PIETRO PANZERI, 11 / 15 –MILANO- (MI); AMPIO IN ITALIA

In una delle zone più interessanti di Milano, proponiamo unità immobiliare ad uso ufficio/deposito di ampia metratura di circa 1.240 mq comm.li distribuiti su tre livelli, piano T-S1-S2; di cui 540 mq comm.li circa con destinazione d’uso A/10 (uffico) e 700 mq comm.li circa con destinazione d’uso C/2 (deposito). L’immobile è dotato di 3 ingressi, di cui 2 da via Panzeri al nr. 11,15; in via Gabriele D’Annunzio,29; fronte Darsena. In buono stato. Zona di forte appeal. E’ IN CORSO UNO STUDIO DI TRASFORMAZIONE D’USO IN LOFT/ABITAZIONI. CANONE ANNUO: € 126.000,00 / CANONE MENSILE: € 10.500,00 STABILE moderno con servizio di portineria. In ottime condizioni in tutte le Sue parti interne, non sono previsti ad oggi, interventi di manutenzione straordinaria; le spese condominiali sono adeguate al contesto tenendo in considerazione anche il riscaldamento centralizzato e autonomo. SPESE CONDOMINIALI ANNUE: € 22.000,00 c.a. / SPESE CONDOMINIALI MENSILI: € 1.834,00 SERVIZI: A 2 passi dalla nuova Darsena, la zona è ben fornita da qualsiasi tipologia di attività commerciale di primaria e secondaria necessità e ottimamente servita dai mezzi pubblici di trasporto: 650 mt da MM2 P.ta Genova (linea verde) a pochi metri dalle fermate degli tram 3 - 9 - 10. ZONA PORTA TICINESE / DARSENA: Porta Ticinese, denominata Porta Marengo in epoca napoleonica, chiamata anche dai milanesi Porta Cicca, è una delle sei porte principali di Milano, ricavata all'interno dei bastioni. Posta a sud della città, si apriva lungo la strada per Pavia. Caratterizzata oggi dalla presenza della porta neoclassica del Cagnola (1802-1814) e degli annessi caselli daziari, sorge al centro di piazza XXIV Maggio, allo sbocco di corso di Porta Ticinese. Edit by Montenapoleone Real Estate Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 - 84 25 30 10 Classe Energetica:: G - Ipe: 73.94 KWh/m2a