Bolgheri doc

Cod.1212 - Se stai cercando un Casale nella zona di Bolgheri, immerso nella campagna a breve distanza dal mare, all’interno di in un bel giardino con piscina, con la possibilità di avere la Tua azienda agrituristica con la produzione di vino Bolgheri Doc e di Olio, questa è la proprietà giusta per Te! Il Casale di complessivi 425 mq., si trova nelle bellissime campagne tra Bolgheri e Castagneto, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto Carducci. L’immobile, in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2000, ed è diviso in 5 unità, tre al piano terra e due al piano primo, oltre a vari locali deposito, tecnico e cantina. Al piano terra troviamo tre bilocali, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutti con ingresso indipendente dal giardino, oltre a due locali pluriuso, un bagno ed un portico di 30 mq. Al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, lavanderia e bagno, oltre a locale caldaia. Dal soggiorno, con una scala interna si accede ad una zona sottotetto con lucernari adibita a studio. L’altro appartamento del piano primo è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato con finestra, altra camera e bagno con finestra. Il casale è servito da un ampio giardino di ca. 2000 mq. con piscina 6 x 12 mt, con una zona a parcheggio coperto, una costruzione adibita a locale tecnico di 12 mq., un locale magazzino con un bagno di complessivi 30 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 3.8 ha., con 1.3 ha di vigneto iscritto alla DOC BOLGHERI, impiantato nei primi anni 2000’ per il 40 % a Merlot, il 40 % a Cabernet Sauvignon e il 20 % a Sirah, la proprietà ha il diritto di impiantare ancora 2000 mq. di vigneto a Vermentino. Nel terreno troviamo inoltre una parte a seminativo con pozzo privato, un locale magazzino con struttura in ferro con sovrastante impianto fotovoltaico, ed un oliveto di ca. 500 piante in produzione. Viste le caratteristiche e la posizione, la Proprietà è ideale come residenza di campagna sia come prima abitazione che per casa di vacanze anche per due o più Famiglie, unita alla possibilità di avere un attività agricola e agrituristica con produzione di vini di pregio come Bolgheri Doc, quindi ricavando un reddito da tale attività. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di condizionamento, energia elettrica, acquedotto, un pozzo ed un impianto fotovoltaico. La proprietà gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata e dista; - 3 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto; - 6 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci; - 12 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio DOC Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700’ di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l’altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato DOC Bolgheri e IGT Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti DOC BOLGHERI. www.casain24ore.it

Cod.01212 - Questa proprietà immersa nella campagna di Bolgheri, contornata dai Vigneti conosciuti in tutto il Mondo, quali Ornellaia, Gaja, Allegrini, Berlucchi e tanti altri, completamente nel verde in posizione panoramica con vista sul mare, è la soluzione ideale per Te che stai cercando una Casa in Campagna nelle vicinanze di Bolgheri e del Mare, per la Tua residenza di pregio da vivere o da affittare sui mercati internazionali, oppure per creare una piccola azienda vitivinicola in una delle zone più prestigiose della zona doc bolgherIl Casale, in ottime condizioni, è stata costruito agli inizi del 2000', ed è composto da, ampio soggiorno con l'accesso diretto al portico di mq. 40 dove si può vivere all'aperto per buona parte dell'anno e da dove si ha una bellissima vista a 180° sulle Isole dell'Arcipelago Toscano, cucina con zona pranzo, disimpegno, due camere con bagno, due camere, due bagni e ripostiglio al piano terreno per una superficie di 195 mq.Al piano primo, al quale si accede attraverso una scala interna (dove vi è lo spazio per un'eventuale ascensore) troviamo una mansarda di 195 mq. (ben vivibile per circa una metà) con una terrazza a tasca con uno straordinario panorama, mansarda con impianti già predisposti per creare due camere con due bagni..Mentre al piano interrato, con accesso, sia dalla scala interna sia da due comodi ingressi carrabili, troviamo un locale cantina / garage di 195 mq. Per un altezza di mt. 2.60.Il casale, è servito inoltre, da un giardino con piscina 5 x 10 mt., con un bosco alle spalle del fabbricato, 1 ha. Di frutteto, 1 ha. Di oliveto, per una superficie di ha. 2.64.Tutta la proprietà è interamente recintata e dotata di cancello d'ingresso automatizzato.Oltre a questi terreni, sempre nella zona doc bolgheri, vi è la possibilità di acquistare separatamente un altro corpo di terreno agricolo seminativo ideale per impiantare un vigneto per ca. 4 ha.La proprietà è dotata di impianto di allarme, impianto di riscaldamento a gas gpl, pozzo, termocamino, termico solare che può scaldare anche l'acqua salata della piscina.Si accede alla proprietà attraverso 800 metri di strada bianca, e dista:- 6 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche;- 12 km da Marina di Castagneto Carducci con le sue bellissime spiagge ed il "Cavallino Matto" il parco di divertimenti più grande della Toscana;- 10 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;- 19 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata- 12 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova il Ristorante "La Pineta", presente e premiato dalle migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;- 23 km da Cecina con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e l'ospedale;- 25 km da Venturina Terme www.casain24ore.it

