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Sei stanco di sentire i tuoi figli litigare perché condividono la stessa stanza e vorresti dare loro più spazio? Questo è l’appartamento perfetto PER UNA FAMIGLIA! 1) PER GLI SPAZI L’appartamento è composto da - Cucina abitabile che può ospitare anche 5 persone comodamente - Soggiorno ampio con 3 pareti arredabili e spazio per divani grandi e comodi - Terrazzino di circa 9mq collegato alla cucina ed al soggiorno dove cenare all’aperto nelle calde sere estive - Zona notte con 3 camere (2 matrimoniali ed una singola) per offrire il giusto confort ad ogni componente della famiglia - Doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia) - Balcone con affaccio a sud. MA C’E’ DI PIU’… Gli spazi NON sono comodi solo in casa ma anche nelle pertinenze, infatti abbiamo anche: - GRANDE CANTINA (circa 13mq) CON PUNTO ACQUA e possibilità di lavanderia - GRANDE GARAGE ideale per tutti i tipi di auto e per essere attrezzato con un banco da lavoro, anche il garage ha il punto acqua, per lavare la tua auto comodamente in cortile! - TI PIACE FARE L’ORTO? C’è anche quello, di circa 90mq ed anche questo dotato di apposito punto acqua! 2) PER IL CONTESTO E’ ideale per una famiglia perché è in TRIFAMIGLIARE, non c’è condominio e le spese di gestione sono irrisorie, le parti condominiali sono ben tenute ed il cortile appena stato rifatto. E’ in una strada chiusa, quindi senza traffico e sicura.. 3) LA ZONA Basilicanova è un paesino tranquillo a pochi km da Parma e servito di tutto: corriere, negozi, supermercati, posta, farmacia, ideale per far crescere dei ragazzi. L’appartamento inoltre ha un’ottima esposizione, su 3 lati ed è dotato di optional come: - zanzariere - Doppio condizionatore (possibilità di montarne un terzo) - pavimento in parquet - impianti perfettamente funzionanti - porta blindata In tutta onestà l’appartamento andrebbe tinteggiato, ma per il resto è un luogo già pronto e vivibile in cui la tua famiglia passerà nei prossimi anni dei momenti bellissimi. E’ il posto ideale per far crescere i tuoi figli, non lasciare che altri possano portarti via questo sogno… contattatemi oggi stesso! Questa soluzione non ti soddisfa? Chiama e chiedi del servizio TiCercoCasa, il primo servizio esclusivo dedicato a chi sta cercando casa. Un consulente personale si prenderà cura della tua ricerca. In questo modo avrai: RIDUZIONE DELLO STRESS: l’agente di Grandi Agenzie verrà sempre da te, quando e dove vuoi. Ti ascolterà per evitare di farti perdere tempo. RIDUZIONE DEI TEMPI DI RICERCA: l’agente Grandi Agenzie ti mostrerà almeno 2 immobili interessanti entro i primi 14 giorni dalla richiesta, trovando l’immobile giusto mediamente in 60 giorni. SICUREZZA NELLA SCELTA: grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare e all’impegno profuso dagli Agenti di Grandi Agenzie, avrai la certezza di trovare noavrete la certezza di trovare la casa ideale! Contattaci adesso per una consulenza gratuita. Rif. GS170COR Giovanni Salerno 3405044365

VILLA 3 LOCALI CON DUE LIVELLI AD USO RESIDENZIALE - 2 CAMERE STESSO LIVELLO Zona Castelverde di Lunghezza ImmobilPoint S.r.l., Agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita villa a disposta su 3 livelli con giardino di 80 mq circa.La Villa è così composta: -PT: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno; -1P: 2 camere da letto, bagno e balcone. Piano non mansardato ad uso residenziale -S1: piccola sala hobby. L'immobile è rifinito da: videocitofono, climatizzatori, infissi in legno con vetro camera, caldaia, portone blindato, grate di sicurezza. CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI SEGUENTI RECAPITI TELEFONICI 06.2260349 o 3466819840 ImmobilPoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA: Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio Roma VI, Dista 20,62 chilometri dal centro di Roma. La Zona di Castelverde è servita dalle linee urbane Atac 042, 314, 055 con i quali è facilmente raggiungibile la Stazione dei Treni FFSS di Lunghezza, servita dalla linea ferroviaria FR2, pratico collegamento con la Stazione dei treni FFSS di Tiburtina, servita dalla linea metropolitana B. A soli 5 minuti di macchina è possibile raggiungere l'ingresso della Tangenziale Est di Ponte di Nona, comodo collegamento con il centro città. Inoltre la zona è provvista di: Scuola materna, elementare, media, Liceo Scientifico, Classico e Linguistico, farmacia, Banca, Poste Italiane, Supermercati, Bar, Pizzerie, Piazza mercato rionale, Negozi di vario genere. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

