B saloni

Zona pila megavilla di 600mq.con parco di 3500mq ZONA PILA MEGAVILLA DI 600MQ.CON PARCO DI 3500MQ Zona Pila Mega Villa di circa 600 mq distribuita su tre livelli con due accessi indipendenti ottima anche sia per una famiglia numerosa che divisa come bifamiliare, il numero totale dei locali quasi impossibile catalogarli al piano terra abbiamo immensi saloni adibiti sia a taverna, che ad abitazione con cucina camino e forno multiplo oltre a tre bagni, camere singole e matrimoniali, complete di riscaldamento a zone ed in quasi tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore, all'entrata del piano terra vi è un immenso patio che da sul giardino ove insistono pini e alberi di alto fusto molto belli che nelle giornate afose d'estate sembra di vivere in un mondo da favola, sempre a lato del piano terra troviamo un immenso garage di circa 100mq, mentre sul reto una grande cantina. Al piano primo al quale si può accedere sia attraverso una scala a chiocciola che dall'esterno come ingresso indipendente ove insiste un immenso lastricato che da accesso ad un locale aperto e coperto ove vi è un camino ed un magnifico forno x potersi sbizzarrire a cucinare all'aperto per cene con una quantità indefinita di amici, da questo lasticato si accede appunto all'appartamento in modo autonomo ove troviamo immensi saloni vari bagni ed un umero non ben precisato di camere e ripostigli oltra ad un mega terrazzo coperto e panoramicissimo che l'occhio si perde tra il verde dei pini del parco, da qui si accede al piano superiore ad una altrettanto grande mansarda che chiamarla mansarda è quasi un peccato perchè è abitabilissima anche questa dotata di tutti gli impianti per una regolare vivibilità ove anche qui oltre a saloni, studi camere e bagni vi è un'altro abbastanza grande terrazzo. A completare il tutto come detto vi sono circa 3500mq di terreno circostante per info classimmobiliare. TEL.3388303315 Classe energetica = A4 - Rif.MEGAVILLA DA 600MQ. Inserzionista: CLASS IMMOBILIARE

RECANATI Nella splendida cittadina di Leopardi, a pochi minuti dalla riviera del Conero un bellissimo appartamento situato nel centro storico. Si sviluppa in tutto il piano nobile di un palazzo di soli due piani, con stanze ampie e luminose, tenuto in ottime condizioni, di complessivi 195 mq calpestabili. Composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, ampio salone, un bagno, due camere e una terza camera affrescata con cabina armadio e bagno riservato. Ampia e luminosa cantina al piano terra. Pavimenti in parquet originale, porte originali del '700 e bellissimi stucchi nei saloni e nella camera padronale. Una splendida residenza, ottima anche per investimento o per un Boutique B&B. Informazioni in ufficio e disponibilità a visionare l'immobile

Prestigiosa villa a Vinci Firenze, frazione Spicchio in pianura, libera su tutti i lati, con ampio garage di mq 40 per minimo 2 auto, e altri 6 posti auto in interno della proprietà. Dependance di 30 mq + terrazzo indipendente dalla villa. La villa attualmente è suddivisa in tre unità abitative, indipendenti, sia come numero civico, che come impianti tecnici e utenze fornitori. Una al piano terra + piano primo, una al piano secondo, e per ultima una completamente indipendente sulla dependance. La villa è su tre livelli, per uno sviluppo totale di 435 mq + giardino di 240 mq: Al piano terra dispone di 3 camere, un ampio salone di 50 mq, angolo cottura separato, due bagni, cantina, ampio ingresso di 24 mq, ed altri vari locali di sgombero. Al primo piano dispone di altre 3 camere, bagno, disimpegno, cucina indipendente di 20 mq, altro ampio salone di 34 mq, oltre a due terrazze sul lato giardino fronte villa. Al secondo piano, abbiamo altre due camere, ed un salone di oltre 20 mq, piccolo servizio ed un terrazzo di 15 mq, facilmente trasformabile in altra camera. Consigliata per attività/investimento, per B&B, Affittacamere, Ristorante, avente attualmente 9 camere, oltre a ampi saloni da adibire a sale da pranzo comuni. La villa è completamente arredata con mobili di pregio ed ottime rifiniture perlopiù fatti a misura artigianalmente, le cucine oltre a mobili di qualità sono complete di tutti gli elettrodomestici. La villa è pronta da abitare ed non necessita di alcun lavoro di manutenzione. Ubicata nel comune di Vinci paese natale del grande LEONARDO DA VINCI, è a poca distanza dalla stazione di EMPOLI, a pochi km dalla FI-PI-LI, a 25 km dalla stazione di FIRENZE, lâ€(TM) aeroporto di FIRENZE dista 28 km e lâ€(TM)aeroporto internazionale di PISA appena 43 km. EURO 650.000 Tratt. A RICHIESTA SI INVIA FOTO E PLANIMETRIE.

