTEL DI GUIDO - Residenza Aurelia** ✨???? Situata nella prestigiosa zona Aurelia, a soli 3 km dal G.R.A, questa affascinante villa panoramica offre un'eleganza senza tempo in un contesto residenziale di grande raffinatezza. **Caratteristiche Principali:** - Superficie: Circa 200 mq su 2 livelli - Costruzione degli anni '80 - Giardino privato di circa 1100 mq e terreno di circa 2100 mq - Inclusi pannelli fotovoltaici e impianto di allarme video **Composizione Interna:** - Piano Terra: Ingresso, 2 camere, cucina, servizio - Primo Piano: Ingresso, salone triplo, 3 camere, 2 servizi, garage, ampio magazzino - Esterni: Portico, sottoportico, gazebo in muratura, 2 terrazzi, 2 caminetti **Versatilità d'Uso:** - Villa libera su tre lati con possibilità di utilizzo bifamiliare - Ideale per uso residenziale, rappresentanza o professionale **Caratteristiche Esterne e Accessori:** - Circondata da un giardino privato con alberi di alto fusto - Accesso carrabile e parcheggio interno - Residenza nel complesso di lusso Residenza Aurelia, videocontrollato - Fossa biologica a norma **Posizione Strategica:** - A pochi minuti dal centro storico e dal mare - Ottimamente collegata con Aeroporto, Stazioni e G.R.A - Fermata bus e cotral nelle vicinanze **Ulteriori Comfort:** - Utilizzabile anche come bifamiliare - 2 terrazze panoramiche, garage ed ampio porticato - Completa la residenza gazebo in muratura e terreno panoramico Vivi l'essenza della vita di lusso in questa villa esclusiva della Residenza Aurelia. Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi; CLASSE ENERGETICA: G 3,51 kWh/m3 a
Spese: 300
Anno: 0
Vani:
Camere: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 244
Giardino: , 1120 mq
Box: 60
Ubicazione: Via Raffaello Franchi, Aurelia, Roma, , Italia
Latitudine: 41.90015 Longitudine: 12.31981