Cod.1170 - Nella Campagna di Bolgheri nel comune di Castagneto Carducci, famoso, oltre che per le caratteristiche storico-paesaggistiche toscane, anche per i vini rossi DOC che vengono prodotti, vendesi azienda agricola con circa 8,5 ettari di terreno seminativo in ottima posizione perfetto per creare azienda vitinicola. Fabbricato rurale in buone condizioni composto di 4 appartamenti di cui 2 a piano terreno di 70 mq e due di 120 mq al primo piano. E' presente anche un capannone di 300 mq oltre a cantina annessi vari. Il terreno è servito con due pozzi di irrigazione con acqua in abbondanza e di ottima qualità, e questo lo rende idoneo a coltivare oltre alla vite qualsiasi altra coltura. www.casain24ore.it

Cod.01170 - Nella Campagna di Bolgheri nel comune di Castagneto Carducci, famoso, oltre che per le caratteristiche storico-paesaggistiche toscane, anche per i vini rossi DOC che vengono prodotti, vendesi azienda agricola con circa 8,5 ettari di terreno seminativo in ottima posizione perfetto per creare azienda vitinicola. Fabbricato rurale in buone condizioni composto di 4 appartamenti di cui 2 a piano terreno di 70 mq e due di 120 mq al primo piano. E' presente anche un capannone di 300 mq oltre a cantina annessi vari. Il terreno è servito con due pozzi di irrigazione con acqua in abbondanza e di ottima qualità, e questo lo rende idoneo a coltivare oltre alla vite qualsiasi altra coltura. www.casain24ore.it

Cod.01212 - Azienda Agricola di 23 ettari nel cuore della zona doc bolgheri, con 8 ettari di vigneto, oltre ad oliveto e seminativo, con possibilità di impiantare nuovi vigneti. Completa l' azienda un Antico Casolare di 400 mq. In ottime condizioni, con alcuni annessi agricoli, possibilità di costruire la cantina necessaria per l' azienda Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Cod.1170 - Nel Comune di Castagneto Carducci situato tra la via Bolgherese e la vecchia Aurelia vendesi appezzamento di terreno di circa 25000 mq composto da diverse particelle ma formante un corpo unico. Il terreno è classificato come bosco di pini. Si tratta di un terreno pianeggiante circondato da oliveti e vigneti DOC. Su di esso è presente un piccolo prefabbricato classificato come c/2 di 13 mq con copertura a capanna in fibrocemento. Presente sul lotto anche un pozzo ad uso domestico. Possibilità di allaccio alla linea elettrica. E' compresa nella vendita anche un terreno a bosco ceduo di circa 2,5 ettari a pochi minuti da Castagneto Carducci. Distanza da Donoratico di 2000 mt e dal mare 5 km., RIF.: 226. www.casain24ore.it

P2495 - Castagneto Carducci (LI) - Bella proprietà sulla rinomata e prestigiosa Via Bolgherese composta da un fabbricato principale realizzato nel 1975 e sviluppato su due livelli per un totale di 405,5 mq, oltre ad un casale diruto disposto su due livelli per un totale di mq 402, una carraia (magazzino) su un unico livello della superficie di mq 115,5 con annessa tettoia di mq 27 e vari volumi per complessivi mq 63,15. Completa la proprietà il terreno agricolo circostante di 58.208 mq inserito nella Bolgheri DOC coltivato a seminativo e oliveto, oltre a corte urbana di mq 2.960. La proprietà è inserita in un contesto di pregio in quanto circondata dai marchi più rinomati della Bolgheri DOC. Per maggiori informazioni o visite prenota un appuntamento ora presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 - Cecina (LI) - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

