NEGOZIO IN VENDITA A GENOVA - RIF.2358236 IN ITALIA

FOCE MARE - Cecchi/Rimassa grande Negozio piano strada (120 mq) bilivello, perfettamente ristrutturato con grande vetrina a tutta parete. Attualmente locato con buonissima rendita mensile. INTERNI: piano terra: (40 mq) unico grande vano open space con soffitti alti e dispensa, scala a chiocciola originale in ghisa; piano primo: (80 mq) due grandi vani + servizio igienico, tutto finestrato e ben arieggiato. Finiture moderne di recente ristrutturazione con pavimenti effetto legno su tutta la superficie, controsoffittatura con faretti, nicchie e gradevoli tinte moderne alle pareti. IMPIANTI: riscaldamento con pompe di calore e raffredamento, impianto elettrico di ultima generazione, allarme. POSIZIONE: nella centralissima Via Cecchi all'angolo con Via Rimassa, adiacente a tutti i negozi della zona e ai servizi principali (come linea Bus a pochi metri e svincolo sopraelevata); STABILE: in perfette condizioni di mantenimento con bassissime spese di gestione essendo tutto autonomo. DATI TECNICI: Negozio mq 40 piano terra e mq 80 primo piano; Cat C/1, rendita catastale € 1.943,69; Ape classe G - ipe 172,51 kWh/m2; Spese amministrazione mensili € 60/circa; Contratto di locazione in essere con rendita annuale di euro 15.600 annui + spese di amministrazione; inizio contratto 01/12/2016; Prezzo € 290.000 RIF 038 GABETTI IMMOBILBORSA 010.898.40.73 - www.immobilborsa.it