NEGOZIO IN VENDITA A CORNEDO VICENTINO - RIF.1975871 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita sono una porzione di edificio con locali adibiti alla ristorazione e due terreni. L'immobile si trova in via Serraglio 17, in Cornedo Vicentino (VI). Il fabbricato è inserito all'interno di una schiera di edifici residenziali posti attorno ad una corte comune. L'affaccio verso la corte avviene attraverso un piccolo porticato. La zona è silenziosa e poco trafficata, essendo le aree limitrofe interessate principalmente da terreni agricoli. Il fabbricato mantiene una struttura edilizia tradizionale, con murature in laterizio e pietra, pilastri in pietra e tetto a falde con intelaiatura in legno e manto in coppi. A seguito di interventi di ristrutturazione alcune parti della struttura sono state sostituita con elementi in c.a.. Il fabbricato utilizza due terreni limitrofi come aree di parcheggio per i clienti e i dipendenti (Mappale 615 e 776).L'unità immobiliare in oggetto si sviluppa su tre piani di cui uno interrato e due fuori terra, per una superficie lorda complessiva di circa 560 mq. Il piano interrato, raggiungibile percorrendo due distinte rampe di scale o scendendo una scala a chiocciola, è composto da una ampio magazzino, locale spogliatoio, doccia e servizi igienici. I locali di servizio prendono luce da bocche di lupo sviluppate lungo il fronte principale dell'edificio. Il piano terra, caratterizzato da tre punti di accesso indipendenti, è diviso in due unità principali non comunicanti. L'area più estesa è riservata al laboratorio di ristorazione, con vani di servizio, ripostiglio, corridoi e scale di accesso al piano interrato. L'area meno estesa rappresenta l'accesso riservato ai clienti del ristorante, con bagni e un sistema di scale-ascensore che consente l'accesso al piano primo. Completa il piano terra un quarto accesso, riservato ai dipendenti, che immette alla scala a chiocciola e consente esclusivamente di raggiungere il piano interrato. Al piano primo si trova un ampio salone del ristorante con soffitto in andamento con travi a vista sorrette da pilastri in pietra. Ai margini del salone è stato ricavato un blocco cucine suddiviso in tre locali di cui due con soffitto ribassato ed uno a cielo aperto. La copertura con capriate in legno è provvista di lucernari. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione nelle sue parti nei quali le opere di ristrutturazione non sono state completate: piano interrato e piano terra. Il piano primo è invece completato, agibile e in buono stato di conservazione. I serramenti esterni sono in alluminio verniciato. Il riscaldamento/condizionamento avviene attraverso ventilconvettori. Caldaia autonoma alimentata a gas metano. Cucine e sala ristorante dotate di sistema di aspirazione per il ricambio dell'aria. Impianti in fase di ristrutturazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ristorante-e-locali-accessori-con-aree-di-parcheggio-280/