Colonne formine realizzato legno

Oggetto della presente vendita è una porzione di villetta bifamiliare. L’unità immobiliare si trova a Genzano di Roma (RM), ubicata in località Colli di Cicerone, con accesso su via Mecenate. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è caratterizzata principalmente da strutture residenziali e terreni agricoli, sviluppate nell'ambito di un Consorzio sviluppato negli anni '70. L'area è urbanizzata ma i principali servizi si trovano nella vicina Genzano di Roma. La località è servita da stazione ferroviaria e navette bus. L'unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2007 e costituito da due villette binate indipendenti. L'edificio ha struttura in cemento armato, con tamponamenti in laterizio intonacato e tetto a falde.La villetta si sviluppa su tre piani. E' dotata di accessi carrabile e pedonale su cortile con scala esterna e giardino recintato. Piano terra con portico, atrio, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e vano scala. Piano primo con corridoio, due camere da letto, due soffitte, due bagni, terrazzino e loggia. Piano seminterrato con garage e cantina allo stato rustico. Finiture di buon livello. Pavimenti in piastrelle, pareti tinteggiate e colonne. Porte in legno e finestre in legno con vetrocamera e tapparelle. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo. L’immobile è occupato senza titolo e si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 239,68 mqVILLETTA BIFAMILIAREAbitazione: 132,22 mqPortico: 61,83 mqGarage: 53,75 mqCantina: 68,35 mqGiardino: 402,00 mqImmobile descritto nella perizia qui allegata al PUNTO 5Villetta (CF): Foglio 22 – Particella 1216 – Subalterno 502 – A/7Garage (CF): Foglio 22 – Particella 1216 – Subalterno 504 – C/6 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-7984/

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Sist3ma.it ha il piacere di proporvi questo casolare tipico della campagna romagnola, di 350 mq totali, suddiviso in due piani: Piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, camera letto con bagno privato con wc, lavabo e doccia (a norma con accessibilità handicap), ampio salone ex stalla con volte e colonne, taverna con ampia vetrata e ingresso direttamente sul giardino, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, laboratorio di smielatura e lavorazione alimentare a norma a.s.l., centrale termica con puffer di accumulo. Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale con bagno privato con wc, bidet, lavabo e grande doccia, ex fienile molto luminoso da cui è stato ricavato un bell'appartamento open space (90 mq) con letto matrimoniale, sala, cucina in muratura, bagno con wc, bidet, lavabo e doccia, e termo caminetto con fiamma a vista (eventualmente frazionabile o soppalcabile per ricavare seconda camera letto). Il restauro è accurato nei particolari e nello stesso tempo garantisce alla casa la classe energetica A, con impianto di pannelli solari temici integrati nel tetto, coibentazione di 20 cm di cappotto, tetto interamente in legno (e isolato con fibra di legno 20cm), infissi in legno con vetri a doppia camera, finiture accurate e lussuose, affrescata dentro e fuori sia nel cornicione a sbalzo che con cornici intorno alle finestre e alle porte con colori a contrasto. Alcuni particolari la rendono unica: al piano superiore tetto interamente in legno con travi a vista in legno massello, al piano inferiore i piani sono in parte in legno (travi e tavolato) e in parte con listelli di legno e tavelle originali sabbiate e ripristinate; le volte della ex stalla sono state mantenute con i mattoni a vista, l' abbeveratoio per gli animali, le colonne che separavano le poste per le mucche,la scala a pioli e la botola originale caratteristica dell'epoca, le porte interne sono tutte in legno massello, originali dell'epoca, ottimamente restaurate con ferramenta originale. Pavimentazione in rovere al piano superiore e nelle zone notte, in tavella di cotto antico per la sala e la taverna, in ceramica per la cucina e il laboratorio. Nell'appartamento al piano superiore Impianto Dolby surround, cassaforte. Bagni con pavimento e rivestimento in ceramica, docce con box in vetro temprato, lavabi e sanitari in ceramica, piccoli particolari preziosi come cornici che profilano gli specchi lavorate in foglia d'argento o dorata. Le antiche croci di arieggio per il fienile sono state mantenute a punto luce e evidenziate esternamente con decorazione colorata. Le altezze notevoli soprattutto del primo piano consentono, oltre che di soppalcare, di godere della bellissima struttura a incrocio delle travi di sostegno del tetto. Le camere matrimoniali sono ampie e curate, la prima con caminetto scolpito a mano e decorato in foglia d'oro, la seconda con piccola scala di accesso in legno e relativa ringhiera in ferro battuto antico con fiori. La sala (ex