NEGOZIO A TRADATE - RIF. 6360 A VARESE

Oggetto della presente vendita è un negozio. L’unità immobiliare commerciale si trova a Tradate (VA), con accesso posto su Corso Paolo Bernacchi 44-45. Il contesto è centrale, con traffico regolare e ottima dotazione di parcheggi. La zona è caratterizzata da strutture residenziali, servizi e verde. L’unità è parte complesso con locali commerciali al piano terra, residenze e uffici ai piani superiori. Il negozio non affaccia sulla strada, ma è raggiungibile tramite androne collegato a galleria commerciale interna. L’accesso pedonale è possibile anche attraverso via Crocifisso, strada sul retro della struttura, dotata di parcheggio pubblico coperto e scoperto.Il negozio ha due ampie vetrine e si sviluppa su due livelli. Piano terra con due locali di vendita illuminati anche da copertura vetrata, antibagno e bagno sul retro. Uno dei due vani principali ha pareti interne in cartongesso. Piano interrato con magazzino, ripostiglio e wc. Una porta di sicurezza collega il magazzino alla corte esterna condominiale. Pavimenti in piastrelle di cotto al piano terra e in ceramica al piano interrato. Scale interne rivestite in granito. Porte interne in legno. Vetrine in metallo e vetro. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali fancoil. Condizionatore nel negozio. L’immobile è libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Presenti tracce di umidità.Superficie commerciale:100 mq circaNegozio: 57 mq caMagazzino: 36 mq caClasse energetica assenteNegozio (CF): Sezione TR – Foglio 16 – Particella 2119 – Subalterno 506 – C/1Un tempo utilizzato come ufficio, l'immobile presenta difformità dovute a pareti interne non rappresentate in catasto. Sarà necessario presentare una pratica in sanatoria per aggiornare le planimetrie catastali. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/negozio-in-galleria-con-magazzino-interrato-6469/