LOCALE COMMERCIALE DI 15717MQ IN TRIDENTINA 17 -31 A CARDANO A VARESE

LOTTO UNICO: Trattasi di complesso industriale/residenziale costituito da due unità produttive della superficie complessiva di mq. 4.780 coperti (sub. 6-7), una abitazione autonoma di mq. 78 (sub. 5), due unità abitative di mq. 544 (sub. 501-502) ed altre unità accessorie. L’intera proprietà comprende aree di giardino e parco per complessivi mq. 10.315 ed un pozzo acqua. CONSISTENZA: SUB 5: unità abitativa autonoma al civico n. 17 con sviluppo al piano terra e primo, staccata dal complesso immobiliare principale e composta da soggiorno, cucina, camera, bagno con disimpegno, ingresso, con scala autonoma asservita all’appartamento nonché balcone lungo l’intera facciata principale prospiciente l’area interna. Superficie lorda: piano primo: appartamento mq. 70,94, vano scala mq. 9,28, terrazzi mq. 11,61 piano terra: vano scala mq. 9,28 SUB 6: unità produttiva in aderenza al sub. 7 composta al piano seminterrato da laboratorio con relativi locali accessori e ripostigli, al piano rialzato da un laboratorio con locali esterni ad uso ripostigli con locale deposito cisterna gasolio, al piano primo da laboratorio, ed al piano secondo unicamente scala di accesso alla copertura. Nel medesimo subalterno sono annessi due box esterni in lamiera ed una tettoia aperta. Superficie lorda: Piano seminterrato: laboratorio mq. 1.025,96 Piano rialzato: laboratorio mq. 822,78, ripostigli esterni mq. 95,89 Piano primo: laboratorio mq. 800,55 SUB. 7: unità produttiva in aderenza al sub. 6 e 501 composta al piano rialzato da laboratorio e magazzino, servizio igienico, locale caldaia e portico; al piano ammezzato da locale officina comunicante con piano rialzato e primo mediante scala interna; al primo piano laboratorio, servizi igienici, cucina, mensa, uffici con relativi locali accessori e ripostigli. Sono inoltre annessi in separato edificio locali ripostiglio e cabina elettrica. Superficie lorda: Piano rialzato: laboratorio mq. 1.149,81, portico mq. 102,04, autorimesse mq. 70,68, ripostigli esterni mq. 44,10. Piano ammezzato: officina mq. 57,55 Piano primo: laboratorio mq. 922,58, terrazzo mq. 51,00 SUB 501: appartamento ad uso residenziale posto al piano terra composto da soggiorno-pranzo, n. 3 camere e n. 3 bagni. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale da Via Tridentina in scala interna comune con unità sub. 502. E’ inoltre annesso piccolo edificio esterno ad uso ripostiglio. Superficie lorda: Piano terreno: appartamento mq. 185,30, ripostiglio esterno mq. 46,92. SUB 502: appartamento ad uso residenziale posto al piano terra e seminterrato composto al piano terreno da soggiorno, cucina, n. 4 camere, n. 3 bagni, studio, ingresso, lavanderia, ripostiglio, n. 3 disimpegni e n. 2 terrazzi. Il piano seminterrato è composto da cantina, ripostiglio e portico aperto su tre lati. L’accesso avviene tramite giardino interno oppure tramite ingresso pedonale da Via Tridentina in vano scala comune con unità sub. 501. Superficie lorda: Piano terreno: appartamento mq. 267,75, terrazzo mq. 25,70 Piano seminterrato: ripostiglio cantina mq. 110,00, portico mq. 72,00.