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appartamento al piano II di un fabbricato di maggiore consistenza, sito nel Comune di Corigliano-Rossano, Area Urbana Rossano, località Rossano Scalo, 87067, C./da Pirro Malena, n.° 95/a, cosi censito nel N.C.U. al foglio 1 particella 269: individuato catastalmente con la categoria A/2 (abitazioni di tipo civi1e) - (Foglio 1, part. 269, sub. 6): sub. 6 - A/2, classe 2 di 6,5 vani, rendita pari ad € 268,56. Il locale di cui alla relazione di C.T.U. è individuato al piano secondo di un fabbricato di maggiore consistenza e risulta di proprietà della parte debitrice. L’appartamento allo stato attuale si trova in buone condizioni ed è collocato al secondo piano di un edificio di maggiore consistenza composto complessivamente da tre piani fuori terra ed è raggiungibile solo mediante scala ed è privo di ascensore. Esso si compone complessivamente da cucina abitabile annessa al soggiorno/sala da pranzo, da qui si accede alla zona notte con un disimpegno nel quale sono distribuite n.° 2 stanze da letto e n.° 1 bagni. Le pareti dell’appartamento sono intonacate e pitturate, il pavimento è del tipo gres per tutti i locali e i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Gli impianti idrico, elettrico e termico sono del tipo sottotraccia e per tutta l’abitazione sono distribuiti termosifoni in alluminio alimentati a GPL. Il Portoncino caposcala è del tipo in legno non blindato, le porte interne sono di legno. Gli infissi interni sono in alluminio di colore bianco a doppio vetro quelli esterni sono in alluminio di colore scuro. Il bagno è privo di apertura verso l’esterno e non ha alcun tipo di aspiratore per il ricircolo d’aria. L’unità immobiliare si affaccia su tre lati ed è composta da un unico balcone che si estende lungo l’intera facciata sud ed ovest. Dagli elaborati reperiti risulta pignorato anche il locale adiacente all’appartamento in questione (vedi porzione tratteggiata nella figura della C.T.U. di pag. 9) poiché il locale, sia catastalmente, che urbanisticamente risulta collegato direttamente all’appartamento, in realtà dai rilievi condotti in loco dal C.T.U. risulta invece che la porzione in oggetto non ha alcun collegamento interno con l’unità immobiliare dei debitori, poiché ad esso si accede dal pianerottolo della scala ed il locale è usato esclusivamente come locale caldaia.

Terreno seminativo compreso tra i confini della strada provinciale Spezzano Albanese – Cassano Allo Jonio, località Garda, della superficie nominale di ha 1.16.54 asservita ad un fabbricato ad uso residenziale di mq 244,00 circa, che non risulta dichiarato in catasto, non risultano rilasciate le prescritte autorizzazioni, né prodotta richiesta di sanatoria ai sensi della legge 47/85. L’area di cui al presente mappale proviene dallo smembramento dell’originario più vasto comprensorio, a sua volta finalizzato alla iscrizione nel N.C.E.U. di un complesso edilizio a destinazione speciale. - terreno compreso tra i confini della strada provinciale Spezzano Albanese – Cassano Allo Jonio, località Garda, della superficie nominale di ha 1.28.37. L’area di cui al presente mappale proviene dallo smembramento dell’originario più vasto comprensorio, a sua volta finalizzato alla iscrizione nel N.C.E.U. di un complesso edilizio a destinazione speciale realizzato proprio su di essa. La superficie di ha 1.16.54 rimane investita da un complesso di opere per la lavorazione e trasformazione a carattere industriale di prodotti agricoli in funzione delle quali risulta iscritta nel N.C.E.U. con la categoria D/7. Il capannone presenta una superficie coperta di mq 3.151,19 ed è corredato da un depuratore della superficie di mq 50, due vasche di lavaggio per una superficie complessiva di mq 98,50, un locale caldaia della superficie coperta di mq 168,00, una vasca di accumulo della superficie di mq 34, una cella frigorifero della superficie coperta di mq 154, un locale in muratura della superficie coperta di mq 36, quattro cabine elettriche di trasformazione della superficie complessiva di mq 51, un locale ad uso ufficio della superficie coperta di mq 39, una pesa della lunghezza di m. 18:00 e larghezza di m. 3 della capacità di portata pari A TONNELLATE 80, un pozzo artesiano profondo 40 m. completo di pompa sommersa. - terreno seminativo in Cassano Allo Jonio, località Garda, della superficie nominale di ha 10.24.99. L’area di cui al presente mappale proviene dallo smembramento dell’originario più vasto comprensorio a sua volta finalizzato alla iscrizione nel N.C.E.U. di un complesso edilizio a destinazione speciale. - terreno agricolo in Cassano allo Jonio, costituito da aranceto con piante di piccole e medie dimensioni, dotato di impianto irriguo, disposto a più file e squadrato, della superficie di ha 1.97.50 (19.750 mq). L’aranceto si sviluppa in pianura e confina con strada comunale, è facilmente accessibile ed è circondato da colture e campi in produzione.

