FONDO COMMERCIALE CON PIAZZALE E GIARDINO PRIVATO A PRATO

Vendesi fondo commerciale zona Grignano di mq.190 circa, con due grandi vetrine doppi vetri antisfondamento, riscaldamento autonomo con fan coils Predisposto con impianto d' aria condizionata o climatizzatore mediante split o fan coils. Situato in zona con molto transito nella via principale che porta dal centro di Prato a Poggio a Caiano (VIA ROMA) in ottima posizione di arrivo sia dall'autostrada, che da tutti viali principali. Diviso in due parti, commerciale e magazzino/laboratorio con possibilità di riunirli. Piazzale antistante di circa 80 mt. e giardino nella parte posteriore di 120 mq. Ottimo fondo per fare attività di ristorazione, pizzeria o pasticceria con laboratorio già predisposto fino al tetto di due canne fumarie di 30 cm cadauna in acciaio inossidabile per aspirazioni cappe, o fumi forno ecc. Possibile opportunità di frazionare nella parte posteriore per costruire un eventuale spazioso appartamento con ingresso indipendente dal fondo antistante sfruttando l'ingresso esistente nel vano scale dell'appartamenti situati sopra, e sfruttando così il giardino per l'appartamento. Ottima rifiniture con pavimento in gress porcellanato levigato impianto elettrico completo e super predisposto in ogni parte. Insegne luminose con crepuscolare montate e in più insegna a bandiera sulla strada con vista a lunga distanza. Non necessita di nessuna ristrutturazione in quanto tutto fatto di recente a norma. Ulteriore possibilità di acquisto insieme al fondo un appartamento bilocale finemente arredato con terrazzo e cantina ben rifinito, situato sopra il fondo commerciale con climatizzatore, riscaldamento autonomo, doppi vetri e zanzariere, nuovo di pochi anni.