NEGOZIO, PADOVA A PADOVA

LOCALITA': BRUSEGANA -  COSA SAPERE SULL’IMMOBILE:  Palazzina commerciale Brusegana – 2.700 MQ - Quattro piani - Fronte strada.PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:L’immobile che proponiamo in vendita si trova a Brusegana sulla via principale che collega Padova Città con la prima periferia. Il fabbricato ad uso commerciale è stato realizzato nei primi anni 60 su un lotto con una superficie di mq 1.800. Inizialmente l’immobile era previsto a tre piani per poi essere sopraelevato di un piano. Adesso il complesso è disposto su 4 piani così suddivisi:Piano terra mq 620 composto da tre ingressi di cui un portone per carico/scarico, due aree espositive, tre uffici con appositi servizi e 12 posti auto esclusivi;Piano primo mq 690 composto dall’area esposizione con l’uscita di emergenza tramite una scala esterna, due servizi e uffici;Piano secondo mq 690 composto dal magazzino commerciale e un bagno;Piano terzo mq 700 composto dal magazzino commerciale con dislivelli di altezze.Il vano scale viene interrotto al piano primo in modo tale da suddividere il piano terra e il primo dagli altri due soprastanti.Il montacarichi che adesso è presente, portata 500 kg, potrà essere sostituito con un unico ascensore da collegare il piano terra con il terzo.Il piano terra e il primo sono stati ristrutturati 10 anni fa a nuovo ed erano ad uso negozio invece gli altri due non sono stati utilizzati e potranno essere ristrutturati prevedendo un ingresso separato dal negozio al fine di rendere indipendente ciascuna unità dell’immobile oppure possono essere uniti per avere un'unica unità.UBICAZIONE e CONTESTO:   L'immobile sorge in zona Brusegana sulla via principale che collega Padova città con la prima periferia, prospiciente un'arteria di grande scorrimento veicolare, a poche centinaia di metri dall'ingresso in Tangenziale.Intorno all'immobile troviamo molteplici attività primarie.La zona inoltre è ottimamente servita dalle linee di trasporto pubblico della città.