Barbera superiore

“STRADA DEL NIZZA”, CORPO UNICO DI HA. (ETTARI) 22 DI VIGNETO SPECIALIZZATO CON CASCINA DA RISTRUTTURARE DI CIRCA MQ.400. VIGNETO COSI' COMPOSTO: HA 6 BARBERA (PER RICHIESTA SUPERIORE NIZZA) HA 1 DOLCETTO HA 1,3 MERLOT HA 1,4 CHARDONNAY HA 0,90 CORTESE HA 0,90 MOSCATO HA 0,50 SAUVIGNON HA 8 ETTARI DI GERBIDO, MA TRATTORABILE E CON POSSIBILE TRASFORMAZIONE IN VIGNETO HA 2 BOSCO RICHIESTA: €.1.300.000

Nella provincia di Grosseto ??? a poca distanza dal centro… Nella provincia di Grosseto ??? a poca distanza dal centro abitato del Comune di Manciano in località ???Stellata Lascone???, a meno di due ore in auto da Roma, immerso nel verde della Maremma in posizione dominante e suggestiva, abbiamo il piacere di proporre in vendita un antico casale del ???700 perfettamente restaurato, in cui il sapore spirituale delle tradizioni si fonde alla perfezione con l???atmosfera di questo angolo di Toscana. Ci troviamo nel cuore dell'antica Etruria a pochi chilometri dalla Terme di Saturnia e dal famoso Golf Club. Disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400mq, il casale è circondato da un terreno di proprietà di oltre 2 ettari con alberi secolari d???alto fusto. Un pozzo artesiano canalizza l???acqua in cisterne per l???irrigazione del verde circostante. Nella parte adiacente la casa, un curato prato all???inglese, meravigliosi roseti ed un antico forno con barbecue; un uliveto ed un frutteto nella parte più distante. Al suo interno, il casale ci accoglie con due grandi saloni e la zona pranzo, scanditi da antiche arcate in mattoni recuperate da un attento restauro conservativo; ampie vetrate scorrevoli consentono l???accesso diretto alla bellissima veranda elegantemente arredata dove troviamo un???antica stufa di origine turca. Adiacente il salone è ubicata la grande cucina-tinello, dotata di arredi moderni e di design. Un locale dispensa, la zona lavanderia ed il bagno ospiti, rifinito con antiche maioliche di Vietri e impreziosito da un antico lavabo in marmo. Un???imponente scala in pietra ci collega alla zona notte posta al piano superiore, dove troviamo una saletta-biblioteca con un camino d'epoca, che funge anche da sala conversazione a disposizione degli altri ambienti; quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, ogni bagno rifinito con maioliche antiche e arredi d'epoca. Il bagno padronale è arricchito da un antico lavabo in alabastro. Al secondo piano-mansarda, infine, sono ubicate altre due camere da letto per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno en suite. Suggestivi soffitti con travi di castagno a vista, un antico camino e numerosi lucernai conferiscono una particolare atmosfera di riservatezza ed intimità. Completano la proprietà due dépendances e vari annessi agricoli. Una proposta immobiliare che per eleganza e bellezza è ideale sia come seconda abitazione, sia come esclusiva struttura ricettiva da mettere a reddito. Destinata a tutti coloro desiderano un luogo di eccellenza e di relax, immerso nella più assoluta privacy e tranquillità. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 400 mq Stanze: 7 Bagni: 5 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

In un???oasi di pace immersa nel verde, a pochi chilometri… In un???oasi di pace immersa nel verde, a pochi chilometri dalla frenesia della Capitale fra alberi di ulivo ed antichi ginepri, abbiamo il piacere di proporre in vendita una meravigliosa villa in pietra con laghetto artificiale. Interamente ristrutturata e rifinita in ogni dettaglio, con alti soffitti caratterizzati da travi di legno, camini in pietra ed ampie camere, la villa si dispone su due livelli per complessivi 520 mq di superficie interna. Al piano terra troviamo un maestoso salone con camino, camera da letto con servizio, sala da pranzo e cucina arredata con caratteristico forno a legna. Al piano superiore ci accoglie un ulteriore salone con camino, cinque ampie camere da letto tutte con servizio, una con terrazzino da cui si può accedere direttamente al giardino. Da ogni finestra si può ammirare uno scorcio incantevole del paesaggio circostante. Una dependance esterna completa la proprietà ed offre la possibilità di ricevere in totale privacy i propri ospiti. A soli cinque minuti dalla stazione di Orte ed a dieci dall???uscita dell???autostrada A1, ad un passo dai principali borghi della Tuscia e dell???Umbria, quali la misteriosa Narni, è l???ideale per chi vuole ritornare alle origini senza allontanarsi troppo dal presente. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 520 mq Stanze: 7 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