VILLA 3 LIVELLI 4 LOCALI DI RECENTE COSTRUZIONE - OTTIMO STATO POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO A 48 MESI Zona Castelverde ImmobilPoint S.r.l., Agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita villa a schiera di recente costruzione disposta su 3 livelli con giardino fronte retro e posto auto all'interno. L'immobile è così suddiviso: - soggiorno con cucina a vista, bagno, terrazzo, balcone e giardino mattonato fronte retro; - al primo piano camera da letto con bagno; - al piano seminterrato sala hobby con camino con uscita sul giardino retro, camera matrimoniale cameretta e bagno. Rifinito da: infissi in legno doppio vetro camera, caldaia, grate di sicurezza, persiane blindate, porta blindata, zanzariere, predisposizione climatizzatori. CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI SEGUENTI RECAPITI TELEFONICI 06.2260349 o 3466819840 ImmobilPoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA. Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio VI, dista soli 20,62 chilometri dal centro di Roma. La zona di Villagggio Prenestino è servita dalle linee urbane Atac 314 (Largo Preneste-Castelverde), 051 (Grotta Celoni-Lunghezza), con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di lunghezza FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di ponte di nona e lunghezza, eccellente collegamento con il centro città. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale Romaest, scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIO ANTISTANTE Immobilpoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in affitto locale commerciale di 140 mq circa con parcheggio antistante esclusivo di circa 700 mq. Libero dal 01/12/2018. Contratto 6+6. Ape: G Euro 3.000,00 CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI NUMERI 06.2260349 - 3466819840 ImmobilPoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA: Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio Roma VI, Dista 20,62 chilometri dal centro di Roma. La Zona di Castelverde è servita dalle linee urbane Atac 042, 314, 055 con i quali è facilmente raggiungibile la Stazione dei Treni FFSS di Lunghezza, servita dalla linea ferroviaria FR2, pratico collegamento con la Stazione dei treni FFSS di Tiburtina, servita dalla linea metropolitana B. A soli 5 minuti di macchina è possibile raggiungere l'ingresso della Tangenziale Est di Ponte di Nona, comodo collegamento con il centro città. Inoltre la zona è provvista di: Scuola materna, elementare, media, Liceo Scientifico, Classico e Linguistico, farmacia, Banca, Poste Italiane, Supermercati, Bar, Pizzerie, Piazza mercato rionale, Negozi di vario genere. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI - LIBERO DA SUBITO Zona Castelverde Immobilpoint S. r. l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita appartamento posto al primo piano in palazzina di recente costruzione esternamente rifinita in cortina e provvista di ascensore. Composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con piatto doccia e finestra, bagno con vasca, balcone in parte abitabile. Posto auto coperto e soffitta di pertinenza. Rifinito da: climatizzatore, porta blindata, caldaia, infissi in legno doppio vetro camera, grate di sicurezza, zanzariere. Termoautonomo. CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI NUMERI 06.2260349 – 3466819840 ImmobilPoint S. r. l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA: Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio Roma VI, Dista 20,62 chilometri dal centro di Roma. La Zona di Castelverde è servita dalle linee urbane Atac 042, 314, 055 con i quali è facilmente raggiungibile la Stazione dei Treni FFSS di Lunghezza, servita dalla linea ferroviaria FR2, pratico collegamento con la Stazione dei treni FFSS di Tiburtina, servita dalla linea metropolitana B. A soli 5 minuti di macchina è possibile raggiungere l'ingresso della Tangenziale Est di Ponte di Nona, comodo collegamento con il centro città. Inoltre la zona è provvista di: Scuola materna, elementare, media, Liceo Scientifico, Classico e Linguistico, farmacia, Banca, Poste Italiane, Supermercati, Bar, Pizzerie, Piazza mercato rionale, Negozi di vario genere. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

