Dammuso mq

Pantelleria (TP) splendido dammuso, composto da 3 appartamenti autonomi, con terrazze e piscina a sfioro che si affaccia sul mare al tramonto. La proprietà sorge su di un’area di 5.000 mq di terreno ed è agevolmente raggiungibile con una strada asfaltata dalla strada principale, oltre ad essere a pochi km dal porto di Pantelleria così come dall’aeroporto. Nel complesso i dammusi sono due, entrambi realizzati in muratura rivestita con pietrame a secco e con le coperture realizzate a volte, il tutto assolutamente di tradizione pantesca, riprendendo quella antica, con intervento manutentivo e restauro conservativo. Ecco la descrizione per immobile: Dammuso: di complessivi mq 100, tutti fuori terra, è stato realizzato e ultimato nel 2004 e può accogliere da 4 a 6 ospiti ed è così suddiviso: ampia zona living con anche divano-letto matrimoniale, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli, un bagno, un ripostiglio-disimpegno; la cucina è a vista sul soggiorno. Inoltre vi è un locale tecnico, un garage, un cannizzo di circa 30 mq e la fantastica piscina a sfioro in una posizione pazzesca verso il tramonto! Impianto di depurazione con fossa Imhoff. Dammusino: di complessivi mq 75, ristrutturato e ampliato sull’antico Dammuso è così composto: una grande camera da letto, un bagno, disimpegno e cucina abitabile oltre al cosiddetto cannizzo, sorretto da travi in legno per i pranzi e cene all’aperto. Al piano sottostante si trova la lavanderia e i locali tecnici Il collegamento tra i due livelli è servito da una scala in pietra ad unica rampa. Gli infissi esterni ed interni di entrambi i dammusi sono in legno di castagno. Le pavimentazioni sono in cotto grezzo siciliano Le unità immobiliari sono distribuite in modo funzionale, rifinite con materiali di pregio ed in ottimo stato generale d’uso e manutenzione. Tra i Dammusi e la piscina vi è una grande terrazza con due grandi tavoli al riparo del sole ed un comodo barbecue a gas semi professionale. Sulla terrazza centrale si apre inoltre un locale di servizio con wc, doccia, lavatrice. La proprietà ha la sua posizione principale a ovest, vista sul tramonto sul mare e coste della Tunisia. Gli impianti idraulico, con allaccio diretto alla condotta Comunale, di riscaldamento ed elettrico sono a norma.

Dammuso mq 22 con cisterna e 4300 mq di terreno Contrada Muegen Pantelleria Vendesi.

DAMMUSO IDEALE PER 2 PERSONE - SOLO CONTATTO TELEFONICO Dammuso antico completamente ristrutturato ed arredato con gusto, veranda di oltre 80 mq, rigoglioso giardino mediterraneo, posizione panoramica nella totale quiete della campagna con vista mare. La strada d'accesso termina all'ingresso della proprietà. Ampio parcheggio privato. Due camere, soggiorno/cucina, sala da pranzo nel portico, ampio bagno. Facilmente raggiungibile e comodo per tutte le destinazioni. E' stata la nostra casa per otto anni come residenti, non è il classico dammuso vivibile solo d'estate ma bensì per viverci stabilmente tutto l'anno. Garanzia per impianti e materiali usati. Ideale per 2 persone. Curatissimo sia nella struttura interna che esterna. Nel prezzo di vendita indicato è escluso l'arredamento. OTTIMO COME INVESTIMENTO! PRONTO DA VIVERE SUBITO.

Dammuso Pantesco, zona Campobello, ristrutturato con vista sul mare. La superficie dell'immobile è di circa 100 mq con terreno ed un giardino pantesco e con ampia veranda. Vi sono: 3 camere piu doppi servizi. Splendida vista mare e completa di tutti i confort: arredamento, elettrodomestici, pannello solare per acqua sanitaria, predisposizione per impianto di riscaldamento, pompa di calore. A soli 300 metri dal mare. Classe energetica G ABITABILE FIN DA SUBITO... Per informazioni preferibile il contatto telefonico al 3487107344. prezzo: 289.000 EURO; Possibilità di affittarla annualmente o periodicamente. Parola chiave: Non cambio /scambio con iphone, ipad, macbook, lg, nokia, htc, samsung, tv, orologio,casa,villa,villino,giardino.

