NEGOZIO VIA SANT'ANGELA MERICI, DESENZANO DEL GARDA IN ITALIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio - 90 mq - Centro storico Desenzano D/GPARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è collocato nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, su strada di altissimo passaggio pedonale e veicolare. Trattasi di locale commerciale di circa 90 mq con servizio, termoautonomo e climatizzato con pompe di calore. Le tre vetrine, di grande impatto visivo, si affacciano sulla via che collega la zona statale alla zona storica e rendono l’ambiente molto luminoso, donano una notevole funzione espositiva alla soluzione immobiliare. L’immobile viene locato completo di illuminazione ed è stato ristrutturato interamente a gennaio 2019. Il locale si presta all'insediamento di svariate attività merceologiche, indicato per coloro che necessitano di una posizione di prestigio, alta visibilità e numerosi posti auto, presenti sul fronte dell’immobile ed ulteriori nell’immediate vicinanze. Il canone d’affitto e soggetto ad iva e le spese condominiali annue risultano irrisorie. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile dista 10 metri dall’istituto Scientifico Bagatta e dal Municipio di Desenzano del Garda con disponibilità di 30 posti auto a 20 metri troviamo il parcheggio Vallona con circa 100 posti auto. Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il Comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Strade Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Ferrovie e tranvie Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza. Mobilità urbana La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti. La città è inoltre servita da numerose fermate della direttrice interurbana Brescia-Verona.