Via Polense (Castelverde) Immobilpoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in affitto locale commerciale di 140 mq circa con parcheggio antistante esclusivo di circa 700 mq. Libero dal 01/12/2018. Contratto 6+6. Ape: G Euro 3.000,00 CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI NUMERI 06.2260349 - 3466819840 ImmobilPoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA: Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio Roma VI, Dista 20,62 chilometri dal centro di Roma. La Zona di Castelverde è servita dalle linee urbane Atac 042, 314, 055 con i quali è facilmente raggiungibile la Stazione dei Treni FFSS di Lunghezza, servita dalla linea ferroviaria FR2, pratico collegamento con la Stazione dei treni FFSS di Tiburtina, servita dalla linea metropolitana B. A soli 5 minuti di macchina è possibile raggiungere l'ingresso della Tangenziale Est di Ponte di Nona, comodo collegamento con il centro città. Inoltre la zona è provvista di: Scuola materna, elementare, media, Liceo Scientifico, Classico e Linguistico, farmacia, Banca, Poste Italiane, Supermercati, Bar, Pizzerie, Piazza mercato rionale, Negozi di vario genere. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

VILLA 3 LIVELLI CON BOX AUTO Zona Castelverde - Via Massa di San Giuliano ImmobilPoint S.r.l., Agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita immobile disposto su 3 livelli composto da: Soggiorno singolo, cucina abitabile, 2 camere da letto, 3 bagni, sala hobby, portico, giardino, box auto. L'immobile è già dotato di: portone blindato, climatizzatori, tende da sole, gazebo, barbecue, grate, zanzariere, camino termoventilato. Ottimo il contesto all'interno di un comprensorio residenziale sito in una traversa di Via Massa di San Giuliano. CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI SEGUENTI RECAPITI TELEFONICI 06.2260349 o 3466819840 ImmobilPoint S.r.l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA. Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio VI, dista soli 20,62 chilometri dal centro di Roma. La zona di Villagggio Prenestino è servita dalle linee urbane Atac 314 (Largo Preneste-Castelverde), 051 (Grotta Celoni-Lunghezza), con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di lunghezza FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di ponte di nona e lunghezza, eccellente collegamento con il centro città. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale Romaest, scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO!

Rif. NCV-336 Trilocale con ingresso direttamente nell'ampio soggiorno che gode di una straordinaria illuminazione grazie alle 2 grandi finestre presenti, da questo si accede alla grande cucina decisamente abitabile ed alla prima terrazza loggiata, nella zona notte sono presenti 2 ampie camere da letto (la matrimoniale ha anche a disposizione una seconda terrazza, anche lei loggiata) e 2 bagni (il primo finestrato con vasca, il secondo con doccia e dedicato anche ad uso lavanderia). L'appartamento è in perfetto stato, non necessita di alcuna manutenzione o riparazione. Per la sicurezza, oltre alla porta blindata ed il videocitofono, sono presenti le inferiate su tutte le finestre ed un valido impianto di allarme. Resta compreso nel prezzo l'impianto di condizionamento e la cucina (su misura). Completa la proprietà il box pertinenziale, non compreso nel prezzo, ad euro 15.000. L'appartamento fa parte del noto complesso di recente costruzione "PareaVillage", gode di un assoluto comfort e silenziosità grazie all'esposizione sui cortili interni e di una ottima luminosità, grazie alla doppia esposizione est/ovest. PareaVillage si trova nella parte alta del quartiere di Ponte Lambro, quartiere che negli ultimi anni ha subito una profonda trasformazione, con la realizzazione di strutture abitative nuove e la riqualificazione di due grandi parchi pubblici di zona, uno a ridosso della via Serrati Menotti, l'altro sulla via Elio Vittorini, ed il rifacimento proprio della piazza di via Carlo Parea. Il quartiere gode di numerose attività commerciali di uso e necessità quotidiana, a partire dal Mercato Comunale proprio di fronte alla piazza, una importante farmacia, ed altri bar e ristoranti tipici milanesi (come l'Antica Trattoria Bagutto). Ma a caratterizzare la zona è la presenza di una struttura ospedaliera di importanza Nazionale come l'Istituto Cardiologico Monzino, che proprio nella nostra corte ha una sede distaccata poliambulatoriale dove è possibile fare analisi mediche e disporre di servizi medici di fondamentale importanza. Comodissimi i collegamenti pubblici, a pochi metri si hanno la fermata dei mezzi pubblici linea autobus 45 e 66 e 175, poco distante, in via Mecenate, passa il tram 27 che porta direttamente in Duomo. Per chi si sposta in macchina, a 300m c'è l'imbocco della tangenziale Est uscita "Mecenate" ed in 15 minuti si raggiunge l'aeroporto di Linate. RE/MAX gestisce questo immobile in esclusiva, ma collabora con tutte le agenzie che collaborano con l'unico scopo di accelerare i tempi di vendita a favore della proprietà, che potrà approfittare dei clienti portati anche da altre agenzie gestite ed organizzate dal proprio agente di riferimento.