stalla) al piano terra è ampia con due volte in mattoni, 3 colonne con capitello e una parete è decorata con un affresco anticato di metri 7, mentre un angolo è dedicato alla vendita diretta dei prodotti dell'azienda agricola. La cucina al piano terra è realizzata rispettando le antiche tradizioni contadine; con un bellissimo camino in stile romagnolo (con relativo gancio e paiolo in rame), grande cappa, piano cottura, lavabo in ceramica, lampade di illuminazione originali. Impianto elettrico, idraulico e fognature a norma. L'impianto di riscaldamento è realizzato a pavimento a bassa temperatura, la centrale termica progettata consente di ottenere l'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento (che viene accumulata in due pouffer idonei) attraverso: i pannelli solari termici (pannelli solari del tipo sottovuoto che producono anche con irraggiamento minimo quindi anche in inverno) oppure attraverso due caldaie (una a gas e una a legna) oltre che al termo camino e alla termo stufa che possono essere utilizzate in modo indipendente). Circonda l'immobile un grande parco di 13000 mq, completamente recintato (rete elettro saldata e plastificata di altezza 1,60 m) e piantumato con alberi ad alto fusto, alberi da frutta e una piccola vigna. Di fronte alla casa si trova il barbecue con anche lo spiedo; un antico silos trasformato in forno a legna realizzato secondo l'antico procedimento in mattoni di terra cruda, (ottimo per cucinare pane, carne, pizza) e relativo piano di lavoro e vano porta legna. In posizione soleggiata si trova la piscina semi-interrata (metri 7,50x 3,50) di forma ottagonale, (con profondità dell'acqua 1,20m) circondata da piccola spiaggia in sassolini bianchi, con relativo vano pozzetto con pompa e impianto di depurazione e pulizia dell'acqua. Sono presenti strutture per la movimentazione di cavalli: tondino con fondo in sabbia di 16 metri di diametro, rettangolo di lavoro in erba di metri 20x40 e ampia zona di pascolo estiva. Apiario costituito da 60 famiglie di api con relative arnie e basi di appoggio. Orto recintato autonomamente di mq 200 completamente biologico da 7 anni per auto produzione familiare, pollaio, ampio gazebo in legno e area pic nic, pergolato con piante di vite per produzione uva da tavola. L'accesso alla proprietà è ben visibile e di ottimo impatto grazie all'imponente cancello in ferro battuto e alle belle colonne bianche e rosa con capitelli e puntali; da esso si prosegue su un viale alberato di 180 metri prima di arrivare al parcheggio e all'abitazione (che risulta quindi appartata e non raggiungibile da rumori o traffico). La posizione è veramente importante, di estrema visibilità l'ingresso, direttamente sulla strada provinciale e a 15 km dal casello autostradale di Imola (A1), comoda per visitare Ravenna o Bologna; inserita in un contesto di paesaggio agricolo, non lontano dal mare e dai famosi lidi romagnoli, a un passo dalla collina e dai tantissimi piccoli borghi di interesse storico e vicinissima a tutti i servizi (posta, banca, supermercati, stazione e aeroporto). Geograficamente è situata: 5 km dal centro di Lugo 30 km da Ravenna 25 km da Imola 40 km da Ferrara 50 km da Bologna Attualmente l'attività agrituristica prevede l'ospitalità con 7 posti letto in formula pernottamento e prima colazione, l'azienda agricola è costituita dalla prevalente attività di apicoltura (con 60 arnie), 3 cavalli e coltivazione di orto i cui prodotti (miele e derivati) vengono lavorati nel laboratorio e venduti nel punto vendita all'interno dell'abitazione. Sono sicuramente ampli abili sia l'azienda agricola (nel senso sia di numero di alveari sia nelle coltivazioni possibili) che conseguentemente anche i servizi offerti come agriturismo: degustazione di prodotti tipici e piccola ristorazione; ampliamento della vendita diretta di prodotti agricoli (sia auto prodotti che a km 0 in collaborazione con aziende vicine), lavorazione e trasformazione di altri prodotti (marmellate, sottaceti, passate di pomodori, pasta fresca, pane, piadina etc..) per la vendita sia nel punto vendita aziendale che in mercati esterni, possibilità di ampliamento dei posti letti per l'ospitalità e di attività di ippo turismo, organizzazione di attività didattiche e corsi sia di cucina che di apicoltura e presentazione dei prodotti dell'apiario (polline, pappa reale..). L'immobile è intestato a persona fisica; non ha ricevuto finanziamenti agricoli per la realizzazione per cui non ha vincoli temporali sull'utilizzo o sull'accatastamento e può eventualmente concorrere per bandi futuri. La richiesta di prezzo allo stato attuale dell'intera proprietà e dell'azienda agricola pertinente è di euro 1.050.000euro, sono possibili discussioni su modifiche delle strutture e delle finiture, dell'arredamento compreso o altro a seconda delle esigenze specifiche e del proprio progetto personale.

