NEGOZIO DI 122MQ A PEDRENGO A BERGAMO

In contesto residenziale prossimo a scuole, poste, fermate autobus e tutti i principali servizi del paese, si dispone di villa singola con locale uso negozio posto al piano terra. La villa viene venduta in blocco ma anche con possibilità di vendita CONTESTUALE a due diversi acquirenti. Il locale commerciale di 122mq è ubicato al piano terra con due grandi vetrine fronte strada, ottima visibilità, piccolo parcheggio pertinenziale con grande parcheggio pubblico a 50mt circa. Open space di circa 75mq + locali magazzino con bagno a retro di circa ulteriori 47mq. Prezzo 180.000€. Il suddetto locale, con pratica di variazione destinazione d'uso praticamente a costo zero, potrebbe tornare ad essere utilizzato come abitazione. L'acquisto prevede obbligatoriamente anche la parte abitativa ubicata al piano primo con grande appartamento di ben 122mq e tipologia quadrilocale. Inoltre, da scala coperta e chiusa si accede poi al piano secondo dove è presente un sottotetto agibile di circa 127mq che, grazie ai corretti rapporti aeroilluminanti e le altezze medie ponderate, si presta a parziale recupero abitativo. Nell'interrato cantina di circa 27mq e box con locale sgombero coperto per totali 75mq circa. Completano la proprietà area esterna per circa 300mq + comproprietà quota indivisa giardino a retro. Casa edificata nel 1965 con parziale ristrutturazione effettuata nel 1981 con sopralzo e realizzazione sottotetto con relativa costruzione nuova copertura. Il negozio risulta termoautonomo con caldaia sostituita nel 2008. Si ricorda la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione che comporterebbe il potere recuperare più della metà della cifra spesa. Prezzo totale 370.000€. Classe energetica G, Ep gl nren 348,91kw/h mq/a Per maggiori informazioni 347 89 15 337