PALAZZO DI 4200MQ IN PIAZZA DEL CARMINE - VIA ROMA A A CAGLIARI

In una posizione strategica a Cagliari con la vicinanza con Stazione Centrale ferroviaria, dei Bus e con il porto, intero stabile denominato Palazzo Aurbacher che prende il nome dal proprietario, Alfonso Aurbacher, l'allora presidente della Camera di Commercio di Cagliari, che lo fece edificare tra la fine dell'800 e i primi del ‘900. Il palazzo, in stile umbertino, sorge fra la piazza del Carmine e la via Roma, incastonato quindi in un importante crocevia urbano del processo di modernizzazione, che ridisegnava il volto di Cagliari tra gli ultimi decenni del '800 e i primi del ‘900, con la stazione ferroviaria sorta in Via Roma di fronte al Municipio, il porto commerciale ed il palazzo regio delle Poste Italiane. L'edificio sisviluppa intorno ad un cortile a piantarettangolare, incorrispondenza dei numeri civici15,17e19 della Piazza del Carmine e dei numeri dal 181al189 della Via Roma. Il fronte di Piazza del Carmine sisviluppa su tre livelli, mentre il fronte di via Roma presenta quattro piani fuori terra. Il lotto ha una superficie complessiva di 1.240mq,dicui 1.000 mq coperti:la differenza costituisce l'area cortilizia interna. La volumetria complessiva dell'edificio è di circa 18.000mc, mentre la superficie lorda coperta si aggira intorno ai 4.200 mq. Nonostante le riconosciute valenze storico-architettoniche, palazzo Aurbacher è assoggettato alla semplice normativa locale Gli usi ammessi e ipotizzabili sono quelli riferiti alle attività residenziali, terziarie, commerciali, ricettive, alberghiere.