Compagni ideali le attivita

Immerso nella quiete della campagna salentina tra ulivi secolari e vigneti, bellissimo residence ubicato a soli 12 chilometri da Gallipoli, in una zona perfetta per vivere al meglio l'atmosfera del Salento. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su un terreno di circa 4.750 mq. dove un ampio giardino con numerose essenze floreali e rocce naturali fa da cornice alla bellissima piscina, fiore all'occhiello del residence, circondata da una zona solarium ideale per rilassarsi e godere la pace del luogo. La superficie abitativa è di circa 440 mq. ed è suddivisa in n.5 camere con bagno e n. 6 appartamenti di varia metratura e tipologia. Altri 90 mq. circa sono suddivisi in altri fabbricati, tra cui un trullo, utilizzati come depositi. Numerosi i servizi a disposizione degli ospiti del residence, tra cui una zona parcheggio, un'area giochi, una lavanderia attrezzata ed un'ampia tettoia in legno di circa 80 mq. attrezzata per le colazioni ed ideali per rilassarsi ed intrattenersi in compagnia. L'attività turistica, già avviata da diversi anni, ha avuto nel corso degli anni un riscontro molto positivo con ottime recensioni da parte degli innumerevoli utenti ed ha acquisito un'immagine di prestigio sia a livello nazionale che internazionale. Un ottimo investimento per chi vuole cambiare vita e continuare un'attività turistica già esistente ed avviata in uno dei luoghi più richiesti per trascorrere le proprie vacanze. Lecce dista circa 30 km, l'aeroporto di Brindisi 79 km.

Si tratta di un ampio e luminoso Fondo Commerciale situatob'/xe2/x80/xa6' Si tratta di un ampio e luminoso Fondo Commerciale situato nella zona centrale di Cascina, precisamente nel Capoluogo. RIF 2024104 Attualmente è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 600 metri quadrati, di cui 550 calpestabili, suddivisi in 2 locali e 3 bagni. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile e visibile, grazie alle 8 vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale. L'esposizione delle vetrine è fronte strada, garantendo un'ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi, ideali per ospitare attività commerciali e/o uffici. La zona in cui è situato è molto ben servita, con una buona presenza di negozi e attività commerciali, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona dinamica e vivace. Classe energetica: N/D. Dimensione: 600 mq Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: Megaron Immobiliare Pisa

LECCO LOC. CASTELLO, vendesi mura e licenza storica attività. Il locale è stato costatato ideale anche per le normative COVID avendo la possibilità di fare asporto e avere continuità lavorativa sia in zona rossa che arancio, grazie alla finestra adiacente al marciapiede ed essendo nel cuore di Castello, ben servito da alimentari, farmacia, parco pubblico e scuole. E’ stato creato inoltre un “garden” esterno ad uso privato con ingresso indipendente dal bar e provvisto inoltre di un servizio igienico, anch’ essi ideali per il completo rispetto delle normative COVID. TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" io.it I nostri uffici si trovano in centro a Barzio a pochi passi dalla favolosa Piazza del Leone, siamo presenti sul territorio da diversi anni e svolgiamo il nostro lavoro con serietà. Ci occupiamo oltre alla compravendita immobiliare e alle locazioni, anche di accatastamenti, progettazioni, certificazioni energetiche e di amministrazioni condominiali.

Proponiamo in affitto ristorante in posizione di passaggio ricavato all'interno di una villa storica del '700, completamente ristrutturata nel 2003.I locali sono impreziositi da dettagli recuperati accuratamente dalla ristrutturazione come le travature in legno dei solai e del tetto.Al piano terra si trova l'ampio salone di ingresso, oltre alle tre sale da pranzo e alla cucina, attrezzata e ben organizzata negli spazi.Al piano superiore un unico ambiente di c.a. 300 mq, ideale per banchetti e ricevimenti, dove è stato ricavato anche il forno per la pizza.Al piano terra dell'ala laterale della villa è stato ricavato un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad un ufficio con ingresso separato rispetto al ristorante.Completa la proprietà al piano primo della barchessa ulteriori quattro stanze con bagno privato da adibire a B&B.La villa gode di un parco privato di c.a. 2000 mq con doppio ingresso. Ambienti curati e ben strutturati, ideali anche per ricevimenti. 

Vuoi un'attività con un grande storico? Bene, abbiamo quello che fa per te! Concorezzo- In zona di passaggio e di uffici proponiamo cessione attività di uno storico Ristorante con cortile e con posti a sedereall'esterno, possibilità di parcheggio. L'attività, di Ristorante/pub, si presenta in open space con bancone, spillatrice birre, tavoli interni, 2 bagni, cucina attrezzata, tavoli a sedere anche all'esterno ideali per il periodo estivo, comprensivo di forno a legna, reparto spogliatoi e ulteriore bagno personale. Possibilità di acquistare anche le mura! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione! Classe energetica: G EP glnr: 179.49 kwh/?