Vendo un' antico mulino completamente ristrutturato 20 km da Firenze, completamente ristrutturatio e rinnovato. I lavori terminati. E' disposto su due piani collegati da una scala interna, possibile chiudere per farne ue appartamenti. Al piano terra vi sono sei camere, vano caldaia ripostiglio, due bagni. Piano primo, una comoda cucina ed due grandi saloni con travi a vista e caminetto, da ambedue i locali si può uscire tramite delle porte finestre alla veranda esterna dotata di copertura e di pavimento in piastrelloni in cotto toscano fatto a mano, con rubinetto per l'acqua e posto per un'eventuale barbecue. Alla fine della zona giorno ci sono due bagni con doccia ed una camera matrimoniale separate da un piccolo pianerottolo con una porta che conduce, tramite un ponte in legno/ferro battuto toscano al giardino esterno. E' dotato di riscaldamento a gpl con bombolone esterno interrato e con due caldaie separate e riscaldamento comunale, termosifoni in ogni stanza e caminetto con canna fumaria nel salone, oltre ad un'altra canna fumaria più piccola per il pellet già posizionato. Nella ristrutturazione si e'cercato di mantenere alcuni particolari d'epoca, come degli inserti in pietra lungo il corridoio, alcuni ganci in legno di antica fattura e, ove e' stato possibile farlo conservare gli antichi soffitti a volta toscana. Un'apposita intercapedine. Le fognature sono a norma e dotate di vasca Imhof, i collegamenti idrici sono tutti pronti all'uso, cosi' come quelli elettrici. All'esterno ci sono due grandi appezzamenti di terreno che circondano lo stabile, in uno di questi e'stato realizzato un parcheggio coperto collegato con un viottolo sia alla veranda che al piano terreno, nelle vicinanze del parcheggio c'e' un pozzo privato che e' stato dotato di cisterna interrata e di pompa elettrica comandata da un'apposita centralina esterna molto utile per innaffiare il terreno o per lavare le auto.. Trattabile

Complesso storico Immobiliare denominato Cascina Grossa. Il complesso si compone di Blocco Nord: Storico Palazzo con ottime caratteristiche architettoniche, piano terra: ingressi principali, scalone e saloni residenziali; Piano 1° composto da saloni residenziali, sottetto e loggiato. Blocco Nord B: adiacente al palazzo storico: Piano terra ingressi, scalone, saloni residenziali e locali ex stalla, paino 1°: saloni residenziali elocali ex fienile, secondo piano composto da ambienti di tipo residenziale. Fronti edilizi di buona valenza architettonica e formale. Si pone in evidenza il campanile di cui si sottolineano le forme e le proporzioni architettoniche. Blocco Est: immobile con buone caratteristiche architettonichecomposto da Piano terra con locali abitativi, Piano 1° con ambineti residenziali. Blocco Sud immobile con discrete caratteristiche architettoniche con locali destinati a magazzini: Blocco Ovest con buone caratteristiche architettonichecomposto da Piano terra con locali abitativi e piano 1° con locali residenziali. Adiacente tettoia sul lato Sud e ex Chiesa posta all'ingresso dell'intero complesso di notevole valenza rchitettonica sia per le parti interne che per i fornti edilizi. I giardini e le aree cortilizie si sviluppano con buone proporzioni e il parco posto a Est è particolarmente apprezzabile dove trova ubicazione un locale a destinazione ghiacciaia con sulla sommità un piccolo fabbricato (sala thè) di ottima fattura architettonica e di rara reperibilità.

