NEGOZIO IN VENDITA A GRADARA - RIF.1976582 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un negozio. L'unità immobiliare è parte di una piccola galleria commerciale ubicata a Gradara (PU), in località Fanano, con accesso su via San Giovanni in Marignano. L'area è pianeggiante e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale Gabicce Mare - Gradara. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali. Il sito è collocato a breve distanza dal casello della autostrada A14 e nei pressi dei centri di Cattolica e Gabicce Mare. Vista la vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche, la zona risulta commercialmente molto appetibile. Il locale, così come tutta la galleria commerciale, è stato realizzato nel 2007 tramite intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso di un vecchio fabbricato ad uso artigianale. La galleria si sviluppa al solo piano terra e, oltre al negozio in oggetto, comprende altri negozi di simili dimensioni, un supermercato, un pubblico esercizio (banca), servizi igienici pubblici e cortile esterno adibito a parcheggio. Oltre alla banca e al supermercato posti sul fronte principale del fabbricato, ai quali si può accedere dall'esterno della struttura, per entrare nei negozi è necessario attraversare i corridoi della galleria. L'unità interessa una superficie commerciale complessiva di 238,00 mq. Il locale è ultimato, ma senza dichiarazione di fine lavori, senza certificato di agibilità, e accatastato come subalterno 4. L'unità comprende, oltre ad un ampio locale per la vendita al dettaglio e servizi igienici privati. Pavimento in piastrelle, pareti intonacate e controsoffitto. Impianto di climatizzazione con ventilconvettori, impianto elettrico e di illuminazione. Complessivamente l'immobile si trova in buono stato di conservazione.La vendita comprende quota di pertinenza millesimale (stimata di 356/1000) delle parti comuni non censibili della galleria commerciale, quali tettoia dell'ingresso coperto, il percorso pedonale interno e i bagni pubblici, posti a servizio dei locali commerciali e della banca. I servizi igienici sono predisposti per le necessità dei diversamente abili. Impianto di climatizzazione, impianto elettrico e di illuminazione, ed impianto antincendio. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/locale-commerciale-986/