Capanna natura

LOTTO UNICO L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è formato da unità immobiliare ad uso ufficio (Bene n.1) situata al piano terreno di maggior fabbricato con posto auto (Bene n.2) ed area urbana (Bene n.3). Il Bene n.1 è formato da unità immobiliare ad uso ufficio situata al piano terreno di maggior fabbricato posto nel centro storico del Comune di Casciana Terme Lari (Pi). Il maggior edificio di cui fa parte l'immobile ad uso ufficio è costituito da tre livelli fuori terra con struttura portante in muratura mista di mattoni e pietre con orizzontamenti in travi, travicelli e mezzane. La copertura è a capanna con manto in coppi ed embrici con gronde e pluviali in rame. Il fondo situato a piano terra con ingresso dal civico 13 di Via Cavour è composto da quattro locali, disimpegno, bagno e ingresso di servizio comunicante con l'androne condominiale. Soffitti in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in piastrelle tipo cotto montate a spina di pesce, battiscopa in cotto, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in legno e vetrocamera. La finestra posta sul retro è dotata di inferriata di protezione. Il servizio igienico è provvisto di wc, bidet, lavabo e piatto doccia; rubinetteria cromata. Rivestimento in piastrelle di ceramica e aspiratore. Sono presenti l'impianto telefonico, elettrico e idrico-sanitario tutto sottotraccia. Per l'acqua calda sanitaria è presente uno scaldabagno elettrico, il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali avviene tramite 3 unità interne di cui una non funzionante. L'impianto ha la predisposizione per il montaggio di caldaia murale (ingresso di servizio) e di radiatori solo per i locali posti sul retro (bagno e due uffici). Il maggior fabbricato di cui fa parte il fondo ad uso ufficio si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione ad eccezione della presenza di umidità di risalita sulle murature perimetrali nel lato nord (resede interno). I locali ufficio presentano umidità di risalita sulle pareti portanti; inoltre si presume una perdita ad alcune tubazioni sottotraccia delle unità interne di raffrescamento/riscaldamento che hanno provocato il rigonfiamento e parziale distacco degli intonaci sottostanti nella muratura portante di separazione tra i locali che si affacciano sulla via Cavour e i locali sul retro. Tale bene n.1 sopra descritto non è comodamente divisibile in natura. La superficie netta dell'ufficio (Bene n.1) è pari a 64,50 mq, quella lorda è pari a 86,00 mq mentre quella convenzionale è pari a 86,00 mq con un'altezza di 3,76 mt. Il Bene n.2 è caratterizzato da posto auto scoperto a servizio di unità immobiliare ad uso ufficio situata al piano terreno di maggior fabbricato posto nel centro storico del comune di Casciana Terme Lari (Pi). Lo stesso si presenta in buono stato manutentivo ed è realizzato con autobloccanti. Tale Bene n.2 non è comodamente divisibile in natura. La superficie netta e lorda del posto auto (Bene n.2) è pari a 15,00 mq mentre quella convenzionale è pari a 3,75 mq. Il Bene n.3 è caratterizzato da area urbana a servizio di unità immobiliare ad uso ufficio situata al piano terreno di maggior fabbricato posto nel centro storico del comune di Casciana Terme Lari (Pi) in buono stato manutentivo. La stessa è composta in parte da sterrato, in parte da autobloccanti e per la maggior parte costituita da prato, il tutto parzialmente recintato. Tale Bene n.3 non è comodamente divisibile in natura. La superficie netta e lorda dell'area urbana (Bene n.3) è pari a 169,00 mq mentre quella convenzionale è pari a 8,45 mq. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillitÃ, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo lâ??esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nellâ??acquisto di immobili allâ??asta, con oltre 3500 aste analizzate e partecipate ogni anno. In più la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della a

Vuoi venire a vivere in provincia in zona residenziale a contatto con la natura in un contesto vivibile per i tuoi figli e se vuoi ti porti anche per i tuoi genitori? Sei vicino a tutti i servizi essenziali, stazione ferroviaria, casello Bre.Be.Mi, centri commerciali-importanti strade di scorrimento, scuole, ospedali. Vicinanze Caravaggio vendesi ampia villetta indipendente libera su tre lati sup.coperta appartamento P.terra e 1°Piano Mq. 181.Area esterna:giardino e cortile Mq.330 recintato con siepe a tutela privacy. Al piano terra puoi trovare ampio locale giorno /cucina in muratura soffitto travetti in legno a capanna -Studio/camera –camera-ripostiglio e bagno con vasca- Al 1°Piano locale unico da adibire a camera suddividendolo in 2 camere -bagno con doccia e ripostiglio..soffitti a capanna in travetti in legno Aria condiz-impianto antifurto. Pavimenti in parquets dossie-ceramiche di qualità.