Affittasi per una più notti fantastica struttura su splendido scenario collinare a 20 min da Bologna. Si tratta di un casolare in pietra dotato di 10 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine, 2 saloni e ampia mansarda abitabile. I posti letto con le normative vigenti sono una trentina. La struttura in alta stagione da aprile a ottobre lavora come b&b, ma durante l inverno è possibile affittarla in esclusiva o solamente alcune sue parti. L' esterno è di quasi un ettaro ed è caratterizzato da una grandissima terrazza panoramica, griglie per barbecue, divani e tanto spazio. All interno ci sono 2 camini a legna, ma il riscaldamento può funzionare anche con caldaia. I saloni soni entrmbi dotati di impianto audio e televisori. Camere a tema meravigliosamente arredate, tutte diverse, le foto ne mostrano solamente 2.

Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: "La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e delle attività cui i benefici si riferiscono. Il Ministero per i beni e le attività culturali esegue controlli a campione ai sensi degli articoli 71 e 72 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni". La dichiarazione deve contenere gli estremi identificativi della proprietà, dell'immobile e del decreto di tutela nonché delle autorizzazioni ai lavori rilasciate dalla competente Soprintendenza (prot. n...del..) a cui si riferiscono le spese oggetto della richiesta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia valida di documento di identità. Il suddetto onere detraibile è interessante perché oltre a permettere, di per sé stesso, di conseguire importanti risparmi fiscali, con riferimento al periodo d'imposta in cui vengono sostenute finanziariamente le spese medesime, è cumulabile, seppur con una riduzione, con l'ulteriore detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16bis del TUIR. La detrazione non spetta in caso di mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, oppure in caso di mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili  e mobili vincolati e di tentata esportazione non autorizzata di quest'ultimi. c) Agevolazioni fiscali IRPEF: 50% del valore catastale d) Agevolazioni IVA per lavori: Sempre al 10% e) Agevolazioni IVA per redditi da edifici vincolati: detrazione del 65% dell’imponibile e possibilità di fare contratti di affitto che sono principalmente un contratto tra le parti e non dover passare attraverso le tipologie di contratto previste per legge

Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: /"La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e

Acquasparta: Immersi nella splendida campagna umbra, in posizione panoramica, proponiamo in vendita importante struttura ricettiva. La struttura attualmente è adibita a B&B e ristorante. La porzione adibita a B&B dispone di un ingresso indipendente ed è composta da una grande cucina attrezzata, 7 camere matrimoniali ognuna con bagno privato e una camera singola. Il ristorante (attrezzato per cerimonie) dispone di due grandi saloni, una sala colazioni e una cucina attrezzata (con ingresso autonomo per il personale), il tutto contornato da luminosissime finestre che affacciano sul grande porticato esterno. L’Intera struttura ha a disposizione una grande e comoda piscina, circa 1ha di giardino e terreno, un parcheggio interno recintato e uno esterno coperto. L’immobile nel 2016 ha subito una ristrutturazione completa, con finiture di pregio con adeguamento dei servizi e degli impianti alle normative vigenti, con certificazioni degli impianti, agibilità, piscina certificata, abbattimento acustico, impianto di allarme, pozzo e fossa Imhoff a norma di legge. L’immobile è completamente arredato, attrezzato e pronto per essere utilizzato.

