IMMOBILE DI 237 M² CON 2 LOCALI IN AFFITTO A MUSCOLINE IN ITALIA

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE NEGOZIO/UFFICIO - 250 MQ - PIANO PRIMO - LUMINOSO PARTICOLARITA E DESCRIZIONE L’immobile che vi proponiamo in locazione è a destinazione d’uso commerciale ma particolarmente adatto all’insediamento di attività di tipo direzionale. Posto al piano primo ed inserito all’interno di un complesso di sole 3 unità immobiliari. Attualmente il locale si presenta prevalentemente open space oltre a due vani separati con relativi servizi finestrati di cui uno a norma disabili, il locale è di complessivi 250 mq con numerose aperture che rendono l’ambiente luminoso e confortevole. L’immobile si presenta completo in ogni sua parte con impianto di climatizzazione autonomo e di riscaldamento autonomo mediante termo convettori ad aria. Le parti comuni verrano ultimate a cura e spesa del locatore. Nella zona frontale dell’immobile troviamo numerosi parcheggi a disposizione della clientela. L’accesso carraio è fronte strada con ampia cancellata scorrevole e l’accesso pedonale è mediante cancello laterale. Predisposizione per inserimento di un ascensore che colleghi il piano terra al piano primo. L’altezza interna è di metri 3,2 e le spese condominiali sono irrisorie. L’immobile è stato edificato nel 2010 con particolare attenzione ai materiali costruttivi ed alle finiture interne. UBICAZIONE E CONTESTO La zona in cui l’immobile sorge è nelle immediate vicinanze del centro residenziale e nello stesso tempo all’interno di un comparto artigianale, questo consentirebbe l’insediamento di attività terziarie, attività commerciali tipo banca, palestra, settore assicurativo, show room di svariati articoli e per tutte le attività che necessitano di una destinazione commerciale da svolgere in un ambiente elegante e di rappresentanza. La tangenziale che collega Brescia a Salò si trova a soli 2 km di distanza. Il casello autostradale più vicino si trova a Desenzano del Garda e dista circa 15 km. Il Comune di Muscoline è popolato da circa 3000 abitanti, ed è confinante con Gavardo, Prevalle, Polpenazze nonché a soli 10 km troviamo la nota località turistica di Desenzano del Garda. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi vigneti ed uliveti che contraddistinguono l’economia del territorio e la nota STRADA DEI SAPORI include il Comune di Muscoline. Durante il periodo estivo la popolazione incremento in modo esponenziale grazie alla presenza del turismo che da sempre visita non solo i comuni del lungo lago ma anche la zona dell’entroterra collinare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.