Cod.1604 - Zona Filzi disponiamo in area commerciale con facilità di parcheggio n°6 locali commerciali di 50mq con bagno e antibagno ideali per ogni tipo di attività commerciale.Ampia zona parcheggio in contesto di varie attività commerciali.Libero da subito. I fondi sono stati recentemente ristrutturati.Richiesta 500 euro mensili Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m3 anno www.casain24ore.it

Codice ITI 027: Locali commerciali in zona centrale Via Roma Locali da ristrutturare con spese a carico del proprietario con tutte le autorizzazioni ideali per qualsiasi attività commerciale la zona è facilmente raggiungibile da asse mediano ottima visibilità per info line 3487458664-3663495549

In zona centralissima, su uno dei corsi principali, in fabbricato in fase di realizzazione e di elevata rappresentanza, si propongono in vendita locali commerciali con vetrina fronte strada, di diversa quadratura, ognuno con spazio esterno di proprietà. I negozi, che potranno essere personalizzati in base alle proprie esigenze e alla tipologia di attività da effettuare, hanno le seguenti quadrature: Ogni locale commerciale prevede un posto auto di esclusiva proprietà con accesso dall'area carrabile di via Ferrara. Le soluzioni si prestano ideali sia come investimento che per un uso personale. Prezzi a partire da 120.000 euro IVA esclusa. Consegna prevista settembre 2021.

In un Resort di nuova costruzione fronte mare, circondato da 12 hotel e da una clinica internazionale. a pochi minuti dal centro città e quindici dall’aeroporto internazionale. si vendono in piena proprietà due appartamenti pronta consegna di mq 40 con terrazzo Il Residence dispone di piscina condominiale, bar, servizio portineria e sorveglianza ecc. Hurghada è una città turistica con oltre 100.000 abitanti e una costa di circa 40 Km. La località è sempre soleggiata con temperature piacevoli. Nel periodo invernale le temperature non scendono mai sotto i 13° (solo nel tramonto). Le acque calde sono ideali per molte varietà di pesci rari e barriere coralline. Diffusi sono tutti gli sport acquatici come il windsurf, vela, molto praticato smorkeling e immersioni.

Le unità immobiliari in vendita sono ubicate all'interno del complesso sito in Comune di CARATE BRIANZA - Via Napoli ang. Via Genova - in un contesto di zona residenziale ed in prossimità dell'accesso alla S.S. Nuova Valassina Lecco - Monza - Milano. Il negozio/ufficio è ubicato al piano terreno con ampia vetrina fronte strada oltre portico esterno. L'intera proprietà è composta da 6 distinte unità immobiliari, di dimensioni varie, ideali per attività commerciali ed artigianali. La superficie commerciale coperta di tutte le unità è pari a circa mq. 1.100,00, oltre ad un ampio cortile comune con parcheggi in uso esclusivo. Gli immobili sono in ottimo stato di manutenzione sia per quanto concerne la copertura, le strutture esterne con finiture in pietra a spacco a vista e gli interni rifiniti con materiali di pregio. (RIF. 0051)

Cod.01016 - CERCHI UNO SPAZIO AD USO UFFICI A SOVIGLIANA? 180 MQ POSIZIONE DI ECCEZIONALE INTERESSE! POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. IN BREVE: Questi che vedi sono degli ufficio particolarmente interessanti, per la loro posizione (commercialmente insuperabile) e per la loro conformazione interna (stanze ampie, open space, con eccezionale luminosità). La proprietà può anche valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. COME SONO COMPOSTI? La superficie netta è di circa 180 mq (di cui circa 160 mq sono gli uffici al primo piano). L'unità immobiliare è dotata di ingresso con vano scale al piano terra. Al primo piano è composto da 4 vani, aperti l'uno sull'altro, oltre a bagno e ripostiglio. Ambiente aperto e moderno, con grandi pareti a vetro che affacciano su strada di grande passaggio, ideali anche come vetrina. LA POSIZIONE: Autentico elemento di forza di questo immobile è la sua posizione, assolutamente centrale lungo il Viale Togliatti, in uno dei punti commercialmente più appetibili della città. Zona di grande traffico, ma con grandissima facilità di parcheggio. Le grandissime finestre, che caratterizzano questo immobile, sono ideali come vetrine e hanno sicuramente una grandissima capacità di richiamo della clientela. LA DESTINAZIONE D'USO: Attualmente si tratta di uffici (categoria catastale A/10); tuttavia la proprietà può valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. La posizione strategica lo rende infatti ideale anche per le attività commerciali. STATO DI MANUTENZIONE: Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, però i pavimenti e alcune finiture interne sono da rivedere. Tali lavori possono essere svolti dal proprietario e possono essere oggetto di trattativa. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché la posizione è oggettivamente di grande interesse commerciale. Perché strutturalmente può diventare facilmente un luogo di lavoro moderno e luminoso, ideale per ogni genere di attività. Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. € 950 trattabili Rif. 8859 www.casain24ore.it