P2495 - Castagneto Carducci (LI) - Bella proprietà sulla rinomata e prestigiosa Via Bolgherese composta da un casale diruto disposto su due livelli per un totale di mq 402, una carraia (magazzino) su un unico livello della superficie di mq 115,5 con annessa tettoia di mq 27 e vari volumi per complessivi mq 63,15. Completa la proprietà il terreno agricolo circostante di 58.208 mq inserito nella Bolgheri DOC coltivato a seminativo e oliveto, oltre a corte urbana. La proprietà è inserita in un contesto di pregio in quanto circondata dai marchi più rinomati della Bolgheri DOC. Per maggiori informazioni o visite prenota un appuntamento ora presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 - Cecina (LI) - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Distante circa 7Km dal mare e dalle spiagge più rinomate della Costa degli Etruschi, all'interno del caratteristico borgo medievale raggiungibile attraversando il suggestivo e noto viale dei cipressi, viale reso celebre dai versi del Carducci, proponiamo appartamento in edificio a schiera della superficie di mq. 35 oltre ad autorimessa di mq. 25. L'alloggio viene ceduto completamente arredato e si compone da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra al quale si accede mediante antibagno. Piccolo locale ripostiglio ricavabile nel sottoscala. Completano la proprietà un posto auto esterno e due piccole porzioni di giardino esterno, uno frontale accessibile dalla zona giorno e l'altro sul retro con vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante al quale si accede dal reparto notte. Ideale per coloro che amano il mare senza rinunciare alla tranquillità senza rinunciare al centro abitato conosciuto a livello nazionale non solo culturalmente ma anche alle produzioni vitivinicole locali grazie alla denominazione "Bolgheri DOC". Per altre soluzioni immobiliari visitate il sito web: www.immobiliare-centro.com CLASSE ENERGETICA: G

Cod.1197 - Bibbona a soli 700 mt dalla famosa e prestigiosa Via Bolgherese,proprietà circondata dai vigneti famosi della Bolgheri doc, Casa attualmente di 85 mq piu' magazzino di circa 27/30 mq piu' forno e pozzo. La casa e'' completamente e finemente ristrutturata tipica toscana,con soffitto a travi e mezzane e con pavimento in cotto. 1200 mq di terreno completamente recintato. Accesso alla proprietà tramite cancello automaticoPossibilità di ampliamento di 65 mq per un totale di 150 mq di abitazione piu' il magazzino Rich: 500 tratt Classe Energetica: e www.casain24ore.it

Cod.01197 - Bibbona a soli 700 mt dalla famosa e prestigiosa Via Bolgherese,proprietà circondata dai vigneti famosi della Bolgheri doc, Casa attualmente di 70 mq piu' magazzino di circa 27/30 mq piu' forno e pozzo., tettoia per posti auto e garage La casa e'' completamente e finemente ristrutturata tipica toscana,con soffitto a travi e mezzane e con pavimento in cotto. 1200 mq di terreno completamente recintato. Accesso alla proprietà tramite cancello automatico. Possiiblità di progetto per ampliare la superficie esistente. Info dettagliate in ufficio Classe Energetica: e www.casain24ore.it

Nel Comune di Castagneto Carducci con ampio affaccio su via Provinciale Bolgherese, si vende appezzamento di terreno agricolo di ettari 3,5 sul quale insiste un vigneto di circa ettari 1,05 con certificati Bolgheri Doc e ulteriori certificati per impiantare circa mq.4200 con denominazione Igt, il rimanente terreno da ottimizzare in base alle esigenze. OTTIMA OPPORTUNITA'

P2419 - Castagneto Carducci (Livorno) -OTTIMA OPPORTUNITÀ' - A breve distanza dalla Via Bolgherese, in ottima pozione, nel cuore dei rinomati vigneti della Bolgheri DOC, vendesi azienda agricola costituita da terreno seminativo della superficie di circa 3 ettari con corte urbana e seminativo, il casale della superficie complessiva di mq 218 su due livelli oltre ad un annesso (rudere) di mq 37.50 più tettoia di mq 18, quest'ultimi circondati dal parco recintato della superficie di circa mq 1.900. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è composto al piano terra da due appartamenti bilocali indipendenti, uno di mq 52 e l'altro di mq 61 ed entrambi costituiti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo un terzo appartamento di mq 105, anch'esso indipendente e costituito da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali dotate di cabina armadio, bagno e ripostiglio. All'interno del terreno agricolo è presente un pozzo artesiano. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Cod.01212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio doc Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700' di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l'altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato doc Bolgheri e igt Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. Ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti doc bolgheri. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Cod.01212 - Azienda agricola posta nel cuore del territorio doc Bolgheri, nelle vicinanze di Aziende vitivinicole conosciute in tutto il mondo. Costituita da, un Antico fabbricato rurale del 1700’ di 380 mq. In buono stato ed interamente arredato, suddiviso in sei appartamenti attualmente destinati ad attività agrituristica, serviti da un ampio giardino, dove si trovano due annessi, uno adibito a rimessa e l’altro a forno, per una superficie complessiva di 120 mq. Terreni agricoli in parte pianeggianti ed in parte collinari per una superficie complessiva di ca. 7.98 ettari, di cui 5 ha a vigneto specializzato doc Bolgheri e igt Toscana, impiantati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot e Vermentino (1 ha. Ca.), i rimanenti terreni sono ad olivi e parco adiacente il fabbricato. Possibilità di acquisire altri terreni nelle vicinanze con vigneti doc bolgheri. www.casain24ore.it

