NEGOZIO VIA GOSA ANDREA, GAVARDO A BRESCIA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita al piano terra di un complesso di quattro piani fuori terra, locale commerciale di 280 metri quadri fronte strada con 8 ampie vetrine e parcheggio pubblico antistante, collocato in una delle vie di passaggio principali di Gavardo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La più importante ed evidente caratteristica del negozio in oggetto è quella di avere un gran numero di vetrine espositive, 8 in totale: 6 collocate fronte strada e 2 collocate lungo la parete laterale. Allo stato attuale l'immobile si presenta completo dal punto di vista impiantistico e con buone finiture interne. Le numerose superfici vetrate garantiscono non solo una buona luminosità naturale degli ambienti, ma anche la possibilità di godere di un ampio spazio espositivo della merce o dei servizi offerti dall'attività che vi si andrà ad insediare. Sono presenti due servizi igienici con relativo antibagno, impianto elettrico a norma con buona diffusione di prese di corrente lungo le pareti perimetrali e impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi forniti tramite termoconvettori a terra già installati. Questa soluzione commerciale si rivolge in particolare a coloro che necessitano di un ampio spazio per la presentazione e l'esposizione delle proprie merci, ma è indicato anche per attività a diretto contatto con la clientela come studi professionali e uffici direzionali, con il vantaggio di poter essere comodamente raggiunti sia in macchina che tramite i mezzi pubblici dai propri clienti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia sulla direttrice che attraversa interamente il centro storico di Gavardo, costeggiando con il suo percorso il fiume Chiese. Il negozio si trova a poche centinaia di metri dall'imbocco della strada statale Gardesana ed è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione della zona. Dista meno di 2 chilometri da Villanuova sul Clisi e circa 7 chilometri da Salò mentre la città di Brescia è raggiungibile in soli 15 minuti di automobile. Il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli 15 chilometri. L'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35, la nuova autostrada Bre.Be.Mi. Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari, che si trova distante sempre 15 chilometri. Ha anche il pregio di essere raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici: a pochi passi dal negozio si trova infatti la fermata dell'autobus, servita dall'azienda di trasporti SIA che copre le tratte BRESCIA - GARGNANO, BRESCIA - VESTONE, BRESCIA - RIVA.