Vendesi nel Comune di Monteriggioni (SI), in prima capagna ma a soli 2 minuti dall'abitato di Colle di Val d'Elsa (SI), porzione di casolare indipendente posizionato su un poggio con vista panoramica, ristrutturato con cura e materiali di pregio ma comunque lasciando invariata la sua natura di tipico casolare toscano in pietra come si puo' vedere dagli svariati particolari costruttivi originari come la corte esterna pavimentata col cotto, la scala esterna e parte di quella interna composta da blocchi di pietra originari, i vari passaggi da una stanza all'altra costituiti da muri spessorati a mattoni, i vari archi e architravi a mattoni etc. La propietà si sviluppa su tre livelli: - al p.terra si accede tramite un cancellone carrabile al resede privato di mq 142 in parte pavimentata passando da una tettoia da rifare (se si vuole, attualmente non c'è, di mq 60), poi troviamo una cantina e ripostiglio per un totale di mq 36, mentre fuori dalla recinzione del resede, leggermente distaccato vi è terreno privato in parte boschivo di mq 2.200 dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici ed il sebatoio GPL -al piano 1° (mq 75), al quale si accede dalla corte con la scala privata esterna munita di loggia di mq 9 e panoramica, troviamo una stanzina d' ingresso - ripostiglio con predisposizioni per bagno - un grande soggiorno - cucina abitabile - balcone panoramico di mq 2 -piano 2° (mq 115), al troviamo la zona notte, salendo la scala interna ci si trova in una stanza di passaggio trasformata in studio munito di finestra e lucernaio - 3 camere matrimoniale di cui una munita di cabina armadio - 2 bagni. Richiesta ? 550.000 NOTA: Adiacente al resede privato c'è la possibilità di acquistare anche una capanna diruta libera su tre lati da ristrutturare completamente, dove si puo' realizzare un'abitazione indipendente di mq 143 mq con 380 mq tra terrenno ed aia pavimentata, richiesta ? 150.000 www.immobiliarecelardo.it Codice di Riferimento Agenzia: OOQ-226 - SI793072

Cod.1144 Rif.Ag. 3/0214 - MONTAIONE - COMUNE DI MONTAIONE FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE CONTORNANO IL CUORE DELLA VERA TOSCANA A POCHISSIMI METRI DALLE CITTADINE DI SAN VIVALDO E CASTELFALFI, IN ZONA PAESAGGISTICA E NATURALISTICA DI GRANDE INTERESSE, PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE IN RELAZIONE ALLA PRESENZA PIU' UNICA CHE RARA ALL'INTERNO DI ESSA DI TUTTO QUEL CHE SERVE E DESCRITTO SUCCESSIVAMENTE LADDOVE VOLESSE ESSERE IMPIANTATA UN'ATTIVITA' AGRICOLA. L'IMMOBILE PRINCIPALE SI RAGGIUNGE COMODAMENTE DALLA VIABILITA' PRINCIPALE ED E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE PER CIRCA TOTALI MQ 140, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA 5 VANI CON DOPPI SERVIZI. A CORREDO UNA CAPANNA/ GARAGE REGOLARE SOTTO IL PROFILO URBANISTICO DI CIRCA MQ 45. I TERRENI CIRCOSTANTI RISULTANO ESSERE CIRCA 45 ETTARI DEI QUALI 15 DESTINATI A PASCOLO SEMINATIVO E ULIVETA, 30 DI QUESTI DESTINATI A BOSCO CON BELLISSIMI ALBERI SECOLARI, CASTAGNI E PREGIATI CILIEGI. LA PROPRIETA' E' INSERITA QUASI PER INTERO NEL "CONSORZIO AZIENDA FAUNISTICA E VENATORIA A PREMINENTE VOCAZIONE VENATORIA SAN VIVALDO" PER CUI NON DEFINIBILE A "BANDA ROSSA" (RISERVA DI CACCIA). ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' E' PRESENTE UN LAGO NATURALE "SORGIVO" DI DIMENSIONI IMPORTANTI QUASI MQ 5000 DI FORMA CIRCOLARE CON UNA PROFONDITA' DI ML 10; UN SECONDO LAGO DI RIDOTTE DIMENSIONI RISPETTO AL PRINCIPALE DI NATURA PIOVANA NON ESAURIBILE NEMMENO NELLA STAGIONE PIU' SECCA. 130 PIANTE DI ULIVI POSTI NELLA ZONA PIU' ALTA DANNO LA POSSIBILITA' DI PRODURRE UN FANTASTICO E PREGIATISSIMO OLIO. IN DOTAZIONE AUTORIZZAZIONE PER UN APPOSTAMENTO FISSO DI CACCIA ALL'INTERNO DI UN'AREA IN CUI FUNGHI PORCINI E E OVOLI SONO PRESENTI IN MODO MASSICCIO. DATA LA COPIOSA ESTENSIONE LA PROPRIETA' E DELIMITATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE PER LA SUGHERA PER MONTAIONE E CASTELFALFI INTERAMENTE RECINTATA NELLA PARTE SUPERIORE. CLASSE G, IPE 175,00 EURO 1.050.000,00 RIF. 3/0214

