Classe catastale a2

MO815-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 219.000 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 EURO per ogni unità. Consegna fine 2025. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 69 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-L. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "L" di 61 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 5 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 193.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 EURO per ogni unità. Consegna fine 2025. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 61 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 97 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e sofitta. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 308.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 EURO per ogni unità. Consegna fine 2025. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-O. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "O" di 128 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo, dis.,due bagni, due camere da letto matrimoniali con accesso al secondo e ampio terrazzo, due ripostigli/cabine armadi e un solaio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 409.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 EURO per ogni unità. Consegna fine 2025. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 128 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Adelfia Vendita Appartamento 3 Locali Collocato in una palazzina di sole 6 unità immobiliari, costruita nel 2017, proponiamo appartamento duplex in classe A2 servito da ascensore, collocato al primo piano e piano terra. Il primo piano è già di per se un appartamento completo di 3 vani + acc., disposto con ingresso su ampia zona living in stile moderno con affaccio su comodo terrazzino esterno a livello, disimpegno, bagno padronale e due camere da letto con affaccio su balcone di servizio interno. In aggiunta all' appartamento, nel soggiorno, per tramite di una scala interna, si accede al piano terra dove è presente un ampio ambiente di circa 40 mq. Con bagno, porticato esterno di circa 35 mq. Prospicente la via ed infine ampio patio privato interno di circa 100 mq. La zona di piano terra. Oltre ad essere direttamente collegata all' abitazione di primo piano, possiede un secondo ingresso indipendente che permette la ricezione di ospiti senza passare dall' appartamento. Il contesto condominiale è sobrio e ben curato, cosi come l' appartamento che in aggiunta offre un altissimo coefficiente in termini di risparmio energetico grazie alle caratteristiche costruttive di ultima generazione. Di pertinenza infine, un indispensabile box auto privato. Maggiori Dettagli: Climatizzatori, Porte scrigno, Impianto allarme, Tapparelle elettriche, Videocitofono, Porta blindata - Mq: 120 - Numero Locali: 3 - Bagni: 2 - Zona: Canneto - Classe energetica: A2 - SC7759711. Inserzionista: Studio Monte Roni di Cafarchia e Fe

RIVOLI alle pendici della collina Nuvoli, in posizione tranquilla e panoramica, in classe energetica A2, la villa è composta da due ampi appartamenti autonomi, ognuno di 150 mq, dotati di doppi servizi e triplo balcone. La proprietà dispone inoltre di un giardino, una tavernetta con cucina e lavanderia, un sottotetto e gode di sole e tranquillità. Parcheggio interno. La casa è dotata di 44 pannelli solari e pompa di calore, installati nel 2023, garantendo un elevato livello di efficienza energetica. Gli infissi sono nuovi, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è libera su 4 lati, con giardino intorno, garantendo privacy e tranquillità. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere un appartamento indipendente per ospitare parenti o amici. CLASSE ENERGETICA: 74,37 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tirassegno, Posta Vecchia, Rivoli, , Italia Latitudine: 45.08168 Longitudine: 7.518789

Caronno Varesino, appartamento nuovo in classe A2 costruito in bio-edilizia con le moderne tecnologie antisismiche, dalla scelta dei materiali impiegati per le strutture portanti e divisori interni, agli isolanti termici ed acustici, agli impianti di riscaldamento ed elettrici, dotato di cappotto esterno di 16 cm, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto antifurto e raffrescamento. PIANO PRIMO SERVITO DA ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SALONE CON ZONA CUCINA ED USCITA SUL TERRAZZO, DISIMPEGNO, 2 CAMERE, BALCONE, BAGNO, MQ 98 + TERRAZZO MQ.14 + CANTINA MQ 4 E BOX DOPPIO MQ 25. CLASSE A2 KW 43,49 - EURO 235.000,00 I pavimenti sono in Gres porcellanato, 40 x 40 o 30x60 nella zona giorno, mentre nella zona notte in Lamparquet in essenza rovere, finestre in Pvc, porte interne in laminato. Impianto di riscaldamento composto da caldaia a Gas a condensazione e pompa di calore aria-acqua. Acqua calda sanitaria sarà riscaldata con pompa di calore condominiale. Impianto per cottura cibi solo a condensazione. Impianto tv digitale terrestre e satellitare. CLASSE ENERGETICA: 43,49 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 98 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Caronno Varesino, , Italia Latitudine: Longitudine:

