NEGOZIO IN VENDITA A SECLI' - RIF.1976055 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un fabbricato artigianale (opificio). L'unità immobiliare si trova a Seclì (LE) con accesso pedonale e accesso carrabile su via Neviano 21. Adibito alla produzione e vendita di materassi e cuscini, il fabbricato è di recente costruzione (2005) ed è costituito da tre piani di cui uno interrato, oltre il piano solare con volume tecnico e copertura praticabile. Esso sorge su un lotto di terreno avente superficie di 4670 mq, occupandone l'angolo sud/ovest in posizione decentrata. Lo spazio non occupato dal fabbricato risulta adibito ad area a parcheggio con viabilità di accesso al piano interrato. Il lotto è recintato ed inserito nella zona per insediamenti produttivi (P.I.P.) sito nella periferia di Seclì. Il contesto è urbanizzato.L'immobile è in complessivo buono stato di manutenzione e conservazione. La struttura è in cemento armato con solaio prefabbricato a soletta piena precompressa. Le luci nette tra i pilastri nel piano interrato variano da 5 fino a 8 metri, mentre nei restanti piani vengono contenute da 5 fino a 6 metri. E' presente un giunto di dilatazione. I piani elevati e il piano terra hanno superficie lorda di 893 mq, mentre il piano interrato ha superficie lorda di 1258 mq. Sono presenti tra vani scala. Due costituiscono il collegamento verticale di tutti i piani consentendo l'ispezione della copertura. Queste scale caratterizzano il prospetto laterale a nord, dal quale fuoriescono leggermente. Il terzo blocco scala è accessibile dal fronte e collega il piano terra con la copertura. I vani scala sul prospetto laterale sono completi, mentre quello sul fronte principale è sprovvisto di rivestimento e ringhiera. L'edificio è dotato di impianto antincendio con rilevatori antifumo e di telecamere a circuito chiuso. PIANO INTERRATO: accessibile da due scale interne e dalla rampa carraia che occupa l'intero prospetto sud, mentre il prospetto nord ed il prospetto ovest sono preceduti dal cunicolo di aerazione ispezionabile illuminato e ventilato attraverso griglie calpestabili. La maggior parte della superficie è open space, con la sola presenza dei pilastri e dei vani scala. La restante superficie è occupata da ambienti chiusi destinati a depositi, ripostigli, spogliatoio e servizi igienici ventilati ed illuminati dal terrapieno. Due aperture scorrevoli a tutt'altezza garantiscono l'accesso agli automezzi nell'open space.PIANO TERRENO - accessibile da tre scale interne, dall'ingresso principale sul fronte strada e dagli accessi laterali. La maggior parte della superficie è open space, con la sola presenza dei pilastri e dei vani scala. Una minima superficie perimetrale di piano, sviluppata in prossimità dell'ingresso principale è occupata da ambienti chiusi adibiti ad uffici, sala attesa, refettorio e servizi igienici. PIANO PRIMO - accessibile da tre scale interne. La maggior parte della superficie è open space con la sola presenza dei pilastri