Nelle Crete Senesi, immerso in una natura incontaminata tra boschi e campi, a pochi passi dall'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, proponiamo la vendita di questo interessante rustico casale in mattoncini, ristrutturato nel 2008 posto in posizione assolutamente tranquilla e garante di assoluta privacy. Il rustico casale si sviluppa su due livelli fuori terra, al piano terra troviamo una bellissima zona giorno composta da una cucina, soggiorno con bel camino e salotto con accesso esterno al giardino. Dall'altra parte un piccolo studio con bagno, locale lavanderia e dispensa. Salendo una bella scala in terracotta arriviamo al piano superiore destinato alla zona notte e composto da grande camera padronale di ca. 24 mq con bellissima stufa da riscaldamento e accesso esterno su balconcino in ferro battuto con scala per accedere al giardino—ideale per le colazioni mattutine— bagno privato, zona armadio, altre due camere da letto matrimoniali e due bagni nonché un piccolo salotto. Rifiniture di alto livello. Un bellissimo patio attrezzato permette di godere della vista mozzafiato e rilassante. Nel parco insiste una piscina di forma circolare fuori terra. La sistemazione esterna del giardino è stata ottimamente concepita e permette di godere nei periodi primaverili ed estivi di bellissime fioriture. Una piccola capanna con forno e loggia viene utilizzata come magazzino e cantina, un altro piccolo annesso viene utilizzato come ripostiglio, inoltre poco distante dalla casa principale si trova un fienile di circa 60 mq dove e? possibile realizzare un piccolo appartamento. Tettoia coperta condonata di 50 mq. SERVIZI Luce, acquedotto, due pozzi di acqua di vena, sistema di irrigazione per il giardino, riscaldamento a gpl Classe Energetica: F EPI: 167,02 kwh/m2 anno

Cod.11167 - C’è voglia davvero, oggi più del passato, di tornare a scoprire le nostre radici, trovando l’armonia con ciò che ci circonda: è quanto avvertiamo appena superato il cancello d’accesso a questa valle di 24 ha dominata da una colonica perfettamente recuperata da una mano attenta nel rispettarne le caratteristiche originali, che un tocco di leggerezza e funzionalità ha valorizzato creando un ambiente interno elegante e confortevole. Attraversato l’ampio cortile si raggiunge l’ingresso principale posto al piano terra, interpretato come soggiorno open-space che un’importante camino in pietra rende ancora più godibile, dove la superficie di ben 120 mq calpestabili comprende anche la cucina con isola molto funzionale, la dispensa, il ripostiglio, il bagno con doccia e comodi accessi esterni. Una scala interna collega al piano primo, con l’ingresso accessibile anche dalla classica scala esterna posta nella parte esposta a sud, dove sono disponibili la grande camera matrimoniale con spazio guardaroba e bagno esclusivo, una seconda camera con bagno interno mentre un terzo bagno è a servizio di due ulteriori camere e dello studio. La stessa scala interna collega al piano secondo caratterizzato dal tetto a capanna con altezza al culmine di 3,60 metri, dove due camere entrambe con bagno interno sono dedicate all’ospitalità. Il complesso di circa 500 mq comprende il casale di 420 mq alla quale si aggiunge, posta nello stesso cortile, una dependance di 80 mq soppalcata e una centrale tecnica di 20 mq. Lo spazio esterno, con la sua ampia distesa di prato verde circondato da un bosco di platani che si affaccia sull’oliveta, sulla grande piscina a sfioro 6mt x13mt con locale tecnico interrato, si presta in maniera ideale ed elegante alle occasioni conviviali con gli amici come per seminari professionali ai quali partecipano ristretti gruppi di lavoro. Non è forse un privilegio l’immergerci nella natura, lasciando alle spalle i rumori e lo stress quotidiano della città, come la possibilità di gustare i tanti prodotti della terra, approfittare del campo da tennis regolamentare esclusivo come di fare passeggiate a piedi, a cavallo, in bicicletta … Grazie ad una condizione climatica che consente agli amanti del golf di praticare questo sport per la maggior parte dell’anno, ecco a solo 20 km il Golf Club Castelfalfi, con le sue 27 buche immerse in un paesaggio affascinante realizzato nel rispetto della migliore sostenibilità naturale. www.casain24ore.it