Proponiamo IN ESCLUSIVA l' immobile oggetto del seguente annuncio, in quanto ottima soluzione per te che cerchi la tua prima casa, dove potrai sentirti tranquillo la sera dopo una giornata di lavoro. Se invece cerchi una rendita, perchè non usarla come investimento? E' un'abitazione che può offrirti un reddito fisso mensile, (ottimo grazie alle soluzioni contrattuali di oggi!), oppure affitti transitori e/o turistici, grazie al grande incremento del turismo nel nostro Golfo dei Poeti, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Nel quartiere di Fabiano basso, è un luminoso appartamento completamente ristrutturato recentemente posto al piano rialzato (non dovrai preoccuparti di dover affrontare scale con la spesa o stanco la sera) di stabile in ordine nelle opere condominiali. L' ingresso è nell' ampio soggiorno con balcone, la cucina è abitabile con ripostiglio, le due camere da letto sono matrimoniali e il bagno è finestrato con doccia. Ottime sono le finiture della casa: la porta è blindata, tutti gli infissi sono in pvc e la pavimentazione in parquet. Il riscaldamento è centralizzato (con contabilizzazione autonoma) così non dovrai preoccuparti, ma arriverai a casa e troverai la casa calda e accogliente, immaginati seduto sul divano al caldo, mentre guardi un film alla tv o il tuo programma preferito. E' presente impianto di condizionamento. La proprietà si completa di cantina ad uso esclusivo in area condominiale. Una cantina torna sempre utile, per tenere pulita ed ordinata la casa grazie allo spazio che puoi sfruttare in un locale extra. Se hai la macchina o la moto, nessun problema di parcheggio troverai posti liberi gratuiti proprio davanti allo stabile. La casa è collocata in un punto strategico, non in pieno centro così non ci sarà il problema del caos, ma nella primissima periferia, che ti premette di raggiungere comodamente il centro con pochi minuti. Fabiano è ottimamente servita da mezzi pubblici, che passano regolarmente anche nei festivi; inoltre a pochi metri da casa tua hai un Bar, diverse zone verdi, un asilo, una scuola elementare, la farmacia. E' la soluzione perfetta per te e la tua famiglia, puoi addirittura scegliere di mantenere gli arredi attuali in quanto sono nuovissimi. Per le caratteristiche, il prezzo e l'ottima soluzione che potresti realizzare, riceviamo ogni giorno diverse telefonate ed email. Se ti interessa fare una visita gratuita e senza impegno, contattaci subito ai recapiti; un'agente immobiliare professionale ti darà tutte le informazioni che desideri. Classe Energetica: F EPI: 172,20 kwh/m2 anno

""APPARTAMENTO ALL'ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Zona Castelverde Immobilpoint S. r. l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina rifinita in cortina e provvista di ascensore. Composto da: soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone abitabile, posto auto coperto e cantina. Rifinito da: predisposizione climatizzatori, predisposizione impianto di allarme, porta blindata, caldaia, infissi in legno doppio vetro camera, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, termoautonomo. Pannelli Solari per la produzione di acqua calda sanitaria. CHIAMA ORA PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO AI NUMERI 06.2260349 – 3466819840 ImmobilPoint S. r. l., agenzia di Castelverde in Via Massa di San Giuliano 294, propone in vendita o in affitto immobili nelle zone di Castelverde, Villaggio Prenestino, Ponte di Nona, Colle degli Abeti, Colle del Sole, Giardini di Corcolle e Lunghezza. LA ZONA: Castelverde, frazione di Roma Capitale, Municipio Roma VI, Dista 20,62 chilometri dal centro di Roma. La Zona di Castelverde è servita dalle linee urbane Atac 042, 314, 055 con i quali è facilmente raggiungibile la Stazione dei Treni FFSS di Lunghezza, servita dalla linea ferroviaria FR2, pratico collegamento con la Stazione dei treni FFSS di Tiburtina, servita dalla linea metropolitana B. A soli 5 minuti di macchina è possibile raggiungere l'ingresso della Tangenziale Est di Ponte di Nona, comodo collegamento con il centro città. Inoltre la zona è provvista di: Scuola materna, elementare, media, Liceo Scientifico, Classico e Linguistico, farmacia, Banca, Poste Italiane, Supermercati, Bar, Pizzerie, Piazza mercato rionale, Negozi di vario genere. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO IMMOBILE Sei un agente immobiliare? Stai cercando casa per i tuoi clienti? Chiamaci! NOI COLLABORIAMO"."

