LOCALE COMMERCIALE DI 165MQ IN PIAZZA INDIPENDENZA A ROMA A ROMA

Rif. RMBT113 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di una splendida Caffetteria/Tavola Calda/LoungeBar ubicata in Centro Storico, nel frequentatissimo Rione Castro Pretorio, a due passi dalla Stazione Termini, da Piazza Indipendenza,e dalla Metro Castro Pretorio ed nelle strette vicinanze d’imponenti poli d’interesse turistico quali: Le Terme di Diocleziano, il Museo Nazionale Romano e la Basilica del Sacro Cuore di Gesù ecc. La location,in perfetto stato di manutenzione, ha goduto di una ristrutturazione nel design e nell’ impiantistica lo scorso anno, vanta 4 vetrine su strada, si tratta di mq 63 c.a. al piano terra, e di mq 102 c.a. al piano interrato nel quale troviamo: il deposito, il magazzino, lo spogliatoio per il personale e tripli servizi. Al piano terra siamo accolti da un meraviglioso bancone, parte dedito alla Caffetteria, parte alla zona Cocktail, la cucina dotata di Canna Fumaria, 30 coperti c.a. mediante tavoli e sedie di design, nonché servizio per il pubblico, utile anche per i diversamente abili. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2031 ad €1300,00 mese fino a Gennaio 2021 compreso, passerà poi ad €2600,00 fino a Febbraio 2021, e poi ad €3000,00 a regime. Deposito cauzionale pari ad €6000,00 e fideiussione assicurativa di €18.000,00 Occupazione del suolo pubblico volta ad ospitare 32 coperti esterni c.a. disposti su pedana e dotati di ombrelloni. Cucina perfettamente allestita nella quale troviamo: 1 forno a due bocche elettrico per la pizza, forno ventilato, macchina a gas a 4 fuochi, bollitori, friggitrici, piastre, frigo a colonna, frigo vetrina,banchi frigo, zona lavaggio, e molto altro. Location completamente climatizzata ed insonorizzata. Parking convenzionato. Ubicazione di sommo interesse alla luce del gran numero di uffici, hotel nella zona, la stretta vicinanza con la Stazione Termini e le innumerevoli attrazioni turistiche. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 90.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 1000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 65.000,00 (importo cessione E 179.000,00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.