NEGOZIO A NEMBRO - RIF. 8611 A BERGAMO

Vendesi capannone commerciale con area pertinenziale esclusiva a Nembro (BG), in via Guglielmo Marconi 15.L'immobile fa parte di un più ampio complesso sito a Sud del comune, in una zona a destinazione mista, caratterizzata principalmente da attività produttive e artigianali. Il fabbricato, risalente agli anni 2000 e dotato di struttura in cemento armato prefabbricato, si sviluppa su due livelli fuori terra di cui una parte soppalcata.L'accesso alla proprietà avviene tramite corte comune con affaccio al lato Nord del fabbricato. Al piano terra si trova l’area destinata a negozio, magazzino e servizi igienici. Al piano primo ammezzato, raggiungibile tramite scale interne, si trovano due ulteriori locali destinati all’attività commerciale. Sono presenti impianto di di riscaldamento alimentato con caldaia Ecoflam a gas metano; impianto elettrico e impianto antincendio (Presente manichetta, segnalazione uscite sicurezza, presenza di uscite emergenza con maniglioni anti-panico). Completa la proprietà la quota di comproprietà della cabina elettrica posta nella corte comune. Buone condizioni di manutenzione e conservazione. Classe Energetica “A2”Superficie commerciale: 253 mqSuperficie piano terra: 195 mqSuperficie are soppalcata: 107 mqArea di pertinenza: 48 mqAltezza piano terra sotto trave: 6,80 mtAltezza piano terra soppalco: 3.10 mtPiena Proprietà D/8(CF) Foglio 19 - Particella 11788 - Subalterno 714Piena Proprietà F/1(CF) Foglio 19 - Particella 11788 - Subalterno 4Quota di 68,06/1000 D/1(CF) Foglio 19 - Particella 11788 - Subalterno 12Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-commerciale-8732/