Belpasso (CT),via Santa Maria di Licodia, MAESTOSA CASA/PALLAZINA con volte e pavimenti D’ EPOCA (vedi foto) 700 mq /vani 15 - 16 con Spazio Esterno (GIARDINO E TERRAZZO) più Garage e vecchio palmento. L’Immobile su strada due livelli, in parte da Ristrutturare è composto: da 15/16 locali con più ingressi. Balconi su strada principale. Impianti idrici ed Elettrici non a norma. Ottimo come INVESTIMENTO per B&B, HOTEL O PER LA REALIZZAZIONE DI NUMEROSI APPARTAMENTI. Classe Categoria Energetica G. Composta da: •Possibilità realizzare 3- 4 Cucine; •Possibilità realizzare 3- 4 Saloni ampi; •Possibilità realizzare 7-8 Camera letto; •Possibilità rispostigli;; •Possibilità 5-6 bagni; •Cisterna; •Vecchio palmento; •Garage; •Ottimo come INVESTIMENTO B&B, HOTEL O PER LA REALIZZAZIONE DI NUMEROSI APPARTAMENTI; •POSSIBILITA‘ EXTRA TERRENO EDIFICABILE ANNESSO. Infissi Interni in legno e ferro. Possibilità Acqua e Luce. Possibilità Metano. Condizioni struttura da in parte da ristrutturare. Classe Categoria Energetica G.

Villa con piscina, giardino privato e campo da calcetto e tennis, adatto come Agriturismo B&B così composto: - appartamento A con soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi al piano terra per 120 mq, sottotetto utilizzato come due camere, cabina armadi e bagno per 124 mq; - appartamento B con ingresso indipendente da scala esterna di soggiorno, cucina, due camere e bagno per 75 mq oltre balconata di 45 mq; - piscina di 60 mq; - locale di 168 mq suddiviso in due saloni, cucina e bagni; - laghetto ad uso pesca sportiva; - due campi da calcetto e tennis; - giardino di 3.000 mq; - deposito di 100 mq; - terreni adiacenti di 2.700 mq. Buone condizioni, a 500 metri dal centro di Vestignè. - IMMOBILE SOGGETTO A VENDITA PUBBLICA, il prezzo indicato è un Budget, maggiori informazioni SOLO TELEFONICAMENTE o consultando il sito CASEDAENTI. Cortesemente non inviare e-mail. Per visionare internamente gli immobili è necessario inoltrare formale richiesta agli Enti venditori; è possibile acquisire le proprietà con mutui ipotecari non oltre 80% del Budget (NO MUTUI del 100%), presso le Banche convenzionate con gli Enti che effettuano le vendite.

Ristorante adatto come Agriturismo con piscina, campi da calcetto e residenziale su 9.872 mq di terreno, adatto come Agriturismo B&B così composto: - locale di 168 mq suddiviso in due saloni, cucina e bagni; - appartamento A con soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi al piano terra per 120 mq, sottotetto utilizzato come due camere, cabina armadi e bagno per 124 mq; - appartamento B con ingresso indipendente da scala esterna di soggiorno, cucina, due camere e bagno per 75 mq oltre balconata di 45 mq; - piscina di 60 mq; - laghetto ad uso pesca sportiva; - due campi da calcetto e tennis; - giardino di 3.000 mq; - deposito di 100 mq; - terreni adiacenti di 2.700 mq. Buone condizioni, a 500 metri dal centro di Vestignè. - IMMOBILE SOGGETTO A VENDITA PUBBLICA, il prezzo indicato è un Budget, maggiori informazioni SOLO TELEFONICAMENTE o consultando il sito CASEDAENTI. Cortesemente non inviare e-mail. Per visionare internamente gli immobili è necessario inoltrare formale richiesta agli Enti venditori; è possibile acquisire le proprietà con mutui ipotecari non oltre 80% del Budget (NO MUTUI del 100%), presso le Banche convenzionate con gli Enti che effettuano le vendite.

