NEGOZIO IN VENDITA A MODENA - RIF.1976801 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra di un complesso immobiliare ad uso negozi, laboratori artigiani, uffici e abitazioni posto a Modena (MO) quartiere Sacca in angolo tra via Gerosa e Strada Nazionale del Canaletto Sud. L’immobile risulta inserito all’interno di zona semi-periferica completamente urbanizzata, ai margini del nucleo abitativo cittadino e di facile accesso dalla Tangenziale Nord (uscita n°9).Il complesso si eleva su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, le aree esterne non sono perimetrate da recinzione infatti l’accesso è diretto attraverso percorsi pedonali che si sviluppano attorno all’edificio dove trovano posto ampie zone di parcheggio. L’edificio presenta caratteristiche costruttive di recente fattezza con facciate in mattoni faccia a vista su tutti i piani, ad eccezione del piano terra dove sono presenti numerosi parti vetrate e con rivestimento murale realizzato con pannelli di cemento di colore chiaro.L'unità immobiliare in vendita è posta all’angolo delle due strade, richiamando la conformazione dell'edificio con spazio vetrina di forma circolare. Questo si compone di un unico ampio vano con alcuni pilastri interni e di un’appendice posto sul retro dedicata ai locali di servizio nella quale trovano posto un disimpegno e tre servizi igienici ciechi con aerazione forzata. Ogni bagno dispone di lavandino e water inoltre uno di questi è dotato di doccia e sanitari idonei ad essere utilizzati da portatori di handicap. L’unità è dotata di doppio ingresso posto sulla Strada Canaletto e su via Generosa, pavimentazioni interne in gres montato in diagonale, impianto di riscaldamento con ventilconvettori e impianto elettrico sottotraccia.N.B: Nell'atto di acquisto si rileva la limitazione nell’utilizzo del locale, riferibile ad alcune destinazioni specifiche: queste riguardano principalmente attività di ristorazione o comunque tutte quelle attività in cui la somministrazione di alimenti e/o bevande prevede la permanenza di avventori.Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta discreto ma sono presenti fessure di assestamento in due tamponature interne.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/negozio-1166/