Delizioso angolo di paradiso ai piedi della Montagna Grande Una grande proprietà ai piedi della Montagna Grande. Un antico dammuso ristrutturato con amore e cura dei particolari per essere vissuto in pieno. Tutti gli ambienti più piccoli come stalle e magazzini, un pó stravolti nella loro originale struttura fanno parte di un grande open space. La parte centrale del dammuso infatti è la grande zona giorno. Un salotto con camino e vetrate che guardano verso il giardino pantesco e su cui si affaccia la graziosa e spaziosa cucina perfetta per gli amanti della buona tavola oltre ad uno studiolo con una piccola biblioteca. Attraverso qualche gradino si puó uscire all'esterno, da una parte sul giardino pantesco godendone il profumo di zagare e dall'altra sul vialetto d'ingresso verso il giardino. Da qui inoltre si accede alla zona notte o meglio alla suite padronale al cui interno oltre al letto in posizione principe, troviamo cabina armadio, un soggiorno/studio spazioso e pieno di luce e due bagni. Esternamente troviamo il locale bagno/lavanderia ed una piccola cameretta. Dalla ristrutturazione del vecchio mulino è stata ricavata una dependance, anche'essa comoda e spaziosa oltre che separata dalla struttura principale e che si compone di una camera da letto, soppalco, bagno e cucinino con proprio terrazzino coperto da cannizzi. All'interno della proprietà sono stati ricavati vari altri locali tra cui un garage capiente (puó ospitare un barchino, un'auto ed uno scooter); una piccola cantina, un paio di magazzini e depositi dove riporre le attrezzature ed i mobili da giardino; ed una piccola ma efficiente officina. Il grande terreno circostante è ricco di ogni genere di piante tra cui un frutteto, un uliveto, un vigneto ecc. Mentre molte aree relax, gazebi, ed un giardino riccamente piantumato circondano ed abbracciano il dammuso lasciando ampia scelta di luoghi dove schiacciare pisolini o leggere libri. Insomma il luogo perfetto per gli amanti della quiete che qui regna sovrana. Un matrimonio perfetto tra natura e confort. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 8000 mq Box: 40 Ubicazione: , , Pantelleria, , Italia Latitudine: Longitudine:

Domina dall'alto il paesino di Scauri. Dalla sua terrazza lo sguardo spazia dal giardino al frutteto, dal paesino al mare fino alle coste africane all'orizzonte. In un'atmosfera di assoluta privacy accediamo alla proprietà attraverso una stradina sterrata, ed una volta all'interno della proprietà i suoni e gli odori della natura siciliana si mescolano come dentro un sogno. Lasciando l'Africa alle spalle é possibile accedere al dammuso da una delle 3 porte a vetri sulla terrazza. Qui i vari ambienti della casa sono comunque uniti internamente. Dalla prima porta si accede al soggiorno con angolo cucina ed al primo bagno. Questo con una grande vasca sulla quale si trova una finestra che come un quadro incornicia il panorama sul mare. Dal soggiorno entriamo nel primo ambiente della zona notte con la sala ed il camerino (una stanza da letto senza finestre perfetta se si desidera fare un pisolino giornaliero) da qui si puó attraverso la seconda porta a vetri tornare sul terrazzo. Proseguendo raggiungiamo la seconda zona notte. Qui l'ambiente notte è anche più grande. Troviamo infatti una grande sala sulla quale si affaccia una spaziosa alcova matrimoniale ed il secondo bagno, questo con doccia. Anche da qui è possibile accedere al terrazzo senza dover disturbare gli ospiti della camera precedente. Inoltre uscendo sul terrazzo e subito a sinistra troviamo un cucinotto esterno ben attrezzato dove preparare ottime colazioni da gustare all'ombra dei pini. Questa zona è forse la più riparata e adatta al relax. Amache e sdraio arredano tutti gli ambienti esterni, ma questa parte vi confesso, è la mia preferita. Il dammuso di completa di altri ambienti non ancora restaurati, altri magazzini e stalle potrebber diventare un secondo ambiente o una dependance per gli ospiti. Il terrazzo è molto grande e da qui si godono splendidi tramonti sul mare e nelle giornate più limpide è possibile scorgere le coste della vicina Tunisia. Attorno al dammuso un grande terreno coltivato con piante fiori e alberi da frutto di vario genere. La discesa a mare più vicina è quella di Scauri con il suo pittoresco porticciolo, dove è possibile noleggiare barche e gommoni. Il paesino di Scauri offre inoltre bar, ristoranti, tabaccaio/giornalaio, pescheria, farmacia e un supermarket. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 3700 mq Box: 40 Ubicazione: salita kabebbi, , Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.76333 Longitudine: 11.98623

