CATTOLICA, CONFORT & CHARME IN ITALIA

QUANDO dal 1 settembre 2018 disponibile una camera matrimoniale arredata ad uso singolo in appartamento arredato e corredato. L'appartamento offre ampi spazi comuni, soggiorno con divanerie, zona pranzo, cucina equipaggiata con pentole, posate e stoviglie. Due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) di modo che ogni bagno non serva più di due persone. No agenzie, permanenza minima 12 mesi. DOVE A due passi da piazza Sant'Ambrogio, dietro la fermata Sant'Agostino della metropolitana della Linea Verde, via Anco Marzio è all'interno di un'area silenziosa, tranquilla e sicura, costeggiata da palazzi signorili risalenti perlopiù alla seconda metà del ‘900. Una posizione defilata ma che permette di vivere appieno una delle 3 o 4 zone più belle di Milano, ricca di servizi, supermercati aperti anche la domenica, farmacie notturne (e anche un buon Pronto Soccorso nelle vicinanze), ristoranti, bar e vita notturna, e ottimamente servita dai mezzi pubblici per raggiungere qualsiasi punto della città (centro storico, stazioni, luoghi di interesse artistico, storico e culturale). Dietro l'angolo anche la Darsena e la zona dei navigli, quartiere molto up to date per la sua vivacità. LA CASA Palazzo Anni 50, luminoso piano terreno di 128 mq commerciali, bi esposto sul silenzioso giardino condominiale. La casa e le stanze sono arredate con cura e attenzione ai dettagli e, soprattutto, al confort: materassi ortopedici e cuscini memory foam, oggetti di design italiano (da Fornasetti, Magistretti a Buffa) e modernariato per lo più Anni 50, ma anche pezzi di buon antiquariato che convivono con alcune vetrate liberty alle finestre. Luci e abat-jour equilibrate per assicurare un'atmosfera calda e piacevole in tutta la casa (amo la luce anche con tutte le sue ombre). Uno dei punti forti - e rari - della casa sono gli accoglienti spazi comuni che permettono di condividere quei momenti della giornata in cui scambiare due chiacchiere o prendere un caffè o qualcosa da bere o cucinare e mangiare magari insieme, tra poltrone e divano in cui sprofondare tra i cuscini in tutto relax, DESCRIZIONE Si accede all'appartamento da un ampio ingresso (su cui si affaccia il primo bagno con vasca e la prima camera matrimoniale) da cui si entra nello spazioso soggiorno con divanerie. Zona pranzo di fianco alla cucina americana aperta sul soggiorno, ben attrezzata e funzionale (frigo-freezer, cucina 4 fuochi, forno, lavastoviglie, microonde) con vetrate liberty alla finestra. Dall'ingresso si accede anche al corridoio (con armadiature a muro a tutta altezza, per valige o cambio stagione ad uso comune più 4 diverse scarpiere) - che serve le altre tre stanze da letto (2 singole e la seconda stanza matrimoniale, quella disponibile) e il secondo bagno con doccia e lavatrice. DOTAZIONI Cucina fornita di pentole posate, stoviglie, bicchieri, tostapane, due caffettiere, tazze e tazzine, ecc., ecc. La casa dispone di: tapparelle elettriche, Frigo/Freezer, cucina 4 fuochi, forno, microonde, lavastoviglie, TV, porta blindata, griglie di sicurezza alle finestre che danno sulla strada, ometti in ogni armadio, caldaia Vailant per l’acqua calda,ventola di ventilazione nel bagno senza finestra, 2 phon per capelli (uno per bagno), lavatrice e asciugatrice, asse da stiro, ferro da stiro a vapore, aspirapolvere, videocitofono, attacchi tv in ogni stanza, ovviamente Wi-Fi, portineria mezza giornata. Impianti idraulico ed Elettrico a norma. No aria condizionata. COSTI Ogni stanza costa circa € 780 al mese compreso tutto, ma proprio tutto: AFFITTO € 650, € 79 (per gestione ordinaria 2017-2018) per quota SPESE CONDOMINIALI (riscaldamento, portineria, acqua, manutenzione giardino, ecc, ecc). UTENZE E TASSE FISSE: Tasse fisse:Tari, la tassa raccolta rifiuti differenziati, circa € 7,62 (quota per il 2017) Wi-Fi: € 7 per mese. UTENZE A CONSUMO: Energia elettrica (con abbonamento TV incluso), Gas (per cucinare e per fornitura acqua calda) che sono intorno ai € 30/35 (dipende appunto dal consumo) a testa al mese. CONTRATTO Contratto 4 + 4 con obbligo in solidarietà regolarmente registrato che permette di scaricare le spese per gli studenti fuori sede. Grazie per l’attenzione. Penso di aver detto tutto ma se ho dimenticato qualcosa sarò lieta di dirvelo di persona per farvi vedere la casa, la vostra camera e presentarvi le vostre coinquiline Una cortesia: con me è meglio comunicare per SMS, mail o WhatsApp perché ho pochissima voce e voi fareste fatica a sentirmi per telefono e io a sgolarmi. Grazie, Cinzia Elisabetta.