Giugliano in Campania, località LAGO PATRIA, vendesi struttura residenziale disposta su n° 3 livelli per complessivi 800 mq circa, oltre ampie balconate vista lago e spazio esterno di 700 mq. Attualmente l’immobile è così suddiviso: •livello giorno composto da n° 2 Saloni doppi, n° 2 Cucine abitabili, n° 2 Studi e n° 2 Servizi; •livello notte composto da n° 8 Camere da letto e n° 2 Servizi; •livello S/1 composto da Garage di 260 mq. La costruzione è posizionata nelle immediate vicinanze degli svincoli della Tangenziale ed in zona ben servita dai Trasporti pubblici; è ubicata in prossimità di Supermercati, primarie Attività Commerciali, Farmacia, Banca ed Ufficio Postale; si trova a pochi minuti dal mare e dal parco archeologico di “Liternum”. La struttura, che è stata edificata in cemento armato, è da ristrutturare per cui, grazie alla rilevante quadratura, alla posizione strategica, allo spazio esterno ed alla tranquillità della location, è indicata per la realizzazione: •di un piccolo albergo e/o struttura ricettiva B b'&' B; •di una clinica e/o un centro medico; •di una residenza per anziani. L’immobile è provvisto di regolare Permesso a Costruire per cui è possibile: •ampliare la quadratura realizzando un sottotetto termico (mansarda) in virtù della L.R. n. 19/2009 “Piano Casa”; •usufruire del “Superbonus 110”. Il costo è di € 650.000 regolarmente MUTUABILI. Per INFO e prenotazioni visite 3927884620 anche whatsapp. Valuta ulteriori proposte visitando il nostro SITO

Cascinale padronale di circa 1080 mq, magnificamente rivolto a sud, situato sul crinale di una collina dominante la valle di Dogliani. Si presta perfettamente ad importante investimento per messa a reddito (b&b, agriturismo, albergo, ecc..). La casa si trova a 30 minuti di autostrada dal mar ligure, a 20 minuti di strada statale dalla piste di sci del cuneese, a circa 25 minuti di auto da Cuneo, due ore di auto dagli areroporti di MIlano, Genova, e Nizza (Francia). Dogliani, rinomata per il suo vino Dolcetto, i tartufi e il buon mangiare, è nota al turismo svizzero, tedesco e olandese. La casa è così suddivisa: - nella parte sinistra rivolta a sud è presente un grande fienile ristrutturabile e recuperabile a civile abitazione nella parte superiore, nella parte inferiore una scuderia per 5 cavalli (con tre ampi box con impianto automatico di abbeveraggio. Parcheggio e legnaia coperta. - nella parte destra rivolta a sud al piano primo ci sono cinque ampie camere, tutte dotate di servizio e balcone, al piano terreno due grandi saloni con camino, grande cucina, ampia zona caldaia, bagno ospiti; - nella zona posteriore grande garage e grande cantina per produzione propria di vino, con esposizione di collezione di vini (circa 3.000 bottiglie); - tetto a tegole antiche con orditura a grandi travi a tecnica piemontese; - soffitti del piano terra a travi di legno a vista non portanti; - impianto di riscaldamento con caldaia a gas; - la casa è circondata da un grande pergolato con zona bbq/forno - Ulteriore garage esterno; - due pozzi per acqua. Il terreno di proprietà è di circa 43.000 mq, con grande lago artificiale non stagnante sempre alimentato da tre sorgenti intubate; impianto di irrigazione autonomo con 5 attacchi industriali (portata 2 litri/secondo). La parte del terreno collinare potrebbe essere perfettamente convertita alla coltura intensiva della vigna. Codice di Riferimento Agenzia: (2004843)

Il casale si trova in grazioso e tranquillo borgo umbro a pochi chilometri dalla cittadina di Orvieto e dal lago di Bolsena. E' stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione al rispetto delle forme originali e curando con particolare accuratezza la scelta dei materiali. Il casale ha una superficie di circa 300 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo 2 saloni per la ristorazione e la colazione, ampia cucina a vista, 2 bagni, 1 camera matrimoniale con bagno privato; al primo piano troviamo invece 5 camere di cui 2 camere quadruple e 3 matrimoniali, una delle quali può diventare anche tripla, tutte con bagno privato. Pavimenti in cotto, e travi a vista. Nel casale è già avviata con successo un'attività di B&B e ristorazione. Il casale viene venduto arredato ed è possibile acquistare con la formula rent to buy o affitto con riscatto.La richiesta è di € 310.000 trattabili Codice di Riferimento Agenzia: cs 02 - 31154113

Cod.1004 - Bientina Casa singola in buono stato di manutenzione, ideale per attività di B&B, su 2 livelli e con al PT 2 grandi saloni, ampia cucina abit. con cucina industriale, 2 bagni, rip. ed altra stanza uso camera/ufficio; al 1° P 6 grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno, 3 bagni, giardino mq. 1500 con piccolo annesso ad uso rip. e loc. caldaia, terreno agricolo mq. 5000 con poss.tà di piscina, Cl. En: G RIF.: B2195. www.casain24ore.it