Nel delizioso paesino di Sibà, a circa 2,5 km dal mare (Scauri) sorge questo antico Proprietà. Si divide in 3 parti di cui una subito abitabile e le altre totalmente da ristrutturare. Dispone di un ampio terreno su cui è possibile una ulteriore costruzione. Accanto, su un livello diverso del terreno insiste un ulteriore Dammuso dal fascino particolare grazie al suo giardino pantesco circolare con ingresso dall'interno del dammuso. Nella parte abitabile, si è subito attratti dai pavimenti, quelli originali, ancora intatti e perfettamente integri. Le cementine creano un bellissimo tappeto centrale di fiori colorati in ogni stanza. Questa area della proprietà, è composta da un soggiorno da cui si accede alla classica sala con alcova matrimoniale e camerino da una parte, mentre dall'altra parte, frontale alla porta di ingresso, sono state sistemate la cucina ed un bagno. Esternamente, adiacenti alla casa padronale e con ingresso separato, troviamo un ampio magazzino e qualche stalla da ristrutturare e che potrebbero dare vita ad un ulteriore nuova abitazione. Per completare il terrazzo che circonda il dammuso su due lati ed un forno a legna antico. All'ingresso della proprietà nella parte più bassa, troviamo anche un garage. Ci troviamo proprio nel cuore di questo paesino e dalla sua posizione un pó defilata e collinare, si ha una vista panoramica su tutto il paese. Sibà è un paesino affascinante che saprà conquistarvi nonostante tutto. Adagiato ai piedi della Montagna Grande, tranquillo e silenzioso, è abitato principalmente da contadini, gente semplice e accogliente, ma amato e vissuto da parecchi stranieri che qui hanno trovato la loro dimensione ideale. Si circonda di vigneti, uliveti, agrumeti, e cappereti. Da qui partono diversi sentieri che collegano varie parti dell'isola, che si stendono come una ragnatela attorno alla Montagna conducendo gli amanti del Trekking, dalla Sauna naturale (vicinissima circa 1,5 km), alle Favare, al Lago Specchio di Venere, fino a grotte e canyon immersi nella natura e protetti dal Parco. Procuratevi un patentino per andare a caccia di porcini e finferli, o attrezzatevi con scarponi e rampichini perché se vi piace vivere nella natura, questa potrebbe essere la vostra dimensione ideale. Questo dammuso si presta a varie trasformazioni: da semplice abitazione (per grandi famiglie) a struttura ricettiva (data l'ulteriore edificabilità del suo terreno). Un prezzo congruo ed un'opportunità da non farsi scappare!!!. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 5000 mq Box: 0 Ubicazione: siba, Nord-Ovest, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.78555 Longitudine: 11.97632

PREZZO INTERESSANTE Jafase Invia Email 328-1544218 Isola di Pantelleria, privato vende splendido dammuso situato ai piedi della montagna Kuddia in mezzo alla campagna e con vista mare. Arredato, superficie coperta calpestabile 175 mq. soffitti a volta e a vela, adatto a 6/8 persone composto da 3 camere matrimoniali, soggiorno con letti a castello, 2 bagni a stanza con vasche, cucina abitabile, terrazza coperta con 11 archi, una terrazza solarium esterna,grandi palme, garage, 3000 mq di terreno, grande cisterna per l’acqua. Progetto approvato per ricostruire vecchio dammuso per 80 mq. più la reale possibilità di costruire una piscina. Strada semiprivata e distante 5 minuti dal mare. No riscaldamento, no climatizzzatore. IPE Esente SNC. Per maggiori chiarimenti contattare per email jafase@hotmail.com oppure chiamare il 328/1544218. No perditempo

Posizionato nella zona di Cimillia all' interno del parco archeologico dei Sesi a pochi passi dal mare e a pochi chilometri dal paese di Pantelleria centro. Questo dammuso è stato realizzato seguendo le tecniche tipiche dell'isola di Pantelleria. Ha infatti un meraviglioso rivestimento in pietra lavica completamente lavorata a mano da artigiani panteschi e le cupole sono state realizzate con tufo battuto ed impermeabilizzazione con finitura a calce secondo la tradizione dell'isola, tale sistema permette il recupero delle acque piovane che vengono convogliate nella cisterna. Attualmente è nello stato rustico quindi da ultimare e rifinire, ció consente di personalizzarlo. Mancano infatti pavimentazioni, impianti (anche se già predisposti) sanitari e infissi. Inoltre in progetto è prevista la realizzazione di due incannucciati su due lati del dammuso. E' provvisto invece di una cisterna capiente per oltre 350 quintali ed impianto di smaltimento reflui. Al suo interno troviamo 6 camere in totale da adibire a camere da letto cucina soggiorno e bagno. Il dammuso gode di vista sul mare, sul tramonto e sull'Africa nelle giornate più limpide. il silenzio e la pace della natura che circonda l'abitazione ne fa un posto unico con la possibilità all'interno dei 5000 mq di terreno circostante, di creare molti spazi per il relax e la convivialità. La vegetazione tipicamente mediterranea, permette il recupero di molte piante autoctone che già si trovano all'interno della proprietà, ma anche la creazione di un giardino di piante grasse o aromatiche o di vario genere adatte al terreno roccioso e vulcanico. Certamente qui la roccia si impone in tutta la sua maestosità, varie sono infatti le sculture naturali presenti tra fichidindia e mirti e rosmarini, che rendono unico e affascinante questo luogo. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 2000 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: In Costruzione Tipo Cucina: Semi Abitabile Mq: 72 Giardino: , 5000 mq Box: 0 Ubicazione: cimillia, Sud Ovest, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.80648 Longitudine: 11.92959