Impianto di distribuzione carburanti ad AMENDOLARA c/da Falconara snc - SS 106 Km 395, della superficie commerciale di mq 2.050, posizionato ad una distanza di circa un chilometro da Amendolara marina in direzione sud e circa un chilometro e mezzo da Roseto Capo Spulico marina in direzione nord. La stazione di servizio, attualmente "Total Erg", è costituita da una tettoia a protezione delle colonnine per il rifornimento del carburante, da un piccolo prefabbricato adibito ad ufficio con annesso un gazebo per la sosta degli automobilisti, da un piccolo prefabbricato per l'esposizione di oli e ricambi per auto con annesso servizio igienico, oltre che dall'area di pertinenza in parte adibita alle manovre ed in parte adibita a verde. La superficie complessiva del Lotto n.1 è pari a mq 2.050 così distribuita: mq 59 occupata dalla tettoia; mq 17,60 dal prefabbricato adibito a ufficio; mq 9,50 dal prefabbricato adibito a esposizione e servizio igienico; la restante area è all'incirca equamente distribuita tra spazi di manovra e area a verde. Lo stato di manutenzione e conservazione e nel complesso buono. Identificazione in catasto urbano del comune di Amendolara all foglio 29 particella 538 sub 2, categoria E/3, rendita 2.772,90, e foglio 29 particella 538 sub 3, categoria C/1, consistenza mq 17, rendita 244,96 €, €, indirizzo catastale: c/da Falconara. NOTA: Si fa rilevare che il bene è stato dato in locazione dal 2012 alla Total Erg con sede in Roma (con contratto del 20/10/2012 per un periodo tacitamente rinnovabile di nove anni e nel contratto di locazione è precisato che: il bene locato è un terreno agricolo, il locatore rinuncia alle addizioni sia fuori terra che entro terra, il conduttore (la Total Erg) al termine del contratto dovrà rimuovere tutte le suddette addizioni e restituire l'immobile nello stato in cui è stato consegnato.

Area recintata con muro a blocchi di altezza variabile con soprastante rete metallica, ingresso con cancello dalla strada provinciale con altro accesso verso l’uliveto adiacente dello stesso proprietario. Il piazzale è interamente pavimentato con lastre di cemento del tipo carrabile. All’interno dell’area recintata vi sono i locali adibiti a deposito, commercio e ufficio, identificati catastalmente nel Comune di Cassano all'Ionio al Fg 22, part.lla 313, sub 6-8-9. Si possono distinguere: 1) Una zona che catastalmente è in corso di costruzione, rappresentata da un muro in blocchi di altezza pari a 3 metri a forma di C con lato lungo di circa 30 metri un lato di 17.5 metri ed un lato in comune con il locale deposito di circa 13 metri. Questa zona non ha copertura. 2) Ufficio, con bottega vendita e retrobottega, realizzati in struttura mista blocchi in CLS e acciaio, con copertura in lamiere grecate. 3) N° due locali deposito 1 vicino il locale vendite l’altro difronte, realizzati con struttura mista in acciaio e muratura in blocchi di CLS, copertura in pannelli di lamiera grecata su orditura in acciaio. 4) Una vasca di raccolta acqua, realizzata in CLS di altezza pari a 1,9 metri e dimensioni in pianta di 4,7 *4,7 metri. 5) Un locale magazzino, deposito attrezzi e/o altre piccole minuterie ed attrezzi, realizzato in blocchi di CLS e copertura in lamiera.