Rif. Az209 - Italia - Scansano - Nel cuore delle colline della Maremma Toscana a Murci, frazione di Scansano, località famosa per i vigneti di Morellino, si cede Azienda Agricola. L'azienda è sita in posizione strategica per raggiungere in poco tempo le più importanti località turistiche della zona: a soli 15 minuti le Terme di Saturnia, a 40 minuti le più note località balneari del Grossetano e a 45 minuti le piste sciistiche del Monte Amiata. Sul terreno insiste un casolare di circa 150 mq risalente ai primi anni del 1900, attualmente non utilizzato e da ristrutturare o da ricostruire ex novo con eventuale recupero dei materiali originali, di 120 mq lordi, dalla tradizionale forma dei poderi toscani, che si sviluppa su due livelli. Oggi intonacato ma sotto in muratura di pietra portante con copertura a capanna in legno e mezzane, con soprastante manto di tegole e coppi antichi. All'interno della proprietà, limitrofi al casale, troviamo annessi agricoli per ulteriori 200 mq convertibili in abitazione, demolendo e accorpando gli stessi alla struttura centrale. Le strutture sono adatte ad essere trasformate in abitazioni o Agriturismo. Ottimo anche per passeggiate a cavallo in un'oasi di pace e natura. Il casolare è posto su una collinetta con vista a 360°, in posizione comoda, aperta e soleggiata, con fantastici panorami. Ha grandi potenzialità e può essere notevolmente ampliato per esigenze di azienda. Il podere è ricco d'acqua, è presente una fonte in pietra. I terreni che circondano il casale, in parte a giacitura dolcemente collinare ed in parte pianeggiante, sono interamente destinati all'attività dell'azienda ed hanno una superficie complessiva di 26 Ettari, cui 20 ha. seminativo, il resto a bosco ceduo. Dalla Strada Statale 323, tramite 3 km di una comoda strada bianca privata ben tenuta si accede all'Azienda. Sono presenti gli allacci alla rete idrica, quella elettrica deve essere ripristinata, è possibile anche l'allaccio alla rete telefonica. Altitudine di circa 300-500 mt. slm Distanze: Scansano il primo paese con tutti i servizi a 14 km; Porto Santo Stefano 54 km, Capalbio 44 Km; Siena 109 km; Firenze 176 km; Roma 173 km. A 45 km si trova la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano. Euro 350.000. Per maggiori informazioni chiamare al cellulare 347.7515576 oppure al telefono 0564.898554 o scrivere al direzione@proietticonsulting.com o utilizzare il modulo CONTATTI al sito www.proiettihouse.it Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Nel cuore delle colline della Maremma Toscana a Murci, frazione di Scansano, località famosa per i vigneti di Morellino, si cede Azienda Agricola. L’azienda è sita in posizione strategica per raggiungere in poco tempo le più importanti località turistiche della zona: a soli 15 minuti le Terme di Saturnia, a 40 minuti le più note località balneari del Grossetano e a 45 minuti le piste sciistiche del Monte Amiata. Sul terreno insiste un casolare risalente ai primi anni del 1900, attualmente non utilizzato e da ristrutturare o da ricostruire ex novo con eventuale recupero dei materiali originali, di 120 mq lordi, dalla tradizionale forma dei poderi toscani, che si sviluppa su due livelli. Oggi intonacato ma sotto in muratura di pietra portante con copertura a capanna in legno e mezzane, con soprastante manto di tegole e coppi. All’interno della proprietà, limitrofi al casale, troviamo annessi agricoli per ulteriori 200 mq convertibili in abitazione, demolendo e accorpando gli stessi alla struttura centrale. Le strutture sono adatte ad essere trasformate in abitazioni per Agriturismo, ottimo anche per passeggiate a cavallo in un'oasi di pace e natura. Il casolare è posto su una collinetta con vista a 360°, in posizione comoda, aperta e soleggiata, con fantastici panorami. Ha grandi potenzialità e può essere notevolmente ampliato per esigenze di azienda. Il podere è ricco d’acqua, è presente una fonte in pietra. I terreni che circondano il casale, in parte a giacitura dolcemente collinare ed in parte pianeggiante, sono interamente destinati all'attività dell'azienda ed hanno una superficie complessiva di 26 Ettari, cui 20 ha. seminativo, il resto a bosco ceduo. Dalla Strada Statale 323, tramite 3 km di una comoda strada bianca privata ben tenuta si accede all’Azienda. Sono presenti gli allacci alla rete idrica, quella elettrica deve essere ripristinata, è possibile anche l’allaccio alla rete telefonica. Altitudine di circa 300-500 mt. slm Distanze: Scansano il primo paese con tutti i servizi a 14 km; Porto Santo Stefano 54 km, Capalbio 44 Km; Siena 109 km; Firenze 176 km; Roma 173 km. A 45 km si trova la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano Prezzo richiesto: € 350.000

