COLONICA/CASALE IN VENDITA A CAPANNOLI 652 MQ RIF: 691089 IN ITALIA

Cod.11167 - Spaziosa colonica di 652 mq disposti su due livelli collegati da scala esterna, restaurata al piano primo nel rispetto delle caratteristiche originali e posta in posizione dominante un terreno di 11,3 ha. Il prospetto principale gode di una felice esposizione a sud, come ben ricorda la palma rigogliosa posta davanti all’accesso dello splendido magazzino di 80 mq, con due colonne che sostengono le grandi volte a vela, dotato di ulteriore accesso dal prospetto secondario e leggermente sfalsato rispetto ad un locale di sgombero collegato alla lavanderia e al bagno entrambi con finestra, con il portico aperto con diversi accessi esterni dotato di un forno che ricorda l’autonomia della famiglia contadina. Ancora al piano terra troviamo la grande cantina con vicino lo spazio di affinamento ed invecchiamento per un totale di 70 mq ed il portico con il lato maggiore posto ad est e due ampie aperture che guardano a nord. Le comode scale esterne tipiche della civiltà contadina, al riparo dai venti freddi invernali e coperte da una tettoia per prevenire il rischio di cadute rovinose causate dalla pioggia o dalla neve, voltate in maniera da poter raggiungere comodamente il forno e la cantina, collegano ad ampio loggiato al primo piano con due accessi indipendenti che conducono all’appartamento per civile abitazione. L’accesso a sinistra avviene nel grande soggiorno con terrazzo che guarda verso la vallata, con il camino posizionato centralmente: sulla sinistra si apre una camera matrimoniale e sulla destra si trova un disimpegno che collega ad una camera e al bagno finestrato. Sempre dal soggiorno si arriva allo studio posto sullo stesso livello, dal quale una scala a chiocciola collega all’originale colombaia, sollevata rispetto al resto dei tetti come una piccola torre di avvistamento. L’accesso a destra conduce nella spaziosa cucina con caminetto e angolo cottura dalla quale un disimpegno collega ad una seconda camera matrimoniale e ulteriori due camere, servite da un grande bagno con finestra. Sono presenti arredi d’epoca liberty che verranno lasciati disponibili. In prossimità della colonica è presente un frutteto con pesche, albicocche, pere, mele, cachi e viti per uva da tavola. L’oliveta dispone di 100 piante in produzione mentre l’ex vigneto di 5.000 mq andrà reimpiantato. La vendita avviene a cancelli chiusi, quindi comprendendo 2 trattori gommati, 1 trattore cingolato, 2 carrelli, 8 attrezzi per la lavorazione, 1 motocoltivatore, 1 tagliaerba e 2 cisterne gasolio di 2.000 litri l’una. Classe energetica G, 345,89 kW/mq annuo www.casain24ore.it