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Stato immobile: Da rivedere Composto da 4vani Cucina: CERCHI UNO SPAZIO AD USO UFFICI A SOVIGLIANA? 180 MQ POSIZIONE DI ECCEZIONALE INTERESSE! POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. IN BREVE: Questi che vedi sono degli ufficio particolarmente interessanti, per la loro posizione (commercialmente insuperabile) e per la loro conformazione interna (stanze ampie, open space, con eccezionale luminosità). La proprietà può anche valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. COME SONO COMPOSTI? La superficie netta è di circa 180 mq (di cui circa 160 mq sono gli uffici al primo piano). L'unità immobiliare è dotata di ingresso con vano scale al piano terra. Al primo piano è composto da 4 vani, aperti l'uno sull'altro, oltre a bagno e ripostiglio. Ambiente aperto e moderno, con grandi pareti a vetro che affacciano su strada di grande passaggio, ideali anche come vetrina. LA POSIZIONE: Autentico elemento di forza di questo immobile è la sua posizione, assolutamente centrale lungo il Viale Togliatti, in uno dei punti commercialmente più appetibili della città. Zona di grande traffico, ma con grandissima facilità di parcheggio. Le grandissime finestre, che caratterizzano questo immobile, sono ideali come vetrine e hanno sicuramente una grandissima capacità di richiamo della clientela. LA DESTINAZIONE D'USO: Attualmente si tratta di uffici (categoria catastale A/10); tuttavia la proprietà può valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. La posizione strategica lo rende infatti ideale anche per le attività commerciali. STATO DI MANUTENZIONE: Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, però i pavimenti e alcune finiture interne sono da rivedere. Tali lavori possono essere svolti dal proprietario e possono essere oggetto di trattativa. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché la posizione è oggettivamente di grande interesse commerciale. Perché strutturalmente può diventare facilmente un luogo di lavoro moderno e luminoso, ideale per ogni genere di attività. Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. € 950 trattabili Rif. 8859Rif: 8859 - Mq: 180 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

VICENZA EST: CEDESI AVVIATISSIMA ATTIVITA' COMMERCIALE DI RISTORAZIONE. CODICE 3430 euro 150.000 VICENZA EST: Nella periferia Est della città, in posizione di molta visibilità lungo strada di forte passaggio, vendesi storica attività di ristorazione in fabbricato stile vecchia trattoria veneta. La struttura è stata completamente rinnovata negli ambienti, negli arredi e le attrezzature, il tutto è in ottimo stato e funzionalità, impianti tutti a norma. Parcheggio esclusivo per circa 30 auto e la zona offre molti altri posti auto. L'attività si sviluppa su due livelli per oltre 100 posti a sedere, distribuiti su varie sale e salette, disponibili anche per incontri conviviali riservati, posti esterni nel giardino estivo. Possibilità di sdoppiare l'attività con forno per pizzeria. Abitazione superiore con cinque locali ideali per attività di affittacamere. L'attività impegna un nucleo familiare ed alcuni dipendenti e collaboratori. Contratto di locazione rinnovato da poco. Cedesi per trasferimento titolari. Le informazioni sull'attività, l'avviamento consolidato, solo su appuntamento con i diretti interessati, meglio se in agenzia. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it Codice di Riferimento Agenzia: 3430

Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: "La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e delle attività cui i benefici si riferiscono. Il Ministero per i beni e le attività culturali esegue controlli a campione ai sensi degli articoli 71 e 72 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni". La dichiarazione deve contenere gli estremi identificativi della proprietà, dell'immobile e del decreto di tutela nonché delle autorizzazioni ai lavori rilasciate dalla competente Soprintendenza (prot. n...del..) a cui si riferiscono le spese oggetto della richiesta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia valida di documento di identità. Il suddetto onere detraibile è interessante perché oltre a permettere, di per sé stesso, di conseguire importanti risparmi fiscali, con riferimento al periodo d'imposta in cui vengono sostenute finanziariamente le spese medesime, è cumulabile, seppur con una riduzione, con l'ulteriore detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16bis del TUIR. La detrazione non spetta in caso di mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, oppure in caso di mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili  e mobili vincolati e di tentata esportazione non autorizzata di quest'ultimi. c) Agevolazioni fiscali IRPEF: 50% del valore catastale d) Agevolazioni IVA per lavori: Sempre al 10% e) Agevolazioni IVA per redditi da edifici vincolati: detrazione del 65% dell’imponibile e possibilità di fare contratti di affitto che sono principalmente un contratto tra le parti e non dover passare attraverso le tipologie di contratto previste per legge