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Villa Magni è uno stupendo edificio storico situato sul Lungomare di San Terenzo. Sorto nel XVI Secolo come monastero dei padri Barnabiti, viene poi passato in mano a privati e trasformato in casa di villeggiatura. Ambita per la sua posizione, Villa Magni, meglio conosciuta come Villa Shelley (è stata difatti anche residenza del famoso Percy Shelley e della moglie Mary) si trova, e non è un modo di dire, a pochi passi dalla spiaggia di San Terenzo ed esattamente di fronte a Lerici, raggiungibile in poco più di dieci minuti a piedi. Proponiamo in vendita il bellissimo attico della villa. Caratteristico e romantico per le sue finestrelle che sembrano dipinti, percorre tutta l’area dell’edificio affacciandosi sia sul lato del mare che su quello del verde. Nel retro infatti, la “bianca casa sul mare’’ gode di un vasto giardino curato, circondato da alberi che ne fanno da cornice e ne difendono la riservatezza. L’attico è sviluppato su un unico livello che misura 210 mq. È composto da tre camere da letto con vista mare ciascuna, due bagni, un’ampia zona living, uno studio, una cucina, ed una zona lavanderia situata in un piano intermedio raggiungibile da una piccola scala. Compreso nella proprietà vi è inoltre un ampio terrazzo. Occasione unica.

ATTICO TRIESTE VILLA CHIGI -PANORAMICO VISTA CASTELLI ROMANI-a pochi metri fermata metro b1 Libia - zona residenziale -Villa Chigi-Via Casperia- Attico di 90 mq calpestabili ristrutturato 2 anni fa: ingresso, soggiorno, 2 grandi camere matrimoniali di cui una con 2 cabine armadio, cameretta, bagno padronale con vasca e doccia, bagno di servizio, cucina separata dal soggiorno con ante scorrevoli, terrazzo panoramico di 75 mq circa esposto a sud.cantina. silenzioso. la zona dove è ubicato l'immobile è ricca di esercizi commerciali essendo a pochi metri da Viale Libia ed è ben collegata con i mezzi pubblici con le varie arterie della città. Parchi pubblici vicini: Villa Ada e Villa Chigi.

Villa di Lusso Roma Olgiata: Ristrutturata, Divisibile ed Eco-Friendly Villa su tre livelli di ampia metratura con due dependance nell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata. Con 620 mq interni, un ampio giardino e terrazzi, si presta ad essere divisa fino a tre unità immobiliari separate. Nelle adiacenze del Country Club, una prestigiosa Villa in bifamiliare che grazie alla razionale suddivisione degli ambienti può essere frazionata in tre case indipendenti, una soluzione abitativa di pregio a pochi chilometri da Roma. Costruita negli anni '80 con raffinate tecniche costruttive e i migliori materiali, è In posizione collinare, con un curatissimo giardino in leggero declivio di 2000 mq con monumentali alberi di canfora e bordato da alte siepi di lauro. Nella configurazione attuale i tre livelli interni accolgono una famiglia, anche numerosa, in spazi ampi e ariosi. Il piano rialzato costituisce il cuore della casa ed è composto da un ingresso che apre sul grande living composto da salone doppio con camino e sala da pranzo. Grandi e soleggiate finestre a tutta altezza illuminano tutti gli ambienti. L'ampia cucina abitabile ha un tinello che può accogliere almeno 8 commensali. Accanto si trova l'efficiente lavanderia e il bagno per gli ospiti. All'esterno, due ampi terrazzi si affacciano sul giardino e sono godibili in tutte le stagioni. Il Piano Terra al Livello del Giardino, ospita la zona padronale che si sviluppa attorno al secondo living, un grande ambiente con camino e cucina, ripostiglio e bagno ospiti. Grandi spazi di contenimento con ripostigli e scarpiere realizzati su misura corredano il corridoio che porta alle camere da letto. La prima suite si compone di disimpegno con capienti armadi a muro, camera da letto e due bagni di grandi dimensioni. La seconda suite dispone di due camere da letto e di un bagno. A seguire, un appartamento con ingresso indipendente costituito da ingresso / studio con armadi a muro, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Anche questo livello può essere separato dal resto della Villa componendo un grande appartamento indipendente con il proprio giardino. L'attico è composto da un open-space con due terrazzi perimetrali panoramici, bagno, veranda e guardaroba. In parte mansardato, è l’appartamento ideale per i ragazzi che qui trovano una sala giochi, lo studio e camera da letto. Grazie alla predisposizione degli impianti, questo loft può essere dotato di cucina e diventare un attico autonomo. Non distante dal corpo principale della villa vi sono due dependance perfettamente mimetizzate nel prato. Poste al livello seminterrato, hanno finestre alte che guardano il verde e una luminosissima cupola termoformata. Classici appartamenti bilocali, si compongono ognuno di camera da letto e bagno, con un ampio soggiorno in comune. Una casa ad alta efficienza energetica: in una struttura separata, la centrale termica conta su due moderne caldaie a condensazione, coadiuvate dall'impianto fotovoltaico solare. Grazie anche alla perfetta coibentazione e agli infissi in vetrocamera, questa villa gode di prestazioni energetiche elevate. Ape/B (27 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000256 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" /> Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

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