Dalla sua posizione Domina la campagna circostante con una vista panoramica di 180 ° sul mare e sui vigneti intorno al dammuso. La vista spazia dal paesino di khamma distante appena 1 km, alla valle della ghirlanda dalla parte opposta. La zona è conosciuta per le sue vigne che producono un profumatissimo passito. Qui troviamo infatti la maggior parte delle cantine dell'isola. Questo splendido dammuso di quasi 70 mq è circondato da un terreno di circa 8000 mq diviso in terrazzamenti su cui è possibile sbizzarrirsi con la fantasia creando percorsi, giardini, frutteti, un orticello e qualsivoglia altra soluzione. Il dammuso è esposto ad est ed esattamente davanti alla porta di ingresso sorge l'alba che inonda di luce il soggiorno. Si accede attraverso una porta ad arco che conduce nell'ampio soggiorno con camino. Sulla sinistra troviamo la cucina con il suo armadio dispensa e con accesso secondario all'esterno sul giardino, alle spalle è stato ricavato un bagno di servizio. Sulla destra si trovano la camera da letto con spogliatoio e bagno ensuite. L'abitazione è da ultimare con rifiniture per quanto riguarda gli interni. All'esterno è necessario intervenire per ultimare la sistemazione della stradella di accesso ed eventuale sistemazione di qualche muretto. E' inoltre possibile acquistare ulteriore terreno nelle vicinanze che darebbe la possibilità di un ulteriore ampliamento CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Abitabile Mq: 80 Giardino: , 3000 mq Box: 0 Ubicazione: località mueggen, Mueggen, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.79185 Longitudine: 12.02726

Adagiato su una collina con lo sguardo verso l'Africa e baciato dal sole al tramonto. Il dammuso è raggiungibile attraverso una strada sterrata. E' circondato da un grande appezzamento di terreno all'interno di un paesaggio incontaminato. Questo romantico dammuso trasmette a pieno la vera essenza dell'isola Il dammuso risale probabilmente al 1800. Anche se di dimensioni ridotte, sicuramente sarà stato una abitazione per una piccola famiglia. I tre vani infatti sono sistemati per dare spazio ad una sala/soggiorno sulla quale si affaccia un camerino/alcova ed esternamente come da antiche tradizioni dell'isola, troviamo la cucina con il forno, immancabile ed una piccola cisterna. Essendo completamente da ristrutturare è possibile sia il recupero delle antiche strutture sia l'ampliamento di ulteriori vani grazie all'estensione di terreno, così da renderlo, con pochi accorgimenti, una chicca per veri intenditori. Una terrazza potrebbe essere il tocco magico per godere pienamente del panorama che corre lungo i muretti a secco, attraversa terrazzamenti di zibibbo, fino al mare, con lo sguardo perso, ipnotizzato, incantato dalle lucine sulle coste della Tunisia, nelle più limpide serate estive. Uno scorcio di mare tra i più belli dell'isola, in un luogo unico tutto da scoprire, dove rifugiarsi, dimenticando il resto del mondo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 35 Giardino: , 12000 mq Box: 0 Ubicazione: via khaffefi, Sibà, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.79232 Longitudine: 11.97158

VERO AFFARE!Dammuso di circa 50 mq calpestabili,con veranda,e terreno VIGNETO di circa 1000 mq, con vista sulla vallata,e ulteriori 400 mq alberati piccolo Dammuso e giardino pantesco. Prezzo ribassato da 75000 a 60000

Un antico dammuso padronale, risalente al 1800, incastonato sulla collina di San Francesco, dalla cui terrazza domina l'antica proprietà terriera ed il mare che a Pantelleria non manca mai. Tutto è rimasto intatto, comprese le pavimentazioni e gli infissi interni. In tutti gli ambienti si possono ammirare le “volte” a botte, reale e a lunetta e le "casene" nicchie ricavate nei muri spessi con diverse utilità. Gli unici ambienti che sono stati riadattati al vivere moderno sono i bagni. Così come sono state apportate le dovute modifiche all'impianto elettrico ed idraulico. Il dammuso è in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcuna rifinitura. Sul prospetto interamente e volutamente lasciato allo stato originale, con intonaco in tufo rosa (una rarità sull'isola) troviamo le tre porte che si affacciano sulla terrazza e che danno accesso ad ambienti diversi della casa, internamente tra loro separati solo dalle porte. Una casa di grande respiro, dotata di 3 camere da letto di cui una in alcova e 2 bagni, un grande soggiorno, ed una cucina spaziosa e abitabile. Nella parte sottostante sono ricavati i magazzini che possono continuare ad essere utilizzati come tale oppure trasformati in una dependance. Una grande cisterna assicura l'approvvigionamento idrico raccogliendo l'acqua piovana durante i mesi invernali. Una dimora adatta ad una famiglia e certamente a coloro che desiderano trasferirsi sull'isola fin da subito e senza rinunciare alle comodità. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: via della margana, Pantelleria, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.82003 Longitudine: 11.95549