Cod.01004 - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE - GARAGE E GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA (LOC. QUATTRO STRADE). Zona Quattro Strade- In ottimo contesto residenziale caratterizzato da Appartamenti indipendenti contornati dalla tranquillità, proponiamo in Vendita questo APPARTAMENTO con MANSARDA, GARAGE e GIARDINO. COMPOSIZIONE: Appartamento Indipendente al Piano 1° ed ultimo a cui si accede mediante giardino e scala esterna esclusiva, composto da terrazzo di ingresso, ampia zona living soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Dal reparto giorno salendo la scala in legno abbiamo accesso alla grande mansarda dove i proprietari hanno realizzato il reparto notte, composto dal disimpegno che separa le due due camere ampie e spaziose ed il bagno con doccia. Al Piano Terra troviamo un GIARDINO esclusivo dotato di casetta in legno e ideale per le cene estive e per godersi momenti di relax. Completa questa proprietà un Ampio GARAGE al piano interrato, accessibile sia da rampa esterna che da vano scala adiacente al giardino. DOTAZIONI: impianto di allarme, zanzariere, infissi e persiane in legno con doppio vetro. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Luminosità, tre camere grandi, due bagni, Garage e un comodo e funzionale spazio esterno come il Giardino, sono le caratteristiche ed i punti di forza di questo Appartamento Indipendente. Sicuramente un'ottima soluzione per famiglia con figli che cerca spazi vivibili ad un prezzo contenuto. Sceglierai questa Casa se vuoi vivere in una tranquilla e recente zona residenziale, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano (scuola, farmacia, alimentari, ecc.....), subito abitabile e senza dover pensare a noiosi lavori di ristrutturazione. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, oltre ad un video che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Questo Immobile è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: TEL: 0587 756269 AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M.: TEL: 0587 757141 BIENTINA - Quattro Strade Appartamento in vendita - 5 vani - 85 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 695 - € 145.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01004 - GRANDE APPARTAMENTO PIANO 2° ED ULTIMO, INGRESSO INDIPENDENTE, GARAGE, LAVANDERIA, GIARDINO Nel Comune di BIENTINA, zona COLLINARE Loc. Quattro Strade, Appartamento indipendente di mq. 168 superficie commerciale. L’appartamento è così composto: al Piano Terra troviamo un garage con antistante il posto auto, oltre ad un posto auto nel resede a comune; un resede esclusivo antistante il porticato che ci immette nell’ingresso, da dove accediamo alla lavanderia collegata tramite una porta al giardino esclusivo sul retro, un ripostiglio, e un bagno; tramite scale esclusive interne, arriviamo al piano secondo dove troviamo, un grande ingresso, grandissimo soggiorno - pranzo con camino e balcone, una cucina abitabile con balcone e ripostiglio/dispensa con pilozzo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno. DOTAZIONI E FINITURE: La casa è stata ristrutturata, con rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico nuovi (frutti della bticino in pietra), rifacimento pavimenti zona giorno e zona notte in parquet “doussie fiammato”, realizzazione del camino. Portoncino blindato, avvolgibili nuovi, portefinestre e porte interne realizzate da artigiano in legno massello, zanzariere. Presente addolcitore, il reparto notte e il reparto giorno sono climatizzati, allarme volumetrico e perimetrale, parziale e totale, caldaia a condensazione di recente installazione. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Un appartamento completo di ogni comfort, molto luminoso e con spazi molto ampi. Fuori dal caos del centro, in una zona verde e con possibilità facile di parcheggio, vicino a tutti i servizi (Farmacia, alimentari, macelleria-gastronomia, pescheria, ristorante, pizzeria, bar, scuola elementare, ambulatori medici, ecc. ecc.) Sicuramente un'ottima soluzione per coloro che amano la tranquillità NOSTRA ESCLUSIVA …. abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per rendervi conto degli spazi e delle rifiniture; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso: AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141 - AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269 Classe Energetica: F - RIF.: B3147