Stadio della Libertà - Rifugi nel Cuore *** Ai piedi dell’Appennino tosco emiliano, prossimo ai monti Giovo (1990 m) e Rondinaio (1963 m), ricchissimo di vegetazione, con prevalenza di faggi, conifere e castagni da frutto, apprezzato anche per la notevole produzione di funghi porcini, si estende dalle acque limpide del torrente Segone fino alle faggete d’alto fusto, è caratterizzato dalla esposizione a sud, sempre assolato e protetto dalle correnti fredde, magico e ricco di energia. Localizzazione su googlemaps digitando “ronchetto” e “coreglia” Il podere si estende per oltre 5 ettari, con terreni prevalentemente boschivi e seminativi che si sviluppano in altitudine da 800 fino ad oltre 1000 m. I due rustici si trovano nella parte inferiore, uno alla base e l’altro immerso in un’ampia coltura intensiva di conifere di vario pregio, di oltre 50 anni. Il primo è un fabbricato rurale a due piani costruito a regola d’arte in tempi relativamente recenti, agevolmente accessibile in auto; l’altro è una caratteristica capanna su due piani anticamente adibita a ricovero per animali e fienile. Opportunità di recupero a fini produttivi per la pastorizia e le attivita’ agricole volte alla produzione di colture pregiate e tradizionali. Il paesaggio unico e la posizione indisturbata e protetta favoriscono una totale immersione nella natura di un ambiente incontaminato, libero da ogni fonte di stress, con aria purissima ed acqua limpida e fresca di polla: una storica fonte perenne di acqua sorgiva, facilmente conducibile ai fabbricati. Grandi possibilità di attivita’ ludiche e ricreative. Eccezionale per passeggiate, escursioni in mountain bike, trekking a cavallo in tutte le stagioni, alla scoperta di emozioni su viabilità e sentieri segnalati con cui si raggiungono agevolmente riserve e rinomati centri di attrazione turistica: tutti i paesi della Garfagnana, dalle Pizzorne al Passo delle Radici, Orrido di Botri e Lago Santo.

Cod.01195 - Vendesi bellissima proprietà situata nel cuore della campagna toscana. Si tratta di una “riserva di caccia”, quasi interamente inserita all’interno del consorzio di un’azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. Una parte del territorio della proprietà è compreso in un’area naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici. La proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. I rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. La zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). All’interno della proprietà, nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale “sorgivo” di dimensioni importanti (circa 5.000 mq.), dove è possibile cacciare gli acquatici. È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. Ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. C’è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci. Nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. La superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. Risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria C6. La proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine. www.casain24ore.it