Una ottima soluzione subito pronta in posizione comoda. All'interno del paesino di Rekhale, nella zona delle acque calde di Nikà, arredato in modo semplice e sobrio questo immobile è davvero molto accogliente e non manca di nulla. La terrazza ampia è divisa in due zone. Una prima parte di fronte alla cucina con vista sul giardino e l'altra più defilata con un piccolo portico ed un tavolo per pranzi e cene all'aperto. Più avanti in mezzo al giardino è stata ricavata un'altra area relax, con doccia esterna ed un ulteriore tavolo e ducchena da dove godere la vista sul mare o dedicarsi al barbecue. Al suo interno il dammuso si compone di una zona giorno centrale sulla cui destra si trova la camera da letto padronale tipicamente corredata di alcova e camerino, alla sua sinistra invece troviamo la cucina abitabile. Alle spalle è situato il bagno e la seconda camera da letto. Esternamente inoltre il dammuso dispone di un altro locale al momento adibito a magazzino e ricovero attrezzi, ma che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera da letto. Il giardino è ben curato con una varietà di ulivi e altre piante da frutta. CONSIGLIO: questo dammusetto potrebbe essere l'investimento adatto ad una coppia o ad una piccola famiglia che vuole ritagliarsi un angolino sull'isola di Pantelleria. CLASSE ENERGETICA: G 134 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 1250 mq Box: 0 Ubicazione: rekale, Pantelleria, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.75061 Longitudine: 11.99973

Vendita Appartamento VENDESI DAMMUSO IN BUONE CONDIZIONI DI MQ. 60. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0932/257603, OPPURE VISITARE IL SITO: www.pronto-casa.it

Il Dammuso si trova nel cuore dell’antico e caratteristico quartiere Mannarazze, uno dei più famosi e antichi quartieri di Noto, molto apprezzato dai turisti per le tipiche casette piccole ottocentesche. Nelle vicinanze sono presenti tutte le comodità e i servizi (bar, ristoranti, panifici, supermercati, farmacie…). Da qui sono facilmente raggiungibili le stupende spiagge del Lido di Noto, San Lorenzo, Calamosche e della Riserva Naturale di Vendicari. La suite, di 70 mq circa, situata a piano terra, unisce l’atmosfera unica delle abitazioni tradizionali scavate nel tufo con tutti i moderni comfort ed è stata restaurata recentemente con cura e professionalità; gli arredi sono unici e di alta qualità. Essa è composta da due ambienti che si contrappongono: una zona giorno, un’antica grotta, curata nei minimi particolari, composta da una sala da bagno scavata nel tufo, e da un’ampia camera da letto. Essa dispone, inoltre, di un piccolo angolo cottura attrezzato e di tutti gli elettrodomestici necessari: frigorifero, bollitore con set di thè/tisane, forno a microonde combinato, macchina del caffè Nespresso. Si vende nello stato di fatto in cui si trova compresi i mobili e gli arredi presenti al suo interno. Per fissare un appuntamento contattare GF Immobiliare ufficio Noto (SR) al 320.7538891

Un antico dammuso del 800 sapientemente ristrutturato situata sulla collina di Cimillia con la vista che abbraccia il paesino e la valle sottostante fino al mare. Una rara opportunità di possedere una proprietà esclusiva in questo affascinante angolo di Sicilia. La villa offre un eccellente rapporto qualità-prezzo considerando le sue dimensioni e le caratteristiche uniche. La proprietà si dispone su più livelli seguendo i terrazzamenti che degradano verso il mare. I 200 mq sono distribuiti su 10 vani, offrendo ampi spazi per la vita privata e la socializzazione. Dalla terrazza principale si accede all'ampi zona soggiorno con alcova. Alcuni gradini conducono alla cucina da cui accedere alla terrazza attrezzata con barbecue ed un tavolo in muratura per poi proseguire attraverso un reticolo di sentieri al solarium ed alla piscina. Sempre dal soggiorno proseguendo sulla destra si accede alle due camere da letto con bagno privato dalle quali è possibile affacciarsi ed uscire sulla terrazza principale. Altre due dependance entrambe composte da camera da letto e bagno, ma di dimensioni diverse ricavate dal restauro di antichi magazzini e/o stalle. Gli interni splendidamente progettati presentano un'atmosfera elegante e raffinata, con un mix di elementi tradizionali e moderni che si fondono armoniosamente. La villa è circondata inoltre da un'ampia area esterna di proprietà, che comprende un giardino curato e una piscina privata, ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Un patio coperto offre un'opzione per cene all'aperto e momenti di svago in famiglia o con gli amici. La posizione strategica di Pantelleria, con il suo paesaggio mozzafiato e la sua ricca cultura, offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza naturalistica. Con i suoi vigneti, i campi di capperi e di zibibbo, le sorgenti termali e le sue vulcaniche scogliere, l'isola offre una varietà di attività per tutti i gusti. Questa villa in vendita rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che desiderano investire in un immobile di pregio in un ambiente idilliaco. Con il suo prezzo competitivo e la sua posizione unica, rappresenta un'affascinante occasione per coloro che desiderano vivere o trascorrere le loro vacanze in una villa di lusso a Pantelleria. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Abitabile Mq: 200 Giardino: , 2000 mq Box: 25 Ubicazione: madonna delle grazie, Ovest, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.79972 Longitudine: 11.95086