Vendita Azienda Agricola CASENTINO 40 KM. circa DA AREZZO AZIENDA AGRITURISTICA (TRATTATIVA RISERVATA).La proprietà si estende su circa 20 ha. accorpati e confinanti tra loro e 12 ha. di questa superficie sono recintati con colonne in castagno e rete alta cm.180/190 a fondo chiuso; su circa 7 ha. nel 1998 è stato realizzato una piantagione di alberi pregiati quercia, ontano, acero, ciliegio, noce nazionale, rovere, frassino,I CASALI: Le strutture sono abilitate allattività agrituristica. Il primo Casale con due appartamenti indipendenti ognuno di circa 80mq. Il secondo Casale Padronale in pietra locale risalente alla metà del1800, con una superficie di circa 450mq., è stato completamente e finemente ristrutturato. Sul lato opposto della struttura, Appartamento di circa 90 mq., Grande Salone Conviviale di mq.130 con capriate in legno che poggiano su 8 grandi colonne in pietra, travi e correnti in legno, tabelle in cotto. una terrazza di circa 60 mq. pavimentata con pietra di Luserna, funge anche da soffitto del garage sottostante. A 300 metri dalla casa padronale, ad una quota più elevata, è stato ricostruito Il quarto casale con due appartamenti al di circa 70 mq. luno. Piscina, garage di oltre 60 mq per tre auto con singola entrata e portone per ognuna, oltre locale, uso cantina, di circa 40 mq.. In totale le quattro strutture hanno una superficie di circa 1.000 mq. oltre a locali per annessi di oltre 250 mq.. I casali hanno in totale 11 camere da letto, 13 bagni, 8 soggiorni e un salone indipendente di130 mq. "PER MAGGIORI INFORMAZIONI DETTAGLIATE INVIARE MAIL e contato telefonico." Rif: AZ/01

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â'ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â'. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. 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Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

A San Pier d'Isonzo, in fraz. di Cassegliano vi proponiamo un casale in pietra ristrutturato a fine anni '90. Il rustico è indipendente e disposto su due livelli. Al piano terra ampio ingresso con scale in legno, a sinistra grande cucina e a destra soggiorno con caminetto, disimpegno e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza di circa 25 mq), una camera singola, disimpegno e bagno. La terrazza crea sul fronte del rustico un bel portico con colonne in mattoni, che offre riparo nel periodo estivo. Esternamente è presente affianco al rustico una piccola costruzione che comprende il garage, deposito e ripostiglio. Il giardino è di buona metratura, di circa 2.600 mq. con piccolo ruscello che scorre all'interno. La ristrutturazione perfettamente riuscita ha valorizzato tutte le caratteristiche di questo rustico: pareti in pietra a vista, archi, soglie in pietra, rivestimenti in mattoni. Anche le finiture scelte si sposano perfettamente con lo stile rustico: i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e pavimenti in listoni di legno nella zona notte; porte in legno; tetto in legno a vista; infissi in legno con doppio vetro e scuretto. E' presente una caldaia (recente) a metano e la pompa di calore presente sia al piano terra che al piano primo. Situata in una zona tranquillissima, gode di ottima esposizione e silenzio. Ottima soluzione per chi cerca un immobile pronto all'uso, indipendente, realizzato con gusto e con i giusti spazi. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o prenotare una visita. San Pier d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriacco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia e San Canzian.