Palazzo nobiliare in Vendita a San Martino in Pensilis. L'abitazione è da ristrutturare ed è situata in zona centralissima del paese, zona residenziale e ben servita, di fronte alla piazza principale e accanto al Municipio. Per le sue caratteristiche questa soluzione si presta molto bene per diverse esigenze. Potrebbe essere una buona risposta a chi cerca una Casa singola oppure a chi ha l'esigenza di avviare una struttura ricettiva tipo albergo, B&B, pensione, affittacamere. La casa risulta affiancata, su quattro lati quindi totalmente indipendente. L'unità immobiliare, 200 mq. circa, si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, un ripostiglio dove ci sta la riserva d'acqua e posto auto. Una scala interna conduce al piano superiore composto da: tre saloni comunicanti fra di loro con affaccio sul balcone con panorama sulla piazza principale, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Le stanze hanno i soffitto a volta. L'altezza dei piani è di 3,65 m. circa. Completa la proprietà due ampie e profonde mezzanine. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo Palazzo nobiliare in Vendita a San Martino in Pensilis. Chiama a Raul 329 4363448, Ufficio 0875 871077

OSTIA ANTICA, PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE SVILUPPATA SU DUE PIANI FUORI TERRA, LA VILLA REALIZZATA COME COSTRUZIONE PRIVATA E MANTENUTA COME TALE IN BUONO STATO E' DISTRIBUITA NEL SEGUENTE MODO: SE PUR UNA ABITAZIONE E DIVISA IN DUE APPARTAMENTI RISPETTIVAMENTE DI MQ 85 AL PIANO PRIMO E MQ 87 AL PIANO TERRA. GIARDINO DI MQ 450. SEMPRE NEL GIARDIMO ABBIAMO UN BOX DI AMPIA METRATURA CHE SI AGGIRA INTORNO AI 80 MQ. ABBIAMO UN TOTALE DI 3 BAGNI, 5 CAMERE, 2 AMPI SALONI CON CAMINO, CUCINE OPEN SPACE. INSOMMA IDEALE PER NECESSITA' DI FAMIGLI CON AMPIO NUCLEO FAMILIARE OPPURE PER ATTIVITA' RICETTIVE, TIPO B&B.... ECT.. PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 338 776 863 1

Cod.1130 - Nei pressi di Lorenzana, RUSTICO di campagna con bel giardino privato e terreno di 1900mq, su una via tranquilla ma raggiungibile con comodità, L'immobile è già diviso catastalmente in tre unità distinte, ma collegate fra loro. Questo consente un uso dell'intero in modalità distinte a seconda dell'uso che l'acquirente intende farne: CASA DI CAMPAGNA PER IL FINE SETTIMANA, RESIDENZA TRANQUILLA E LONTANA DAL CAOS CITTADINO O STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B.. Il fabbricato si estende per 450 mq disposti su due livelli, con circa 10 vani, tre servizi, 4 locali magazzino, un balcone, una grande terrazza panoramica ed un'ampia cantina completa di vecchi tinai. L'immobile dispone di tre grandi saloni pranzo con caminetti d'epoca. Sono presenti pavimenti e caratteristiche rustiche dell'epoca di costruzione. Oggetto molto interessante E PARTICOLARE. 430.000 trattabili www.casain24ore.it

Cod.1604 - Porzione di villa in collina con 12.000mq di giardino e piscina copribileLa casa è su un livello con doppio ingresso; al primo ingresso accediamo ad una camera con doppi servizi, tramite il secondo ingresso: a due saloni doppi openspace con camino, sala da pranzo e cucina abitabile.Da ristrutturare, ottimo investimento per casa vacanza o b&b Il tutto corredato da 12.000mq di giardino e fantastica piscina copertaRichiesta 170.000eu. Rif. 3129 Classe Energetica: g epi: 189 kwh/m2 anno www.casain24ore.it