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile Quattro Strade - Bientina In zona collinare, residenziale, VILLETTA Terre-tetto di recente costruzione, in “Classe A2”, riqualificata dal punto di vista energetico nel 2022, disposta su due piani, oltre Seminterrato, corredata di giardino/resede esclusivo (pavimentato), posti auto e casetta in legno il tutto posto In piccolo complesso residenziale completamente recintato, con vista bosco a due passi dai servizi principali. Entrando nella villetta veniamo accolti da una zona giorno open-space con soggiorno che affaccia sul resede/giardino d’ingresso con sovrastante pergolato, cucina abitabile con ampio terrazzo con pergolato. Il reparto notte, raggiungibile da scala interna, è suddiviso in camera matrimoniale con ripostiglio/armadio sovra scala, terrazzo, camerina, bagno oltre soffitta esclusiva uso ripostiglio. Dalla zona giorno a mezzo di scale interne, si arriva nella parte seminterrato dove troviamo un disimpegno che porta ad un grande bagno completo di vasca, un locale lavanderia sottoscala e ad una zona giorno/taverna pluriuso (con predisposizione anche per cucina ed ideale anche come terza camera ospiti o studio) con ampio portellone a vetri che affaccia sul resede/giardino esclusivo. La casa inoltre è corredata da un posto auto privato esterno, un altro posto auto + zona barbecue assegnato, una zona conferita in godimento esclusivo dove si trova il box in legno per bici oltre ad ampio spazio comune recintato. La casa si trova in perfette condizioni, come nuova, già dotata di cappotte termico è stata comunque ultimamente oggetto di riqualificazione energetica: sono stati installati nuovi infissi termici in Pvc con anta-ribalta (con profilo moderno molto bello), persiane in alluminio con anta orientabile, caldaia Ibrida/pompa di calore, pannelli Fotovoltaici 6 Kw, Batterie di accumulo 10 Kw che garantiscono un grande risparmio energico in Bolletta oltre ad recuperare soldi per la produzione in eccesso!. Inoltre la casa è corredata di aria condizionata (caldo/freddo) sia nella zona notte che nella zona taverna, (nella zona giorno è stata solamente predisposta), allarme completo di combinatore telefonico, predisposizione addolcitore, tende + telo esterno, zanzariere. Altra peculiarità della casa è che l’ampio resede comune circostante, completamente recintato con accesso a mezzo di cancello automatico, è garanzia di vivibilità esterna, privacy e sicurezza. La zona è molto tranquilla, si gode della vista del bosco ed è comunque vicinissima ai primari servizi che offre la frazione delle quattro strade di Bientina (scuola, asilo, farmacia, alimentari, pediatra, bar, ristoranti, negozi, autobus ecc..) Consiglio dell’agente Immobiliare: Casa ideale per chi sta’ cercando un immobile come NUOVO in Classe A2, molto performante, con ampi spazi, ad un Prezzo VANTAGGIOSO! La taverna inoltre, posta a livello seminterrato e quindi molto luminosa, grazie al bellissimo portellone scorrevole, è uno spazio pluriuso che ben si adatta alle varie esigenze della famiglia: zona palestra, taverna, camera ospito con camera pluriuso, cucina, studio ecc.. Possibilità di acquisto anche con finanziamento 100% - (info in agenzia). Devi vendere la tua abitazione per cambiare casa? – non ci sono problemi – La ns Agenzia saprà trovare la soluzione giusta per portare in fondo sia l’acquisto che la vendita coincidendo i tempi senza rischi e trovando la soluzione giusta anche al punto di vista finanziario. – prendo un appuntamento presso i ns uffici. IMMOBILE gestito dal Ns gruppo di agenzie in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. Sas con Ufficio in BIENTINA/ S. Maria a Monte/ Pontedera - Agenzia Immobiliare LOTTI – ufficio Bientina Classe energetica: A2 - Rif. B3262Rif: B3262 - Mq: 112 - Locali: 5 - Classe energetica: A2 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Calcinaia