Civita D’Antino - splendidi casali immersi nel verde Nella splendida cornice naturale di Civita d’Antino in località la Roscia, a 500 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una splendida soluzione composta da due unità abitative. Su un parco di 23.000 mq circa con alberi da frutta, olivi e bosco, ricostruito su un vecchio rudere, casale di mq 165 ca. Entrando nell’accogliente soggiorno si respira un’aria calda dal sapore antico con uno splendido camino in pietra. Il soffitto si presenta con travi in legno, tagliate e sagomate ad una ad una, che mostrano le loro imperfezioni e venature. Un arco in mattoncini separa la zona pranzo dal soggiorno, sul fondo la cucina in muratura completa la sequenza della zona giorno. Le tre camere da letto matrimoniali sono tutte posizionate sul lato nord est della casa. Il pavimento è in cotto in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni in cui troviamo maioliche di Vietri dipinte a mano. Gli infissi rigorosamente in legno. Un comodo porticato sul lato della zona giorno permette di godere appieno delle fresche giornate in completo relax. La dependance di mq 66 circa è composta da una grande zona giorno con cucina e bagno, camera matrimoniale con bagno in suite e cameretta con bagno interno. I pavimenti sono in gres porcellanato ed il soffitto presenta delle travi a vista. Tutti gli ambienti affacciano sul porticato rifinito con colonne in pietra e travi in legno. Un comodo pergolato con barbecue e forno consente di concedersi delle serate in compagnia. Il curatissimo prato che circonda i due immobili, ha l’impianto d’irrigazione ed una fonte di acqua sorgiva. Completa la proprietà un capannone di mq 600 di cat c6 (trasformabile in residenziale) realizzato in tufo con travi in ferro, a copertura pannelli coibentati ed ondulina. Classe energetica G

Vendo bilocale nuovo ancora da finire con finiture personalizzate su due livelli: al primo piano sogg. cottura, bagno con doccia 90 x 75, antibagno e balcone 4 x 2; al piano 2 camera letto matr. e secondo bagno con doccia doppia e tetto in legno a vista. molto particolare in palazzina stile innovativo di 9 appartamenti realizzato con cura maniacale dell'insonorizzazione, isolando pavimenti, muri di confine, colonne di scarico. Inoltre, per gli amanti della quiete e della natura, la palazzina confina con un parco secolare protetto di 32.000 mq, dove si possono ammirare le acrobazie degli scoiattoli. Scala interna di collegamento tipo a giorno con struttura in ferro e finiture in legno a scelta da coordinare con il proprio arredamento; possibilità di pavimenti in ceramica, legno o resina con colori ed effetti a scelta Cantina al piano interrato di m 3 x 1.60 e box al piano interrato di 7 x 3.25 con accesso da area comune coperta. no spese di agenzia. spese condominiali di circa euro 100 all'anno prezzo riferito all'appartamento completo delle finiture mancanti.