bibbiena stazione in esclusiva,appartamento A2 circa s.u. mq.59 e slc. circa mq. 77 al piano terra pronta consegna, composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura, n.2 camera,n.1 bagno, loggia-lavanderia,giardino mq.65, ripostiglio, posto auto coperto isolamento termico – acustico di solai e tramezzi certificati, gli impianti sono a norma di Legge, riscaldamento autonomo a metano e rif. A2 ns 443.672.336 citare alle info classe energetica 'B' visite sul posto anche sabato e domenica su appuntamento,la casa di nuova costruzione è al costo più basso d’Italia solo€. 100.000 Agenzia Immobiliare OLDYOUNG soci referente sig. fabrizio sassoli cell. 337674394 cel. 349.1083931 uff. 0575.561021

MO794-BPA2. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 134 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia) una camera singola, ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-5362270 Carmine Mormile. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 134 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO794-PA2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to A2 di 136 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-5362270 Carmine Mormile. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 136 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Peretti, Buon Pastore, Modena, , Italia Latitudine: 44.63768 Longitudine: 10.92371

Vendesi appartamento A/2 libero, in residence a Lariano, via di Colle Cagioli, superficie catastale 84 mq, anno costruzione 2008. L'immobile è sito al primo piano e si sviluppa su 2 livelli: piano 1 composto da soggiorno con cucina a vista con balcone, camera matrimoniale, e bagno con vasca, mentre al 2 piano collegato con scala interna ci sono 2 camere e un bagno., La vendita include anche il box C/6 di 28 mq. Fanno parte dell'immobile anche 4 particelle classificate a vigneto. termoautonomo No Agenzie

RIF. C034 Bell'appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente al p.1° ultimo da resede privato e scala esterna esclusiva con loggia composto da soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio/lavanderia, accessoriato da due posti auto esclusivi. Rifiniture e dotazioni di alto livello (riscaldamento a pavimento, pannello solare per acqua sanitaria calda, predisposizioni per climatizzazione, allarme, addolcitore e fotovoltaico), elevato risparmio energetico in classe A2. Pronta consegna, interni personalizzabili. Ultima disponibilità !!!

Modena, zona Castelnuovo Rangone, disponiamo in vendita di appartamenti di nuova costruzione, con due/tre camere, giardino privato, terrazze e mansarde. Classe A/2. Consegna a 4 mesi dal compromesso. Per maggiori informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di via Vignolese 248. Prezzi da 248.000 totalmente finito. www.massimilianobiagi.it

RESIDENZA "ACERO ROSSO"- TRILOCALE con TERRAZZO: zona giorno open space, terrazzo zona giorno 10 mq, disimpegno, 2 camere da letto, terrazzo zona notte 10 mq, doppi servizi. Disponibile trilocale piano primo 101,04 mq commerciali con terrazze 17+10 mq (€ 219.000). Prenotazione di appartamenti in costruzione di prossima in zona residenziale centrale a due passi dai principali servizi. Il progetto è contraddistinto da un'architettura di tipo contemporaneo e a basso impatto ambientale e prevede un contesto di poche unità con diverse tipoligie abitative: trilocali con spazi esterni (giardino o terrazza) oltre ad un attico con ampia terrazza vivibile. Disponibilità box singoli o doppi. Le caratteristiche termoisolanti dell'involucro esterno, dei serramenti e la dotazione impiantistica consentiranno all'edificio l'ottenimento della certificazione energetica Casa Clima classe "A", mentre le singole unità immobiliari rientrano nella classe energetica A3 (certificazione CENED di Regione Lombardia). CasaClima è un edificio che garantisce comfort abitativo a fronte di un basso costo energetico, riducendo i costi di gestione ed apportando un significativo contributo alla tutela dell'ambiente. La prenotazione consentirà di apportare varianti progettuali e di personalizzare le finiture interne. Consegna prevista MARZO 2019. Prezzo € 190.000 + BOX singolo € 20.000 o BOX doppio € 30.000. Possibilità trilocale o quadrilocale ultimo piano da € 201.000 + BOX

Per consegna ottobre 2022 e magari anche prima, vendo due locali al piano terzo su quattro fuori terra, in nuova costruzione, a 30 metri dalla metropolitana "lilla" capolinea, e 50 metri dallo stadio di calcio meazza- tutta la nuova tecnologia applicata alle costruzioni, e tutto il comfort di una abitazione di questa classe e' presente- tutto intorno tanto verde, ed ogni tipo di negozi possibilita' di acquisto box a parte p.s. - nella richiesta e' gia' calcolata l'iva al 4%