All'interno di un parco archeologico proponiamo una nuova soluzione abitativa. Un pó diversa dalle solite abitazioni dell'isola. Si tratta sempre di un vecchio dammuso, forse uno dei più antichi che l'isola puó annoverare tra i suoi gioielli di architettura. Fa parte di un antichissimo fabbricato rurale probabilmente un'antica fattoria, che nel tempo è stata divisa in più parti e che oggi riscopriamo essere come un piccolo villaggio. L'intero complesso è stato perfettamente ristrutturato e, proprio per la straordinaria struttura originale, risalente probabilmente al 1500, ogni appartamento è diversamente composto e diversamente posizionato all'interno del complesso stesso. Uno di questi meravigliosi “pezzi di antiquariato”, è quello che vi proponiamo. Dalla strada sterrata e dal cancello di ingresso si accede all'intera proprietà. La Villetta si compone di 3 locali disposti su 2 livelli, offrendo grandi spazi e comfort per i suoi abitanti e permettendo la realizzazione di un'abitazione funzionale e ben organizzata. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno pranzo con un cucinotto a vista alla sua sinistra, da qui si accede alla prima camera da letto ed al bagno. Sempre sulla sinistra una scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera da letto padronale, grande quanto tutta la parte sottostante, con il suo bagno e finestre che danno sul giardino. Qui non si puó far altro che rimanere incantati alla visione della meravigliosa volta reale. Il giardino poi, è ben curato, un'oasi che completa questa cornice e che offre un ambiente tranquillo e rilassante. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo finiture di qualità e materiali pregiati. L'immobile presenta al suo interno un design moderno ed elegante, con un'architettura perfettamente integrata nel contesto circostante. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, con spazi confortevoli in un contesto unico. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1500 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 90 Giardino: , 700 mq Box: 0 Ubicazione: via sesi, Nord-Ovest, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.78526 Longitudine: 11.99188

Dammuso a Mannarazze a Noto quartiere - vendita Oikos Real… Dammuso a Mannarazze a Noto quartiere - vendita Oikos Real Estate Dammuso a Mannarazze è incastonato nel caratteristico e antico quartiere Mannarazze, al centro storico di Noto. L'immobile, dopo un recente lavoro di ristrutturazione, attento e accurato, si presenta oggi come un'abitazione intima e confortevole, dalle linee morbide e armoniose. Grazie alle sue spesse mura, protegge dal caldo dell'estate siciliana. Lo spazio interno, grande circa 70 mq, è costituito da un unico corpo che dispone di un cucinino, una zona living, una camera da letto e infine un bagno. Il tutto è stato sapientemente curato con gusto nei minimi dettagli. Dammuso a Mannarazze è un luogo dalla forte identità siciliana, un richiamo alle radici di una storia che ci appartiene sempre nel tempo. USI E POTENZIALITA' Dammuso a Mannarazze è un investimento immobiliare, una vera occasione da prendere al volo. La sua posizione strategica e la sua caratteristica architettura che si esprime al massimo al suo interno, ne fanno un valido motivo per viverla ad uso privato o come casa vacanza. Numerosi sono infatti i turisti che cercano abitazioni tipiche siciliane da vivere. NEI DINTORNI L'immobile si trova a pochi metri dal c.so V. Emanuele ricco di palazzi storici e chiese dall'architettura barocca. Dista circa 6 chilometri dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere le bellissime spiagge di Vendicari o il piccolo borgo marinaro di Marzamemi, entrambi i luoghi hanno le antiche tonnare. Dista circa 87 chilometri dall'aeroporto Fontanarossa di Catania. Classe energetica: N/D. Dimensione: 70 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Oikos S.r.l.s. Unipersonale

Dammuso da riattare con progetto di 100 mq. con pergolato e piscina, valle d'Itria Ostuni contrada la chiusa, su 9500 mq. di ulivi..per info altre info e foto Bruno 3333204050