LOTTO UNICO FOLIGNO (PG) LOCALITA' CANTAGALLI - VIA MONTE PRIORA PIENA PROPRIETA' immobile formato da 9 distinte unità immobiliari costituito da: 1. Accessorio agricolo adibito a fienile: è un edificio rettangolare con struttura portante realizzata tramite colonne circolari in calcestruzzo, che sorreggono una copertura in travi di legno e tegole marsigliesi. Il tetto è a capanna. La tamponatura esterna è stata realizzata tramite mattoni forati murati con malta cementizia, con due ricorsi orizzontali in cemento. Internamente la struttura non è rifinita. All'edificio si accede tramite due porte metalliche. Lo spazio interno è completamente libero, tranne su un lato dove è stato realizzato un soppalco con struttura metallica e una divisione interna in cartongesso, con soppalco. Sul lato corto opposto all'entrata e sul lato lungo a sinistra dello stesso sono state realizzate delle strutture provvisorie con pannelli in lamiera. L'impianto della luce presente all'interno dell'edificio è sostanzialmente a norma. Il fabbricato è in buone condizioni generali. 2. Accessorio ad uso rimessa, legnaia e porcilaia è costituito da una struttura articolata in tre corpi. L'edificio è dotato di due finestre sulla facciata principale e posteriore. La rimessa per attrezzi è oggi adibita a rustico. All'interno la copertura è rifinita con controsoffitto in cartongesso, le pareti sono tinteggiate e il pavimento è finito in piastrelle di gres. La stanza è servita da una cucina e da un camino. Gli infissi sono in legno. All'interno c'è un impianto elettrico ed idraulico. Il fabbricato è in buone condizioni generali. 3. N.C.T., vigneto, classe 2, superficie are 34.60, Redditi Dominicale Euro 17,69 e Agrario Euro 20,55. L'accesso al lotto avviene tramite una strada vicinale e confina con la part.lla 69 e 387 di proprietà di, la part.lla 146 foglio 191 di proprietà di e la part.lla 195 foglio 191 di proprietà di. Attualmente è lavorato e coltivato. 4. N.C.T.-, seminativo, classe l, superficie are 33.40, Redditi Dominicale Euro 35,19 e Agrario Euro 18,97. Attualmente è lavorato e coltivato. 5. N. C.T, seminativo, classe l, superficie are 30.60, Redditi Dominicale Euro 32,24 e Agrari Euro 17,38. Attualmente è lavorato e coltivato. 6. N.C.T., seminativo, classe l, superficie are 17.70, Redditi Dominicale Euro 18,65 e Agrario Euro 10,06. Attualmente è lavorato e coltivato. 7. N.C.T., seminativo, classe l, consistenza are 30.86, Redditi Dominicale Euro 32,51 e Agrario Euro 17,53. Attualmente è lavorato e coltivato. 8. N.C.T., orto irrig, classe l, superficie are 5.00, Redditi Dominicale Euro 12,76 e Agrario Euro 7,23; 220 porz. AB (già particella 220), uliveto, classe 2, superficie are 5.00, Redditi Dominicale Euro 1,27 e Agrario Euro 1,55di. Attualmente è lavorato e coltivato. 9. N.C.T., seminativo, classe 1, sup. 74.80, deduz. A54, redd. Dominicale 78.81, agrario 42.49. Attualmente è lavorato e coltivato. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Pittulongu - Viale Pittulongu - a 250 metri dalla spiaggia dello squalo, proponiamo in vendita, esclusiva villa indipendente con rifiniture di lusso. Accediamo alla proprietà attraverso il cancello elettrico in legno di ginepro e ci ritroviamo all'interno del giardino, decorato con pietre scelte,e piante tipiche del luogo che richiamano la macchia mediterranea. Una volta posteggiata l'auto all'interno del garage,dal giardino, attraverso i camminamenti in granito, raggiungiamo la veranda principale, dalla quale godiamo della vista sulla splendida isola di Tavolara La veranda è contraddistinta da una struttura in colonne in cemento armato e la copertura è stata eseguita in travi di castagno chiaro decapato. Attraverso la porta finestra scorrevole accediamo all'interno dell'immobile, che si presenta con un ampio soggiorno/sala da pranzo molto luminoso e una cucina separata e abitabile. Attraverso il disimpegno, possiamo raggiungere la zona notte che si presenta con tre camere da letto, di cui una con bagno patronale e la cabina armadio, mentre le altre due usufruiscono del bagno di servizio. Sia il bagno patronale che quello di servizio sono stati realizzati con materiali di pregio. Al Piano superiore, raggiungibile attraverso le scale interne, troviamo la "suite" molto luminosa, grazie all'ampia