MLS ID: 20121042-602. Ranzanico, direttamente sul Lago d'Endine, a soli 25 km da Bergamo e 15 km dal Lago d'Iseo, proponiamo in vendita intero cascinale padronale, ristrutturato, con spiaggia privata direttamente a lago. Ampi saloni e numerosi locali disposti al piano terra e al piano primo ricordano le case padronali della campagna. Il secondo piano secondo, si trova al rustico già con predisposizione di tutti gli impianti e si ha la possibilità di creare ulteriori locali residenziali o accessori. La superficie commerciale della casa è di circa mq. 600 mq. (mq. 200 circa per ogni piano). Completano la proprietà diversi locali accessori come il portico, ripostigli e box adibiti a ricovero mezzi agricoli di una superficie di altri 130 mq. circa oltre ad una piscina con sorgente naturale. Un grande parco circonda l'intera proprietà che si estende per ca 40.000 mq.ricco di sentieri e percorsi panoramici. Ottima posizione fronte lago, ideale per creare un B&B o casa vacanza!

Immersa nel verde delle colline dei monti Aurunci, nel Comune di Pico, a pochi chilometri dal centro e a meno di 20 minuti dal mare di Gaeta, interessante tenuta di 56 ettari con casa colonica di 1000 mq oltre annessi agricoli. La tenuta si estende per circa il 60% in bosco, ed il resto per seminativo, pascolo, uliveto e orto. Il fabbricato su due livelli comprende 20 stanze, 6 bagni, 3 saloni con camino, 3 cucine e un grande terrazzo al piano rialzato. Le rifiniture interne sono di fattura toscana, mentre l'esterno va sistemato. Ideale per la conduzione di un b&b agrituristico con annessa piccola ristorazione. L'uliveto secolare produce circa 500 litri di olio pregiato, e si puo facilmente aumentare la.produzione di piccoli animali da cortile, orto e frutta, nonché miele. Numerose sono le attività da progettare dal trekking a cavallo, al tiro con l'arco, alla mountain bike. Dal sito si raggiunge facilmente il mare o siti di interesse come le grotte di Pastena o la Rocca di Pico. L'immobile può essere totalmente finanziato. Ideale per chii desidera cambiare il proprio stile di vita.

Casale in pietra ristrutturatissimo 2 saloni 4 camere 3 bagni dependance camera cucina bagno. 2000 mq giardino curatissimo impianti fotovoltaico depuratore irrigazione automatica adattissima a B B.

Palazzo del 1600 nel centro di Monterchi, con una vista impareggiabile sulle vallate circostanti già adibito a B&B. La superficie calpestabile del Palazzo è di 1.000 mq., composti da 18 camere, fra le quali due grandi saloni da 70 e 60 mq., e 7 bagni. Nel salone più grande c’è un grande camino, originale del Seicento, in pietra serena. Il Palazzo è circondato da un giardino all'italiana di 650 mq. su due piani con piscina di 9x4 m. È dotato di impianto di riscaldamento frazionabile in tre livelli, di impianto di allarme e totalmente coperto da rete wi-fi ed è completato da due soffitte - una da 80 mq. abitabile per 40 mq., e una da 40 mq. non abitabile - e da una grande cantina, ristrutturabile, da 400 mq. L'immobile viene venduto arredato con mobili del 700/800.