Nella meravigliosa campagna di San Gimignano, affascinante città medievale famosa per le sue antiche torri, in un contesto di assoluta e naturale bellezza paesaggistica vendesi tipico casale toscano di circa 500 mq con capanna di 50 mq e 26 ettari di terreno. Una parte del casale, circa 270 mq, è stato perfettamente ristrutturati in bioedilizia con isolamento in sughero del tetto e delle pareti perimetrali, l’intonaco utilizzato è a calce traspirante, l’impianto di riscaldamento è collegato al caminetto che produce anche l’acqua calda, in questo modo è possibile ottenere un consistente risparmio energetico. L’altra parte del casale, circa 230 mq, è da ristrutturare anche se alcuni lavori di impiantistica, consolidamento dei solai e in parte il tetto sono già stati realizzati. L’appartamento principale già ristrutturato è composto da una luminosa zona giorno open space con una bellissima e caratteristica cucina a vista, la zona pranzo con uscita diretta sul giardino e la zona divani con il suggestivo focolare a parete, proseguendo si trova lo studio con ampie superfici vetrate, il bagno e un ampio disimpegno dal quale si accede al piano superiore con le due grandi suite con due bagni. A questo livello si accede anche tramite delle caratteristiche scale esterne in pietra e mattoni faccia a vista che danno su una piacevole loggia e su una terrazza. La terza suite con bagno ha un suo ingresso indipendente dal giardino. La parte del casale da ristrutturare è composta da sette vani. Il capanno posto a poca distanza dal fabbricato principale è totalmente da ristrutturare. L’acqua è garantita da due sorgenti naturali oltre ad un pozzo artesiano. Il terreno è prevalentemente bosco e seminativo. La proprietà è ideale per coloro che amano “immergersi” totalmente nella natura più incontaminata, nella più assoluta privacy e tranquillità che questo magnifico luogo concede, elementi apprezzabili per rigenerarsi dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà si raggiunge percorrendo 2 km di strada bianca dei quali gli ultimi 500 metri privati.

Cod.11107 - Bellissimo casale in pietra con parco e piscina, immerso tra la verdeggiante natura delle Colline Senesi, in posizione riservata e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La proprietà comprende circa tre ettari tra parco e terreno, casale principale di circa 400 mq, con esterni in pietra originale faccia a vista, dependance con due camere cucina zona living e garage, bellissima capanna attrezzata come sala da pranzo e zona barbecue con ampie vetrate apribili e zona terrazzata panoramica. Ampia piscina (18 x 6) nella zona più esclusiva del parco. Tutti gli interni sono ristrutturati con materiali ed architettura originali dell'epoca di costruzione, secondo la tipicità dello stile toscano. La proprietà si presta perfettamente per sia uso abitativo che turistico/commerciale. www.casain24ore.it

Cod.01175 - P2319 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Vera opportunita' per amanti della natura, casale (ex Molino) ancora allo stato originale con travi in legno, tetto a 'capanna', pavimenti in cotto dell'epoca, la struttura in pietra a faccia vista. L'immobile si trova in un contesto fuori dal comune, immerso nel verde con a confine un torrente, la posizione non e' panoramica ma allo stesso tempo non ne sente la mancanza in quanto il contesto e' davvero appagante.La proprieta' consiste in un terreno di circa mq 6.000 con sovrastanti due fabbricati. Il primo ancora oggi utilizzato sporadicamente dai proprietari, posto su due livelli: al piano terra di mq 220 con magazzini, stalle, legnaia, carraia e altri ripostigli. Al piano primo di mq 185 con loggiato, grande cucina con camino, cinque grandi camere matrimoniali e il bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione conservativa. Il secondo fabbricato di mq 195 e' un rudere di vecchia fattura su due livelli, completamente da ristrutturare. Nella proprieta' e' presente l'energia elettrica, la linea del telefono, l'acqua e' fornita dal pozzo. A confine della proprieta' e nella proprieta' scorre un torrente. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it

Cod.01144 - MONTAIONE - RIF. 3/0214 - FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE CONTORNANO IL CUORE DELLA VERA TOSCANA, A POCHISSIMI METRI DALLE CITTADINE DI SAN VIVALDO E CASTELFALFI, IN ZONA PAESAGGISTICA E NATURALISTICA DI GRANDE INTERESSE, PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE IN RELAZIONE ALLA PRESENZA PIU' UNICA CHE RARA ALL'INTERNO DI ESSA DI TUTTO QUEL CHE SERVE, E DESCRITTO SUCCESSIVAMENTE, LADDOVE VOLESSE ESSERE IMPIANTATA UN'ATTIVITA' AGRICOLA. L'IMMOBILE PRINCIPALE SI RAGGIUNGE COMODAMENTE DALLA VIABILITA' PRINCIPALE ED E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE PER CIRCA TOTALI MQ 140, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA 5 VANI CON DOPPI SERVIZI. A CORREDO UNA CAPANNA/GARAGE, REGOLARE SOTTO IL PROFILO URBANISTICO, DI CIRCA MQ 45. I TERRENI CIRCOSTANTI RISULTANO ESSERE CIRCA 45 ETTARI, DEI QUALI 15 DESTINATI A PASCOLO SEMINATIVO E ULIVETA, 30 DI QUESTI DESTINATI A BOSCO CON BELLISSIMI ALBERI SECOLARI, CASTAGNI E PREGIATI CILIEGI. LA PROPRIETA' E' INSERITA QUASI PER INTERO NEL "CONSORZIO AZIENDA FAUNISTICA E VENATORIA A PREMINENTE VOCAZIONE VENATORIA SAN VIVALDO", PER CUI NON DEFINIBILE A "BANDA ROSSA" (RISERVA DI CACCIA). ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA' E' PRESENTE UN LAGO NATURALE "SORGIVO" DI DIMENSIONI IMPORTANTI, QUASI MQ 5000, DI FORMA CIRCOLARE, CON UNA PROFONDITA' DI ML 10; OLTRE UN SECONDO LAGO, DI RIDOTTE DIMENSIONI RISPETTO AL PRINCIPALE, DI NATURA PIOVANA, NON ESAURIBILE NEMMENO NELLA STAGIONE PIU' SECCA. 130 PIANTE DI ULIVI, POSTI NELLA ZONA PIU' ALTA, DANNO LA POSSIBILITA' DI PRODURRE UN FANTASTICO E PREGIATISSIMO OLIO. IN DOTAZIONE AUTORIZZAZIONE PER UN APPOSTAMENTO FISSO DI CACCIA, ALL'INTERNO DI UN'AREA IN CUI FUNGHI PORCINI E OVOLI SONO PRESENTI IN MODO MASSICCIO. DATA LA COPIOSA ESTENSIONE, LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE PER LA SUGHERA, PER MONTAIONE E CASTELFALFI, INTERAMENTE RECINTATA NELLA PARTE SUPERIORE. CLASSE G, IPE 175,00 EURO 1.050.000,00 www.casain24ore.it

RIFUGIO MONTANO PODERE 5 ETTARI con 2 RUSTICI Sole e Cuore - Localizzazione su googlemaps digitando RONCHETTO e COREGLIA Il podere si estende per oltre 5 ettari, con terreni prevalentemente boschivi e seminativi che si sviluppano in altitudine da 800 fino ad oltre 1000 m. I due rustici si trovano nella parte inferiore, uno alla base e l altro immerso in un ampia coltura intensiva di conifere di vario pregio, di oltre 50 anni. Il primo è un fabbricato rurale a due piani costruito a regola d arte in tempi relativamente recenti, agevolmente accessibile in auto; l altro è una caratteristica capanna su due piani anticamente adibita a ricovero per animali e fienile. Opportunità di recupero a fini produttivi per la pastorizia e le attivita agricole volte alla produzione di colture pregiate e tradizionali (PATATE CANAPA SEGALE GRANO ECC). Il paesaggio unico e la posizione riservata indisturbata e protetta favoriscono una totale immersione nella natura di un ambiente incontaminato, libero da ogni fonte di stress, con aria purissima ed acqua limpida e fresca di polla: una storica fonte perenne di acqua sorgiva, facilmente conducibile ai fabbricati. Il podere si trova ai piedi dell'Appennino tosco emiliano, prossimo ai monti Giovo (1990 m) e Rondinaio (1963 m), ricchissimo di vegetazione, con prevalenza di faggi, conifere e castagni da frutto, apprezzato anche per la notevole produzione di funghi porcini, si estende dalle acque limpide del torrente Segone fino alle faggete da alto fusto, è caratterizzato dalla esposizione a sud, sempre assolato e protetto dalle correnti fredde, magico e ricco di energia. Grandi possibilità di attivita ludiche e ricreative. Eccezionale per passeggiate, escursioni in mountain bike, trekking a cavallo in tutte le stagioni, alla scoperta di emozioni su viabilità e sentieri segnalati con cui si raggiungono agevolmente riserve e rinomati centri di attrazione turistica come l'Orrido di Botri, il Lago Santo, il Passo delle Radici, ecc..