- Diritto di piena proprietà di un fabbricato a destinazione abitativa con annesso portico, corte e terreno di pertinenza, piani S1-S2-T, riportato al C.F. del Comune di Assoro al fg. 78, part. 308 categ. A/3, cl. 3 vani 6,5 rendita catastale euro 181,28 c.da Montagna piani S1-S2-T; - Diritto di piena proprietà pari ad ½ indiviso di terreno di pertinenzain agro di Assoro (En), C/da Montagna, riportato alC.T. del Comune di Assoro - Fg. 78: - part. 225 – Fico india – Cl. U – mq 1.129 reddito dominicale €. 6,41 reddito agrario €. 2,04; - part. 226 – Fico india – Cl. U – mq 783 reddito dominicale €. 4,45 reddito agrario €. 1,42

Diritti pari all'intero su appezzamento di terreno riportato nel N.C.T. - al foglio 20, particella n. 566 (ex. 158/c) di are 05.10.

Magazzino censito al Catasto Fabbricati del Comune di Amendolara (CS) al foglio 18, particella 44, sub. 2, cat. C/2, piano terra, R.C. 323,92. L’Unità Immobiliare in esame, con destinazione d’uso a Magazzino, è ubicata al piano terra primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza composta da due piani fuori terra e sottotetto di copertura, con cortile delimitato da un muro di sostegno senza recinzione. L’immobile risulta internamente suddiviso in quattro vani, inoltre da detta unità a mezzo di una scala interna allo stato anch’essa rustico, si accede al piano primo. L’acceso a tale unità immobiliare avviene dall’esterno attraverso un’area cortilizia, accesso comune anche all’unità immobiliare posta al piano primo da strada interpoderale comunale. L’accesso all’unità avviene tramite una porta in ferro. L'unità immobiliare (Abitazione) individuata al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 18, Part. 44, Cat. A/3, sub 3, RC 325,37 L’Unità Immobiliare, con destinazione d’uso a civile abitazione, è ubicata al piano primo secondo, di un fabbricato di maggiore consistenza composta da due piani fuori terra e sottotetto di copertura. L’accesso all’unità avviene tramite una porta in alluminio e vetro che si apre su un soggiorno. Essa si compone di un ampio soggiorno da cui si accede ad una zona cucina, dal soggiorno attraverso tre gradini si ha accesso alla zona notte composta da tre camere da letto e bagno, vano scala che conduce al piano terra, magazzino e vano ripostiglio alla stato attuale rustico. Le finiture sono di sufficiente qualità,con pavimenti in monocottura uniforme, pareti del soggiorno e della camera da letto tinteggiate in colore bianco, il bagno, dotato di vasca, è pavimentato e rivestito ad altezza cm 1,80; l’unità immobiliare si presenta mediocre nelle finiture.

Locale commerciale (nella perizia di stima LOTTO 4) – cat. C/1, classe U – avente consistenza di 128 mq, rendita di € 3.067,34, superficie commerciale di mq 210,60 e superficie complessiva pari a mq 234. Detta unità immobiliare, munita di due ingressi (costituiti da portefinestre con telaio in alluminio e serrande di protezione), presenta una superficie regolare, è costituito da due corpi, il primo destinato a locale commerciale e provvisto di ripostiglio, l’altro destinato a deposito, in cui è presente un bagno, con antibagno (caratterizzato da wc, lavabo e pareti rivestite in ceramica); ancora, ha una struttura portante in cemento armato intelaiata con travi ribassate e pilastri, un solaio in latero-cemento piano e un pavimento realizzato con piastrelle in ceramica di tipo commerciale e gode di pareti regolarmente intonacate e tinteggiate e di un impianto elettrico canalizzato a vista.