MODENA PROSSIMITÀ CENTRO 135 MQ, IN ITALIA

Modena (Zona Semi Centro) Immediate vicinanze Viale Reiter, in contesto di Pregio, piano primo rialzato con ascensore, Disponiamo di interessante immobile uso Ufficio / Ambulatorio su unico piano con doppio ingresso ed un posto Auto Riservato all'interno di spazio esclusivo chiuso.,L'immobile è attualmente caratterizzato da ampio ingresso, disimpegno, grande sala da attesa, 5 stanze operative, una stanza magazzino / multifunzione non finestrata e 2 servizi di cui uno già predisposto per disabili.,A completamento troviamo, nel piano seminterrato e raggiungibile dal vano scale comune e dall'ascensore, una ampia stanza ad uso spogliatoio / magazzino. Gran parte delle pareti attuali sono in cartongesso quindi l'ufficio risulta facilmente gestibile a seconda delle esigenze professionali.,Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono completamente autonomi, pavimentazione in legno, e le spese condominiali sono di euro 100/mese.,La Richiesta è trattabile a seconda delle opere da effettuarsi - disponibilità della proprietà per le spese eventuali da affrontarsi - IMMOBILE IDEALE PER STUDIO MEDICO - DENTISTICO - AMBULATORIO ecc. o Ufficio Di Pregio Notaio/Avvocato.,Spese condominiali sui 100/mese - Cl. Energetica D (EP 276,60 kwh/m2/anno) - L'immobile è soggetto ad IVA,RIF. ANNUNCIO: AY294 (MODENA),Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona,Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare,www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com,realcasamodena@gmail.com,Immobili Commerciali in Locazione a Modena città,CLASSE ENERGETICA: D