Azienda agrituristica nel cuore della DOC Bolgheri composta da antico casale totalmente ristrutturato e suddiviso in sei unità abitative. Nella corte del fabbricato insistono due locali accessori attualmente adibiti a forno e a sala degustazione, posti auto e pergolati in materiali naturali ottimi per la vivibilità e la convivialità esterna e piscina con zona prendisole. La proprietà ha un terreno della superficie totale di 15 ettari di cui 4 adibiti a vigneto specializzato DOC Bolgheri e IGT Toscana e la rimanente superficie di 11 ettari adibita ad oliveto. Completano la proprietà un parco esterno della superficie totale di mq. 10.000 con piscina e zona parcheggio. Ottima soluzione per proseguimento dell'attività grazie alla vocazione turistica del luogo. Per altre soluzioni immobiliari visitate il sito web: www.immobiliare-centro.com CLASSE ENERGETICA: G

Cod.1212 - A pochi minuti dal borgo, Immerso nel verde incontaminato delle Colline di Castagneto Carducci, nel Cuore della zona DOC BOLGHERi, terreno agricolo di circa 3 ha., di cui ha. 1.75 seminativo collinare con oliveto e piccolo vigneto, mentre i rimanenti sono a bosco e pascolo. Nel terreno troviamo due annessi in pietra da ristrutturare per complessivi 30 mq. La proprietà è dotata di, Pozzo, linea elettrica e acquedotto. Ottimo è l’accesso alla proprietà che avviene direttamente da strada asfaltata, distante 2,5 km dal Borgo di Castagneto Carducci e 10 km dalle Spiagge di Marina di Castagneto Carducci. www.casain24ore.it

Cod.01424 - Antica fattoria risalente alla fine del 1700 posta nelle vicinanze del borgo medioevale. La proprietà si compone da un antico casolare con depandance restaurato negli anni ’90, una piscina, una stalla per i cavalli e un terreno di circa 5 ettari. Il caslare presenta elementi di grande pregio architettonico, come camini in pietra, volte a crociera, pavimentazioni in cotto dell’Impruneta di grandi dimensioni, intonaci colorati con ossidi e infissi di legno, oltre a vari elementi di arredo fissi (armadi a muro, ripostigli) corredati da porte antiche. La superficie totale dell’edificio è di circa 700mq ed attualmente è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti che possono comunque essere facilmente ricollegati l’uno con l’altro in modo da ripristinare l’originale disposizione degli spazi. Al momento sono presenti 7 camere da letto, 7 ambienti adibite a soggiorno, 3 cucine e sale da pranzo, 5 bagni, 2 lavanderie, 1 studio sottotetto, vari locali di ripostiglio. La proprietà è completamente recintata, all’interno dei 5 ettari troviamo un ettaro di vigneto da recuperare, 600 piante di olivi, parte seminativa e parte boschiva. La casa si trova nel pittoresco borgo medievale di Montescudaio, nominato uno dei borghi più belli d’Italia. Conosciuto per la sua importanza artistica, storica e per i suoi vini DOC. Montescudaio si trova a dieci dal mare, offre ottimi collegamenti con città e borghi di interesse come Pisa, Lucca Volterra, Bolgheri. Seaside 10km – Volterra 33 km – Pisa 69 km – Florence 164 km – Rome 280 km – Zurich 620 – Wien 950 km – Frankfurt 1000 km – Paris 1130 km – Amsterdam 1400 km – London 1570 km – Warsaw 1630 km – Copenhagen 1770 km – Oslo 2260 km – Moscow 2850 km www.casain24ore.it

T2141 - Castagneto Carducci (Livorno) - In posizione collinare vendesi 5 ettari nella DOC Bolgheri, attualmente circa 3 ettari utilizzabili per l'impianto del vigneto, oltre a circa 2 ettari di bosco di cui 1 ettaro si potrebbe rimettere a coltura previa autorizzazione. Il terreno

Cod.01175 - T2341 - Castagneto Carducci (Livorno) - occasione - In posizione collinare vendesi 5 ettari nella doc Bolgheri, attualmente circa 3 ettari utilizzabili per l'impianto del vigneto, altri 2 ettari sono da rimettere a coltura previa autorizzazione (richiesta ed approvata). Sono state gia' eseguite analisi del terreno e risulta essere ottimo per vigna. Il terreno e' diviso in tre diverse particelle ma tutte e tre vicine. Una parte del terreno ha anche una splendida vista mare. Nel prezzo sono considerati anche 4000 mq di quote regionali di impianto vigna.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo puo' non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it