Pantelleria (TP), località Kaffefi, splendido dammuso di mq 120 circa con giardino di mq 2000 e terrazze con vista di mq 90 circa. Il dammuso, ristrutturato recentemente con materiali di pregio, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un grande bagno. Dalla sala si accede al terrazzo con vista panoramica ed al giardino. All’interno della proprietà vi è un altro piccolo dammuso di circa 30 mq, da ristrutturare, composto da due camere ed un bagno. Splendidi i materiali utilizzati; dotati entrambi di alti soffitti con volte a botte, vi sono pavimenti in pastella di cemento ad eccezione della zona cottura della cucina dove sono presenti mattonelle in graniglia; nel soggiorno la pastella di cemento è inframmezzata con mosaici artigianali in marmo; bagno con rivestimento in pastella di cemento colore arancio, specchio incassato con cornice in mosaico artigianale, lavandino artigianale scavato in un blocco di pietra, vasca artigianale in cemento; originariamente il bagno era una cisterna per la raccolta dell’acqua con un apertura nel tetto. Tale apertura è stata conservata, realizzando un lucernario che consente la vista del cielo mentre si è in vasca o sotto la doccia; cucina con 5 fuochi e forno lavello 2 vasche in acciaio inox, cappa aspirante a sospensione in acciaio inox, ripiani in pietra lavica, rivestimento in pastella di cemento colore avorio con inserti mattonelle originali del 700, mobili in legno su misura con disegni realizzati in bassorilievo e successivamente dipinti, cassetti artigianali in legno massello, mensole in legno massello; gli infissi interni ed esterni artigianali in legno massello. Il giardino privato di 2.000 mq di terreno così composto: Terrazzo a livello della casa di mq. 70, pavimentato con battuto di tufo è dotato di sedute in pietra intonacate, vi è un antico forno a legna; Terrazzo a servizio cucina di mq. 14 pavimentato con pastella di cemento colorata; Il giardino vero e proprio, è parzialmente pavimentato con pietra lavica per circa 95 mq, vi è uno stenditoio e zona barbecue con predisposizione attacco acqua calda e fredda, pavimentato in pastella di cemento colorata; nel giardino, tipicamente pantesco, vi sono un albero di arancio ed un limone, due grossi alberi di lentisco, sei alberi di olivastri, un carrubo. La distanza da Pantelleria paese è di circa 15 minuti in auto; nelle vicinanze (pochi minuti in auto) sono presenti piccoli alimentari e tabacchi. Per raggiungere il Dammuso è necessario percorrere in auto una strada secondaria sterrata, il percorso è quasi ad uso esclusivo. Il dammuso gode di grande privacy (la strada che conduce alla casa non prosegue oltre), ma non è totalmente isolato (4 vicini circa). Il dammuso che risale alla fine del ‘700 ha sposizione principale a ovest, vista aperta sul paesaggio agreste tipico dell’isola, vista tramonto sul mare e coste della Tunisia. SPLENDIDO

Il dammuso Munja, è uno spettacolare pezzo di antiquariato, un altro gioiello di architettura nella nostra collezione, con volte a crociera e prospetto in tufo rosso tipico della zona e molto resistente ai capricci della natura. In posizione comoda, sulla via per Bukkuram, a metà strada tra Pantelleria e Scauri e non troppo distante dal mare di Campobello (circa 3 km). La proprietà si sviluppa su un unico piano anche se il terreno si trova su un livello più basso e dove sarebbe utile ricavare una seconda cisterna. Il dammuso si compone di una grande sala con alcova e camerino oltre a due piccole alcovette frontali, un ingresso soggiorno ed una vecchia cucina con i classici "furniddri", inoltre dispone di una vecchia cantina che potrebbe diventare una cucina durante le opere di ristrutturazione o una camera per gli ospiti. Lo spazio esterno attorno al dammuso lascia prevedere la possibilità di ricavare due terrazze, una sulla campagna circostante e sul mare. Il terreno della proprietà si estende in lunghezza su due terrazzamenti uno all'altezza del dammuso e che segue il versante verso la collina alle sue spalle e l'altro su un livello più basso partendo dal dammuso verso la strada principale da cui poter ricavare un ingresso carrabile. Consiglio questa proprietà a coloro che desiderano un piccolo dammuso da ristrutturare con semplicità e con un appezzamento di terra da coltivare. Un AFFARE da cogliere “A VOLO” CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1890 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 2610 mq Box: 0 Ubicazione: via san michele, Nord-Est, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.80529 Longitudine: 11.95987

Un tuffo nel passato alla ricerca delle romantiche atmosfere rurali dell'isola nei suoi primi anni '50. Un vero gioiello per appassionati del vintage. Un dammuso davvero molto particolare. La sua caratteristica principale è l'aver mantenuto il sapore autentico di un'epoca alle prese con le prime tecnologie e con il benessere che in quegli anni si stava diffondendo. Ci troviamo sul costone che si affaccia sulla valle di Kufurà, con la vista che spazia da un panorama agreste al mare, sospesi nell'incanto di questo luogo defilato e tranquillo. Qui la pace ed il silenzio regnano sovrani. Amalgamandosi perfettamente con il paesaggio circostante, senza mai rinunciare alle comodità della vita moderna, questa proprietà contiene in se tutto il sapore antico del dammuso così come dovrebbe essere. Un giardino piccolo e di facile gestione circonda il dammuso tra i profumi di fiori e frutti. Le numerose porte sul prospetto, oltre a fornire moltissima luce all'interno delle stanze, danno accesso a tutti gli ambienti del dammuso e sulla terrazza. Al suo interno si compone di una zona soggiorno dalla quale possiamo accedere alla romantica cucina con l'originale lavabo in marmo grezzo, il suo frigo vintage e la sua “cucina economica” totalmente restaurata, senza dimenticare lo splendido buffet country tutto rigorosamente sui toni del celeste. Dalla cucina una porta conduce al bagno anch'esso sui toni del celeste con le sue meravigliose cementine intarsiate con vetro murano. Altre due porte si aprono sull'esterno. Da una parte, uscendo sulla terrazza principale che circonda il dammuso, dove è stato recuperato il vecchio forno a legna e creata una zona barbecue e dall'altra su un terrazzino riparato dai venti. Qui troviamo un ampio tavolo in muratura, un lavello esterno oltre una doccia comoda e assolutamente riparata e discreta. Sempre dalla zona soggiorno si accede alla immancabile sala con alcova e camerino. Tutto in questa proprietà, dai pavimenti ai rivestimenti è curato nei dettagli per vivere come in un film lasciandosi trasportare dalla macchina del tempo, in un tempo in cui il mondo stava decollando verso nuovi orizzonti. Accogliente, sobrio ed in controtendenza con le mode del momento, si sposa benissimo con il paesaggio circostante. Non potrà che essere apprezzato per il gusto e lo stile da veri intenditori. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Abitabile Mq: 90 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: località san vito, Nord-Ovest, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.80075 Longitudine: 11.96964