PORZIONE DI VILLA IN COLLINA CON 12.000MQ DI GIARDINO E PISCINA COPRIBILE la casa è su un livello con doppio ingresso; al primo ingresso accediamo ad una camera con doppi servizi, tramite il secondo ingresso: a due saloni doppi openspace con camino, sala da pranzo e cucina abitabile.Da ristrutturare, ottimo investimento per casa vacanza o B&b Il tutto corredato da 12.000mq di giardino e fantastica piscina coperta Richiesta 170.000Eu. Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Una splendida Villa con Parco, di interesse storico ed artistico, vicino al centro della città e vicino al mare, con la vista del mare e del golfo.. Lo stabile risale al 1838 ed è immerso in un prezioso parco, dove dimorano sculture, storia, piscine, dependance, l'antico pozzo, la serra e l' ampio box. Lo stile è il neoclassico ed è uno degli esempi più prestigiosi della città. La proprietà è molto ampia ed importante, ridistribuita internamente degli architetti Scarpa, è stata restaurata elegantemente con materiali di pregio negli anni '70 e '80, con marmi, stucchi, lacche, legni pregiati, ferro battuto, rame ed ottone. Davvero un incanto! E' di pianta rettangolare con molte stanze da letto, ampi saloni e zone giorno per ricevere, cucina abitabile e sei bagni, la struttura si sviluppa principalmente su tre livelli, con due entrate. Il giardino è rimasto di forma originale dell'epoca, di grande fascino, un grazioso angolo verde vicino al centro cittadino intriso di storia, reso confortevole e moderno dalla comoda piscina, con il pozzo originale e la serra in vetro. Le sculture distribuite intorno all'edificio rendono la proprietà davvero unica, rara e protetta, con un importante sistema di allarme. Il contesto è davvero ottimo, con la vista del mare e la raffinatezza degli immobili ottocenteschi. La Dimora potrebbe essere adatta per svariate esigenze, grazie agli importanti e affascinanti spazi, solo alcuni esempi: un B&B di lusso, una residenza di Rappresentanza, un Consolato o Ambasciata, un Centro culturale..., la location offre molte possibilità, oltre ad essere oggi una meravigliosa residenza unifamiliare, oppure frazionandola si potrebbero ottenere facilmente due unità abitative. Nel Parco inoltre c'è una dependance indipendente totalmente, o antica Casa del Custode, un alloggio di circa 50 mq con la propria entrata..(la visita è migliore rispetto le parole) Per informazioni tel. (+39) 339 2865174

Cod.1156 - Nugola-Collesalvetti (Livorno) - Villa/ casolare singola in Vendita con 4000 mq. ca. di terreno e grande dependance autonoma. Bellissimo casolare tipico toscano restaurato in modo conservativo e rispettoso della tradizione, disposto su due piani; al piano terreno tre grandi saloni con camino si susseguono con splendidi soffitti a travi, grande cucina, ampio studio (o camera)e bagno, al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali di dimensioni importanti e altri 2 bagni. Un altro immobile, una vera e propria deliziosa casa indipendente di circa 70 mq. sorge nel parco a breve distanza dalla prima ed è composta da cucina/soggiorno con forno a legna, 2 camere, bagno. La proprietà è completata da un garage di 34 mq.ca e da ampia tettoia. Circa 4000 mq. di terreno pianeggiante,un bel giardino con pozzo e molti alberi da frutto, circondano completamente la villa garantendone la tranquillità e la privacy. Possibilità piscina. €660.000 RIF.: 294. La zona in cui si trova la casa è facilmente raggiungibile, vicino al paese di Nugola(con tutti i servizi) e a breve distanza sia da Livorno che da Pisa. Ideale per abitazione principale e per attività di B&B. Per vedere la casa chiamaci allo 0586 886858. www.casain24ore.it

MQ 260 panoramica a 360 gradi sita su un colle 3 bagni 2 cucine 2 saloni 4 camere intercapedine locale caldaia ripostiglio cantina gazebo con cucina all'aperto parco di tigli uliveto doppio patio 2 pozzi acqua potabile giardino 1500 mq con annaffiamento automatico terreno 3300 mq ad uliveto indicata anche come casa vacanze o b&b.

Ampia dimora in palazzo storico al centro di Sassari, di cui occupa un.intero secondo piano. All'interno sono.state conservate e.ripristinate le caratteristiche originali di pavimenti, infissi e porte. Ha un.doppio affaccio che consente di godere la luce per tutto il giorno. Comprende 3 ampi saloni, 3 camere da letto, cucina con dispensa, camera armadi, 2 bagni padronali e uno di servizio. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento sono.di.nuova realizzazione e dotati di tutte le.certificazioni del caso. Ã^ una occasione da non perdere sia per chi è amante del centro storico ma anche come investimento per chi.vuole creare un.b&b o.dividere l'appartamento ricavandone due. Prezzo trattabile.