Villa Esclusiva - Grottaferrata. All'interno del Parco dei… Villa Esclusiva - Grottaferrata. All'interno del Parco dei Castelli Romani, fra Montecompatri, Grottaferrata e Rocca Priora, abbiamo il piacere di proporre una villa unifamiliare con vista mozzafiato su Roma e su tutta la vallata. Dal bordo della vasca, appoggiati sulle sdraio, è possibile ammirare con lo sguardo un panorama che spazia dai boschi di castagno, che ricoprono i monti vicini, ai paesi circostanti, che di sera sembrano incantevoli presepi a grandezza naturale. Quando il cielo è terso si vede con facilità il mare e la Città Eterna, Roma, sempre vicina e raggiungibile. La proprietà si estende su oltre 360 mq commerciali complessivi, ed è costruita interamente in peperino, un materiale molto raro e pregiato. La circondano oltre 4000 mq di giardino, impreziosito dalla presenza di molti alberi di alto fusto e da frutto. Passando alla descrizione della parte interna, al piano terra troviamo: ingresso, un ampio salone doppio con camino perfettamente funzionante, una grande cucina, una comoda sala da pranzo, una luminosa e vivibile veranda, camera ospiti/studio e due preziosi bagni. Salendo una bellissima scala in legno, accediamo al piano superiore, con una grande camera padronale con bagno en suite e balconcino, una seconda camera servita anch???essa da un bagno e una stanza guardaroba. E??? inoltre presente una dependance attualmente adibita a sala hobby di oltre 120 metri quadri. A completare la proprietà un doppio box auto di quasi 50 mq. L'immobile si trova in un punto invidiabile all'interno del Parco dei Castelli Romani, che si estende nell???area dell???antico Vulcano Laziale e attraversa 14 dei 16 castelli romani. La zona è ricca di meraviglie dal punto di vista naturalistico e archeologico: il lago di Albano, quello di Nemi, diversi siti archeologici, come le numerose ville Tuscolane. E??? inoltre un territorio dalla grande biodiversità, nel quale è possibile osservare: scoiattoli, istrici, tassi, sparvieri, lepri, volpi, cinghiali, gufi, falchi pellegrini e molti altri. Questa proprietà è l'ideale per chi vuole vivere nella pace e nella tranquillità ma a pochi km da Roma e dai bellissimi borghi dei Castelli Romani. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 400 mq Stanze: 3 Bagni: 4 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

Anguillara Sabazia - Lungolago - In posizione incantevole, … Anguillara Sabazia - Lungolago - In posizione incantevole, affacciata sul lago, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa disposta su 3 livelli, tutti fuori terra, con dependance. L'immobile é in ottime condizioni, sia impiantistiche che strutturali, grazie all'attenta manutenzione fatta negli anni dai suoi proprietari ed é impreziosito da un grazioso giardino che avvolge la proprietà. La superficie del corpo principale é di circa 230 mq. Al piano terra troviamo l'ampio living con camino, veranda panoramica, sala da pranzo, un'ampia cucina, zona dispensa/ripostiglio e un comodo garage. Al piano superiore é raccolta la zona notte con tre camere, due bagni e ampi terrazzi panoramici con vista a mozzafiato sul lago. Al piano mansarda si trova uno studio che può essere anche camera ospiti, con bagno e terrazzo. La proprietà include anche una dependance con accesso indipendente, di circa 40 mq, con ampia zona giorno, cucina e bagno. Per posizione e qualità di finiture e materiali si tratta di un immobile di grande pregio, che sicuramente acquisterà valore negli anni. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 270 mq Stanze: 5 Bagni: 4 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

Via Scarmagno - Abbiamo il piacere di proporre in vendita… Via Scarmagno - Abbiamo il piacere di proporre in vendita un grazioso appartamento su due livelli di 60 mq a pochi passi dall'Aurelia così composto: open space con cucina, salone e zona pranzo dal quale si accede ad uno spazioso balcone. Al piano superiore troviamo la camera da letto, un bagno ed un terrazzino. Completa la proprietà un posto auto. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, parabola Sky, Fibra ed elettrodomestici nuovi. Ottimo investimento. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 60 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

Trionfale - Parco dell'Insugherata. Nello splendido… Trionfale - Parco dell'Insugherata. Nello splendido paesaggio del parco dell'Insugherata, abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di villino a schiera di 200 metri quadrati su quattro livelli con giardino di 60 metri quadrati. La schiera di villini forma un piccolo ed inaspettato borgo che si manifesta percorrendo il vialetto di accesso. L???immobile, in buone condizioni interne, é completamente esposto a Sud/Est Al piano terra, accessibile mediante due porte di ingresso, domina un ampio soggiorno con camino in marmo e l'immancabile patio esterno che può ospitare un tavolo da pranzo e piacevoli momenti conviviali. Sullo stesso piano troviamo una pratica cucina. Una comoda scala conduce al piano superiore dove sono presenti tre camere da letto che si affacciano sul verde e due bagni. Al secondo piano ci accoglie una veranda con ampie finestre scorrevoli, la zona lavanderia ed una stanza da bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un box auto accessibile direttamente dalla casa. Si tratta della dimora ideale per chi é alla ricerca di spazi e comodità pur mantenendo un collegamento con il centro città data la vicinanza con la stazione del treno Ottavia. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 200 mq Stanze: 4 Bagni: 4 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter

Guardea - Terni In un???oasi di pace immersa nel verde, in… Guardea - Terni In un???oasi di pace immersa nel verde, in posizione dominante che consente di volgere lo sguardo oltre l'infinito, abbiamo il piacere di proporre in vendita una meravigliosa villa in pietra con piscina, depandance ed uliveto. Interamente ristrutturata e rifinita in ogni dettaglio, con alti soffitti caratterizzati da travi di legno, camini in pietra ed ampie camere, la villa si dispone su due livelli per complessivi 400 mq di superficie interna. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, salone con camino, camera da letto con servizio, sala da pranzo, cucina arredata con caratteristico forno a legna, dispensa, ampio ripostiglio, bagno di servizio. Dalla cucina si accede alla tettoia esterna dove è possibile passare piacevoli momenti conviviali. Al piano superiore troviamo cinque ampie camere da letto di cui due con bagno en suite ed ampia cabina armadio. Da ogni finestra si può ammirare uno scorcio incantevole del paesaggio circostante e del lago di Alviano. Una dependance esterna di 50 mq completa la proprietà ed offre la possibilità di ricevere in totale privacy i propri ospiti. A soli dieci minuti dall???uscita dell???autostrada A1, ad un passo dai principali borghi della Tuscia e dell???Umbria, è la dimora ideale per chi cerca una soluzione di lusso nella splendida cornice della campagna umbra. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 450 mq Stanze: 8 Bagni: 6 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter