Ciller

Cod.11190 - MAREMMA - Struttura ALBERGHIERA situata in una zona tranquilla e panoramica vicinissima al Centro storico di Città Medievale recentemente ristrutturato. Composto da: Camere Totali 29,per una capacità ricettiva di 57 posti letto suddivise in 19 camere Doppie, 4 camere singole, 3 camere Triple e 2 Quadruple. E' presente 1 mini appartamentino ad uso della proprietà. Le camere sono dotate di climatizzazione, televisione, balcone, e bagno e impianto rete Wi FI zone comuni camere. Sala colazioni con veranda adiacente al giardino. Ristorante, ampia hall, saletta TV, bar. Parcheggio privato per circa 20 posti auto, pavimentato con betonpavelle colorate. Piscina con idromassaggio ed illuminazione notturna con adiacente pratino all'inglese e terrazza. Disposizione dei locali: Piano terra: Ingresso con la Reception e la Hall, per poi passare alla zona del Bar e una saletta Tv o colazioni, completano l'opera a questo piano N° 9 belle camere delle quali N° 2 per disabili tutte corredate di bagno e terrazze, ad esclusione delle 2 camere per disabili che sono dotate di finestre, esterno con piscina e adiacente pratino all'inglese e ampia terrazza dalla quale si può raggiungere da una caratteristica scala a chiocciola la zona sottostrada, dove è situato il giardino, Ristorante/ sala colazioni con la veranda e cucina composta da zona di lavaggio- cottura locale celle frigorifere locale dispensa e montacarichi in comunicazione con la l'office bar), i locali tecnici (caldaie, stireria/lavanderia, locali pompe piscina e vasca di compenso, magazzino attrezzi di manutenzione, locale pompe antincendio, ciller pompa di calore per impianto aria climatizzata e riscaldamento, altro ripostiglio per attrezzi giardino, deposito magazzino bevande e garage per il ricovero delle biciclette. I piani 1° e 2° sono uguali composti da 10 camere per piano con locali deposito biancheria e Bagno di servizio.Una delle camere posta al primo piano costituita da due ambienti ed un bagno,è stata riservata ad uso dei proprietari/gestori della struttura ricettiva. Al 3° piano è previsto un ampliamento per 20 posti letto circa 500 mq per 1500 mc. già approvato nel piano regolatore,attualmente è presente una terrazza panoramica. Trattativa riservata in Agenzia. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI 39 334.3892281 / 39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G www.casain24ore.it

Cod.11190 - Maremma - Struttura alberghiera situata in una zona tranquilla e panoramica vicinissima al Centro storico di Città Medievale recentemente ristrutturato. Composto da: Camere Totali 29,per una capacità ricettiva di 57 posti letto suddivise in 19 camere Doppie, 4 camere singole, 3 camere Triple e 2 Quadruple. E' presente 1 mini appartamentino ad uso della proprietà. Le camere sono dotate di climatizzazione, televisione, balcone, e bagno e impianto rete Wi fi zone comuni camere. Sala colazioni con veranda adiacente al giardino. Ristorante, ampia hall, saletta tv, bar. Parcheggio privato per circa 20 posti auto, pavimentato con betonpavelle colorate. Piscina con idromassaggio ed illuminazione notturna con adiacente pratino all'inglese e terrazza.Disposizione dei locali:Piano terra: Ingresso con la Reception e la Hall, per poi passare alla zona del Bar e una saletta Tv o colazioni, completano l'opera a questo piano N° 9 belle camere delle quali N° 2 per disabili tutte corredate di bagno e terrazze, ad esclusione delle 2 camere per disabili che sono dotate di finestre, esterno con piscina e adiacente pratino all'inglese e ampia terrazza dalla quale si può raggiungere da una caratteristica scala a chiocciola la zona sottostrada, dove è situato il giardino, Ristorante/ sala colazioni con la veranda e cucina composta da zona di lavaggio- cottura – locale celle frigorifere locale dispensa e montacarichi in comunicazione con la l'office bar), i locali tecnici (caldaie, stireria/lavanderia, locali pompe piscina e vasca di compenso, magazzino attrezzi di manutenzione, locale pompe antincendio, ciller pompa di calore per impianto aria climatizzata e riscaldamento, altro ripostiglio per attrezzi giardino, deposito magazzino bevande e garage per il ricovero delle biciclette.I piani 1° e 2° sono uguali composti da 10 camere per piano con locali deposito biancheria e Bagno di servizio.Una delle camere posta al primo piano costituita da due ambienti ed un bagno,è stata riservata ad uso dei proprietari/gestori della struttura ricettiva.Al 3° piano è previsto un ampliamento per 20 posti letto circa 500 mq per 1500 mc. Già approvato nel piano regolatore,attualmente è presente una terrazza panoramica.Trattativa riservata in Agenzia.Per informazioni e visite contattate l'agenzia immobiliare casanuova ai numeri 39334.3892281 / oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sara' nostra premura rispondere alle vs richieste o proporvi ulteriori immobili corrispondenti. Per altri annunci visitate il nostro sito www.immobiliarecasanuova.it Classe Energetica: g www.casain24ore.it

PREZZO TRATTABILE Appartamento mq. 85 - zona S.Lorenzo/Bologna/Tiburtino – Via Giuseppe Arimondi, 20 - completamente ristrutturato, mai abitato, interamente arredato e finemente rifinito. Salone con angolo cottura, due camere, due bagni, due balconi di cui uno chiuso ed attrezzato ad uso lavanderia. L’appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione caldo/freddo realizzato con l’utilizzo di pannelli radianti a pavimento; nella stagione invernale il riscaldamento è garantito dalla circolazione di acqua calda tra i 30/35 gradi prodotta da una caldaia a condensazione, mentre nella stagione estiva il raffreddamento è ottenuto portando l’acqua del circuito alla temperatura di 10/15 gradi mediante una pompa di calore (ciller) che in caso di necessità, utilizzando l’inversione del ciclo, potrebbe sostituirsi alla caldaia nella stagione invernale. Il controllo dell’umidità all’interno dell’appartamento viene gestito da un deumidificatore posto all’interno del controsoffitto ed il grado di umidità desiderata può essere impostato dall’utilizzatore su di un apposito umidostato, così come il controllo della temperatura estate/inverno. Inoltre gli orari di utilizzo possono essere impostati sulle centraline di controllo della caldaia e/o della pompa di calore. Con questo sistema si ottiene una temperatura costante in tutto l’appartamento sia in estate che in inverno, con un grado di confort molto elevato e dei costi di gestione molto bassi rispetto ai sistemi tradizionali. La ristrutturazione ha inoltre previsto il rifacimento degli impianti elettrici ed idraulici secondo la normativa vigente, la predisposizione per un eventuale impianto antifurto, la porta d’ingresso blindata, la sostituzione delle porte interne e degli infissi esterni in alluminio e vetrocamera, l’illuminazione incasso a led e alza persiane elettrici.

L’appartamento inserito all'interno di una curata e tranquilla corte condominiale si trova in corso Corso Regina Margherita 236, a 10 minuti a piedi da Piazza Statuto e Corso Francia (metropolitana), tram comodi: 16/3 (Palazzo Nuovo, Politecnico e Campus) e molti altri mezzi pubblici – comodo ad informatica – to-bike sotto casa. E’ composto da due camere singole molto luminose, ampia cucina abitabile dotata di mobili nuovi ed elettrodomestici: frigo, forno, lavastoviglie e lavatrice. Una camera è occupata da un giovane ingegnere informatico e l'altra è disponibile. L'arredamento è costituito da letto alla francese, comodino, armadio,scrivania e libreria. Presa tv in camera. Bagno con doccia. Videocitofono e condizionatore. Posto bici in cortile. L’appartamento è di nuova costruzione con alte prestazioni energetiche. Classe A2 Riscaldamento e condizionamento centralizzato alimentati da ciller e fotovoltaico con contabilizzatori di calore Previsto un acconto mensile di € 25,00. Le spese condominiali ammontano a € 50,00 e includono l'acqua e la raccolta rifiuti. Sono escluse solo le bollette della luce e internt.

In prossimità della centralissima Via San Salvatore e a un passo dalla principale Via A. Gramsci, ben servita da svariati locali commerciali, quali bar, pizzerie, panifici, etc., proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, con ampio giardino di pertinenza ed un comodissimo accesso carrabile dalla Via G. Marconi. L'immobile, è allo stato attuale in corso di costruzione. L'unità che prendiamo ora in esame e che denominiamo unità 2 è bi-livello, caratterizzata al piano terra dai seguenti ambienti: soggiorno-cucina, disimpegno e bagno, per una sup. utile di 39.00 mq. Al piano primo invece, per una superficie utile pari a 37.00 mq, troviamo due camere letto di cui una matrimoniale, un disimpegno e un bagno. L'accesso all'unità 2 avviene dalla corte interna, attraversando il loggiato di pertinenza dell'abitazione di superficie utile pari a 22.00 mq. Il posto auto è di pertinenza frontale al loggiato. L'immobile sarà costruito con materiali di prima qualità, e il tetto a doppia falda in latero-cemento ospiterà l' Impianto fotovoltaico di pertinenza e il pannello solare. Al piano primo molto bello e spazioso lo spazio esterno offerto dalla terrazza di superficie utile pari a 21.00 mq. Come impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo è prevista un'unità esterna (ciller) con ventil convettori (fancoil). Gli infissi saranno in pvc, dallo stile moderno ma sempre ben armonizzato con l'Intero centro storico. Classe energetica A4.

In prossimità della centralissima Via San Salvatore e a un passo dalla principale Via A. Gramsci, ben servita da svariati locali commerciali, quali bar, pizzerie, panifici, etc., proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, con ampio giardino di pertinenza ed un comodissimo accesso carrabile dalla Via G. Marconi. L'immobile, è allo stato attuale in corso di costruzione. L'unità che prendiamo ora in esame e che denominiamo unità 1; è bi-livello, caratterizzata al piano terra dai seguenti ambienti: sala hobby, cucina, soggiorno, disimpegno e bagno, per una sup. utile di 62.00 mq. Al piano primo invece, per una superficie utile pari a 37.00 mq, troviamo due camere letto di cui una matrimoniale, un disimpegno e un bagno. L'accesso all'unità 1 avviene dalla corte interna, attraversando il loggiato di pertinenza dell'abitazione di superficie utile pari a 15.00 mq. Il posto auto è di pertinenza frontale al loggiato. L'immobile sarà costruito con materiali di prima qualità, e il tetto a doppia falda in latero-cemento ospiterà l'impianto fotovoltaico di pertinenza e il pannello solare. Al piano primo molto bello e spazioso lo spazio esterno offerto dalla terrazza di superficie utile pari a 41.00 mq. Come impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo è prevista un'unità esterna (ciller) con ventil convettori (fancoil). Gli infissi saranno in pvc, dallo stile moderno ma sempre ben armonizzato con l'intero centro storico. Classe energetica A4.