NEGOZIO IN VENDITA A CESENATICO - RIF.1976509 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso ristorante posto al piano terra di un fabbricato sul Porto Canale di Cesenatico, via Moretti 22. L'edificio è collocato in area storica di importante interesse turistico estivo, all’interno di un’isola pedonale con grande visibilità commerciale dotata a dei necessari standard urbanistici e nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria ed Autostazione Bus. L'edificio sviluppato su due piani fuori terra è composto al piano terra quasi interamente dal ristorante ad eccezione di un vano scala che consente l’accesso al piano primo adibito a residenza. La facciata esterna è ad intonaco tinteggiato, le aperture del ristorante hanno cornici in granito ed ampie vetrate con telaio di legno, mentre al piano superiore si osservano tre stretti balconi con affaccio sul Porto Canale.L’unità immobiliare in vendita è accessibile direttamente da via Moretti n.22 tramite una porta vetrata a quota leggermente più elevata rispetto alla strada, che conduce ad un piccolo ingresso comunicante con la zona bar. Da questa, tramite un gradino a scendere, si entra nell’ampia sala ristorante con pavimentazione in ceramica, infissi in legno e pareti con rivestimento in tinta lavabile tipo stucco veneziano.Sul retro della sala ristorante si sviluppano, in un corpo aggiuntivo, i servizi igienici per il pubblico e quelli del personale. Sul lato destro della sala ristorante si sviluppa il corpo cucine formato da un vano principale ed uno secondario. La pavimentazione della cucina è in gres e nel corpo secondario, sotto la soletta di una rampa scala, sono presenti infiltrazioni di acqua, ed anche lo stato degli intonaci e delle pavimentazioni è abbastanza vetusto e degradato. In cucina si osservano dotazioni impiantistiche elettriche a canalina esterna da rivedere per la messa a norma. Sull'area cortilizia rivestita con un dogato in legno è attualmente installata una tenda da esterni che funge da tettoia, realizzata con telaio metallico e teloni (non presente nelle planimetrie catastali).Sulla facciata del fabbricato lato cortile sono installate apparecchiature degli impianti di aspirazione e filtraggio fumi, canne fumo cucina e la caldaia del riscaldamento. Dal cortile con una scala esterna si accede ad un vano cantina interrato di proprietà esclusiva con pavimentazione in gres. L’immobile nel suo complesso si trova in discreto stato di conservazione.L’immobile viene venduto arredato. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ristorante-903/