apertura sulla veranda con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Completa quest'area della casa il bagno sempre realizzato con materiali di pregio. Il pregiato marmo di Orosei, tipico delle coste centro-orientali della Sardegna,caratterizza tutta la pavimentazione del piano terra e del primo piano. Al piano seminterrato, troviamo invece la cantina dei vini, rifinita con gusto ed eseguita con coppi antichi recuperati da vecchie dimore tipiche del luogo, e dall'ampia taverna, ambiente comodo per pranzi e cene in compagnia. Sempre al piano seminterrato troviamo un ulteriore bagno, e l'ampio garage, nella quale è possibile parcheggiare 3 auto. L'immobile verrà arricchito a breve dalla realizzazione della piscina, che attualmente è in fase di progettazione. Codice di Riferimento Agenzia: 32391003-79

Villa Alma - una villa in campagna in posizione strategica vicino al mare - In Località Carrabuffas, nella campagna di Alghero in Sardegna, in una zona vicina a tutti i punti d'interesse, ma riservata e tranquilla, Villa Iolanda si trova in una posizione veramente strategica che offre anche un'ottima privacy, grazie alla vegetazione che la circonda. Villa Alma è disposta su più livelli con otto locali e tre bagni, ed è circondata da un bel giardino di 5000 mq curato e piantumato. Al piano terra di 170 mq si trovano la sala giorno, la cucina a vista, tre camere, la lavanderia e due bagni. Gli spazi su questo livello sono disposti in un armonioso gioco di gradini e colonne che separano la zona pranzo, dalla cucina, e dalla zona giorno. La sala, inoltre è caratterizzata dal grande camino realizzato interamente a mano, e dalle particolari e uniche sculture che si fondono con l'arredo interno. Le porte finestre della sala si aprono sulle verande in legno e sul giardino. Gli spazi all'aperto sono molto ben curati e offrono, oltre ad un gazebo con barbecue, tavolate e un salotto in muratura, una zona con prato verde e un bosco di eucalipti, ulivi, pini e altre piante mediterranee che circonda la villa da ogni lato. Nel giardino si trova anche un locale attrezzi. Da una scala esterna si accede al primo piano mansardato completamente indipendente di mq 170 circa, al momento allo stato grezzo. Dal retro invece si accede ad un secondo appartamento di 120 mq. circa, in parte seminterrato, con zona giorno/pranzo, cucina a vista, due camere, cabina armadio e bagno. Da una seconda scala nel salone si accede alla cantina abitabile. Si accede alla villa da un ingresso principale con cancello automatico in ferro battuto. La proprietà è dotata di: pozzo con acqua potabile, centrale termica con caldaia a gas stoccato con serbatoio interrato per il riscaldamento con termosifoni e per l'acqua sanitaria; impianto antifurto; impianto telefonico; internet; tv digitale e satellitare; impianto d'irrigazione. Nella proprietà si trovano diversi posti auto scoperti e due coperti. La proprietà è in buone condizioni. La localizzazione della villa è veramente strategica: oltre che a pochi minuti dai servizi, la proprietà si trova a 6 km dall'Aeroporto di Alghero - Fertilia e a 3 km dalle bellissime spiagge e dal porticciolo turistico. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro590.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mq anno

Situato tra le piu' dolci colline della regione,nel bellissimo entroterra fanese, a soli 16 km dalle spiagge di Fano e Marotta,si trova il paese di San Giorgio di Pesaro. Qui abbiamo trovato la casa dei nostri sogni, il Casale San Giorgio, immerso in 7000mq di giardino con olivi, alberi da frutto,fiori, antichi gelsi e con un delizioso laghetto con pesci e tartarughe,completamente recintato e circondato da siepi di alloro dove ci si puo' rilassare leggendo un libro, prendendo il sole ammirando il panorama nella piu' grande quiete. Dopo un lungo ed accurato restauro desideriamo condividerlo con chi ama il mare, ma apprezza anche la tranquillita', la buona cucina marchigiana, gli antichi borghi medievali carichi di storia, le citta' d'arte come Urbino e Gubbio, i colorati mercati e le numerose sagre paesane ricche di tradizioni. Il Casale San Giorgio, oltre a tutto questo, offre l'opportunita' di raggiungere in tempi brevissimi le rinomate spiagge di Fano, Marotta e Senigallia, tutte