IMMOBILE DI 2000 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A ROMA IN ITALIA

Nella parte iniziale di Via Tuscolana, a poche centinaia di metri dalla fermata metro "Furio Camillo", proponiamo in vendita le mura di locale adibito ad autorimessa di metratura pari a circa 2000mq. In perfetto stato di manutenzione, dotato di impianti a norma, con rampa di accesso a doppia carreggiata posta sulla stessa via Tuscolana, il locale è per una parte affittato ad uso autorimessa pubblica e, per la restante porzione, locato al concessionario auto "Auto Equipe", presente nei locali da decine di anni. Il totale annuo che viene corrisposto dai due conduttori a titolo di canone locativo è pari ad €90.000, che genera l'ottimo reddito lordo pari a circa l'8%. Gli stessi conduttori si renderebbero disponibili alla sottoscrizione di nuovo contratto di locazione al medesimo canone con obbligo di permanenza pluriennale. Classe energetica G. Possibile l'acquisto, al prezzo pari ad € 1.100.000 anche del sovrastante negozio di circa 280mq, affittato ad "Auto Equipe" al canone annuo pari ad €78.000, corrispondente ad un reddito lordo del 7,5% circa. Fondamentale segnalare che i redditi lordi generati, corrisponderanno a partire dal 2019 ad un ricavo netto pari a circa il 6%, essendo ormai certo l'inserimento nella prossima Legge di Stabilità dell'estensione del regime di "cedolare secca" anche ai locali commerciali ed in generale a tutti gli immobili non abitativi.