Stadio della Libertà - Rifugi nel Cuore *** TOMORROWLAND Localizzazione su googlemaps digitando “ronchetto” e “coreglia”Ai piedi dell’Appennino tosco emiliano, prossimo ai monti Giovo (1990 m) e Rondinaio (1963 m), ricchissimo di vegetazione, con prevalenza di faggi, conifere e castagni da frutto, apprezzato anche per la notevole produzione di funghi porcini, si estende dalle acque limpide del torrente Segone fino alle faggete d’alto fusto, è caratterizzato dalla esposizione a sud, sempre assolato e protetto dalle correnti fredde, magico e ricco di energia. Il podere si estende per oltre 5 ettari, con terreni prevalentemente boschivi e seminativi che si sviluppano in altitudine da 800 fino ad oltre 1000 m. I due rustici si trovano nella parte inferiore, uno alla base e l’altro immerso in un’ampia coltura intensiva di conifere di vario pregio, di oltre 50 anni. Il primo è un fabbricato rurale a due piani costruito a regola d’arte in tempi relativamente recenti, agevolmente accessibile in auto; l’altro è una caratteristica capanna su due piani anticamente adibita a ricovero per animali e fienile. Opportunità di recupero a fini produttivi per la pastorizia e le attivita’ agricole volte alla produzione di colture pregiate e tradizionali. Il paesaggio unico e la posizione indisturbata e protetta favoriscono una totale immersione nella natura di un ambiente incontaminato, libero da ogni fonte di stress, con aria purissima ed acqua limpida e fresca di polla: una storica fonte perenne di acqua sorgiva, facilmente conducibile ai fabbricati. Eccezionale per passeggiate, escursioni in mountain bike, trekking a cavallo in tutte le stagioni, alla scoperta di emozioni su viabilità e sentieri segnalati con cui si raggiungono agevolmente riserve e rinomati centri di attrazione turistica: tutti i paesi della Garfagnana, dalle Pizzorne al Passo delle Radici, Orrido di Botri e Lago Santo.

Vendesi bellissima proprietà situata nel cuore della campagna toscana. Si tratta di una “riserva di caccia”, quasi interamente inserita all’interno del consorzio di un’azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. Una parte del territorio della proprietà è compreso in un’area naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici. La proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. I rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. La zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). All’interno della proprietà, nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale “sorgivo” di dimensioni importanti (circa 5.000 mq.), dove è possibile cacciare gli acquatici. È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. Ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. C’è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci. Nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. La superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. Risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria C6. La proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine.

Montaione Vendita Rustico Altro Rif.ag. 3/0214 - montaione - rif. 3/0214 - fra le fantastiche colline che contornano il cuore della vera toscana, a pochissimi metri dalle cittadine di san vivaldo e castelfalfi, in zona paesaggistica e naturalistica di grande interesse, proprieta' unica nel suo genere in relazione alla presenza piu' unica che rara all'interno di essa di tutto quel che serve, e descritto successivamente, laddove volesse essere impiantata un'attivita' agricola. L'immobile principale si raggiunge comodamente dalla viabilita' principale ed e' completamente indipendente per circa totali mq 140, si sviluppa su due livelli ed e' composto da 5 vani con doppi servizi. A corredo una capanna/garage, regolare sotto il profilo urbanistico, di circa mq 45. I terreni circostanti risultano essere circa 45 ettari, dei quali 15 destinati a pascolo seminativo e uliveta, 30 di questi destinati a bosco con bellissimi alberi secolari, castagni e pregiati ciliegi. La proprieta' e' inserita quasi per intero nel "consorzio azienda faunistica e venatoria a preminente vocazione venatoria san vivaldo", per cui non definibile a "banda rossa" (riserva di caccia). All'interno della proprieta' e' presente un lago naturale "sorgivo" di dimensioni importanti, quasi mq 5000, di forma circolare, con una profondita' di ml 10; oltre un secondo lago, di ridotte dimensioni rispetto al principale, di natura piovana, non esauribile nemmeno nella stagione piu' secca. 130 piante di ulivi, posti nella zona piu' alta, danno la possibilita' di produrre un fantastico e pregiatissimo olio. In dotazione autorizzazione per un appostamento fisso di caccia, all'interno di un'area in cui funghi porcini e ovoli sono presenti in modo massiccio. Data la copiosa estensione, la proprieta' e' delimitata dalla viabilita' principale per la sughera, per montaione e castelfalfi, interamente recintata nella parte superiore. Classe g, ipe 175,00 euro 1.050.000,00 Rif. 334243/144/3/0214 - Mq: 140 - Bagni: 2 - Cantina: Si - Giardino: Privato - Piani Edificio: 2 - Stato: Ottimo - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m2 - SC8087698. Inserzionista: EMPOLI CLUB IMMOBILIARE