classificate Bandiera Blu per le acque limpide e cristalline. Anche il Parco del Conero, come le Grotte di Frasassi, tra le piu' belle al mondo, si raggiungono facilmente. Al piano terra del Casale, con accesso dall'ampio portico, e' stato realizzato l' 'Appartamento Margherita', caratterizzato dal sapiente mantenimento delle antiche strutture, come le colonne, il caratteristico soffitto con travi di legno, i pavimenti in cotto. I 65 mq di superficie sono suddivisi in una grande cucina abitabile con camino, una penisola in muratura, moderni elettrodomestici, divano letto e libreria, un bagno con antibagno e un' ampia camera doppia, arredata con mobili antichi con affaccio diretto sul giardino. Il portico, arredato con tavoli e sedie, e' a disposizione degli ospiti, cosi' come il barbecue esterno per gustose grigliate utilizzando anche le verdure dell'orto biologico che i proprietari mettono a disposizione degli ospiti. Dettagli per Casetta I Gelsi per 3 persone, 1 camera da letto, 1 bagno Separata dalla casa principale, con accesso diretto al proprio giardino, troviamo la casetta 'I Gelsi' che abbiamo chiamato cosi' per i due grandi gelsi che accolgono all' ingresso. Accogliente e completamente indipendente, i 65 mq sono ben suddivisi in una moderna cucina abitabile, zona pranzo, angolo soggiorno con divano letto, un'ampia camera doppia ed un bagno con finestra e lavatrice; ideale per una coppia o coppia con bambino. Molto luminoso e piacevole, ideale per il relax dopo una giornata di mare e sole, e' dotata di un barbecue in giardino per gustose grigliate, utilizzando anche le verdure dell'orto biologico che i proprietari mettono a disposizione degli ospiti.Piccola piscina adatta ai bambini. http://lalunanellago.it/

Ad Alghero, Sardegna, una magnifica proprietà immersa nel verde, adatta a qualunque uso, a pochi minuti dalle spiagge, dal porticciolo e dall’aeroporto. Nella campagna di Alghero, Località Carrabuffas, in una zona vicina a tutti i punti di interesse, ma riservata e tranquilla, Villa Carrabuffas gode di una posizione veramente strategica e, grazie alla vegetazione che la circonda, anche di un’ottima privacy. La villa è disposta su più livelli ed è circondata da un bel giardino di 5000 mq curato e piantumato. Al piano terra di 170 mq si trovano la sala giorno, la cucina a vista, tre camere, la lavanderia e due bagni. Gli spazi su questo livello sono disposti in un armonioso gioco di gradini e colonne che separano la zona pranzo, dalla cucina, e dalla zona giorno. La sala, inoltre è caratterizzata dal grande camino realizzato interamente a mano, e dalle particolari e uniche sculture che si fondono con l’arredo interno. Le porte finestre della sala si aprono sulle verande in legno e sul giardino. Gli spazi all’aperto sono molto ben curati e offrono, oltre ad un gazebo con barbecue e tavolate, e un salotto in muratura, una zona con prato verde, e un bosco di eucalipti, ulivi, pini e altre piante mediterranee che circonda la villa da ogni lato. Nel giardino si trova anche un locale attrezzi. Da una scala esterna si accede al primo piano mansardato completamente indipendente di mq 170 circa, attualmente allo stato grezzo. Dal retro invece si accede ad un secondo appartamento di 120 mq. circa, in parte seminterrato, con zona giorno/pranzo, cucina a vista, due camere, cabina armadio, bagno. Da una seconda scala nel salone si accede alla cantina abitabile. Si accede alla villa da un ingresso principale con cancello automatico in ferro battuto. La proprietà è dotata di: pozzo con acqua potabile, centrale termica con caldaia a gas stoccato con serbatoio interrato per il riscaldamento con termosifoni e per l’acqua sanitaria; impianto antifurto; impianto telefonico; internet; tv digitale e satellitare; impianto di irrigazione. Nella proprietà si trovano diversi posti auto scoperti e due coperti. La proprietà è in buone condizioni. La localizzazione della villa è veramente strategica: oltre che a pochi minuti dai servizi, la proprietà si trova a 6 km dall’Aeroporto di Alghero – Fertilia e a 3 km dalle bellissime spiagge e dal porticciolo turistico. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo – dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro590.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com