IMMOBILE DI 410 M² CON 1 LOCALE IN VENDITA A CASTEL IN ITALIA

"Si propone in vendita unità immobiliare al grezzo, a destinazione terziaria-direzionale, inserita in più ampio complesso di recente realizzazione (anno 2006) che si eleva su tre piani fuori terra, con una struttura in cemento armato prefabbricato, tamponamento perimetrale in pannelli granigliati di cemento armato vibrato, infissi in alluminio e vetro. Nel complesso l'edificio, in buone condizioni conservative, appare moderno ed in linea con tutti gli standard attuali. Il bene ricade in zona periferica, in corrispondenza dell'area artigianale di Castel Maggiore. Trattasi di un'area produttiva di piccole dimensioni, nella quale si sono insediate aziende attive in vari settori. La zona è completamente urbanizzata e dotata di infrastrutture e collegamenti, fra cui una tavola calda situata a poca distanza dall'immobile in oggetto. Il tessuto edilizio della microzona è composto prevalentemente da capannoni tipici di taglio piccolo-medio. La zona è servita da un'ottima viabilità: l'unità si colloca nelle vicinanze della SP 45 che collega la zona all'area produttiva di Bentivoglio e delle vie principali di collegamento con il centro di Castel Maggiore e il centro di Bologna. Il casello autostradale di riferimento è quello di Bologna Interporto, posto lungo l'autostrada A13 Bologna - Padova a circa 6 Km di distanza. In prossimità dell'immobile si trovano alcune fermate autobus che fanno riferimento a più linee extraurbane provinciali. L'unità immobiliare ad uso ufficio si colloca al secondo piano di un edificio di maggior consistenza, sviluppandosi su una superficie commerciale di circa 410,00 mq. Attualmente, si presenta allo stato grezzo: i lavori non sono stati ultimati, mancando la pavimentazione, le pareti e il completamento di tutti gli impianti fondamentali. L'accesso alla proprietà avviene mediante vano scala e ascensore condominiali. A corredo del bene si rilevano, infine, un'area esterna scoperta, pavimentata e in parte destinata a parcheggio."