Un bellissimo dammuso padronale, ristrutturato con gusto e cura dei particolari. Nella zona di Khaddiuggia distante circa 500 m dal mare ed in posizione Panoramica, questa proprietà dispone di ampi spazi che rendono accogliente e rilassante il soggiorno al punto quasi da non volersi più allontanare. Il terreno di pertinenza è facilmente gestibile. Il giardino è ricco di piante da frutto tra cui fichi, un gelso bianco, vero guardiano della proprietà, varie piante di zibibbo, un melograno simbolo di ricchezza ed abbondanza oltre ad un angolo di piante grasse che non puó mancare. L'occhio spazia sulle cale, dal buemarino fino a cala dei 5 denti con il suo faro sempre pronto ad indicare la rotta ai natanti. Gli ambienti interni sono spaziosi e ben illuminati grazie a numerose finestre e porte che lasciano entrare tutta la luce del sole, tenendo fuori l'afa delle giornate più calde dell'estate. La proprietà si compone di due blocchi ed un locale adibito a garage. Dalla terrazza principale si accede all'ingresso soggiorno. Il suo pavimento cattura subito l'attenzione, grazie alle sue ceramiche artigianali che decorano gli ambienti della casa in modo garbato ed elegante. All'interno gli spazi sono stati organizzati con un angolo studio, ed un salottino tv con caminetto. Sulla destra la camera da letto padronale con il suo bagno ensuite. Attraverso qualche gradino e percorrendo un piccolo disimpegno troviamo la seconda camera da letto, un bagno e la cucina con la sala da pranzo ed il suo terrazzino. Passando sul retro del dammuso troviamo una terza terrazza riparata dai venti. Il melograno ci da il “benvenuto”, indicandoci l'ingresso per la dependance. Qui è l'agrume il protagonista, che con il suo profumo di zagare, allieta il passaggio fino all'ingresso del dammusino, all'interno del quale troviamo due camerette più piccole (e più adatte ai ragazzi) ed un bagno. Ritornando sulla terrazza principale senza mai aver perso la vista del mare, ritorniamo a godere degli spazi esterni con un barbecue, un forno a legna ed una vecchia aira a completare la vivibilità di un dammuso dove nulla viene a mancare. Una cosa non meno importante è inoltre la privacy che qui, nonostante altre proprietà nelle vicinanze, non viene assolutamente trascurata. Una proprietà completa e vivibile fin da subito, perfetta per una famiglia e laddove lo si desidera, è possibile l'istallazione di una piscina. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 195 Giardino: , 1887 mq Box: 25 Ubicazione: khaddiuggia, Nord, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.82489 Longitudine: 11.97752

PANTELLERIA, C.DA DAKALE: Buy in Sicily - Real Estate propone in esclusiva un caratteristico Dammuso in pietra, del 1800 sito in Pantelleria in contrada Dakale. La proprietà costruita su un lotto di terreno di 2000 mq circa, si compone di un grande edificio di circa 160 mq che si sviluppa su due livelli, e un locale magazzino adibito a dependance. L'immobile necessita di ristrutturazione e di essere rinnovato. Il corpo principale si compone di 4 grandi vani su un unico livello con cucina, bagno e due terrazze con vista mare e panorama a 360° su Pantelleria. La dependance si compone di ulteriori 4 grandi ambienti sviluppati sul piano terra e un giardino esterno. Ottimo investimento anche per realizzare un'attività ricettiva.

Immerso tra il fascino, la storia, l'arte e le tradizioni che caratterizzano i vicoli di Ortigia, a pochi metri dal Teatro Comunale, Style Real Estate propone in vendita appartamento indipendente composto da un unico grande vano che racchiude più ambienti. Il loft è un pregevole dammuso suddiviso in zona living, zona pranzo, cucina, e camera da letto. E' stato recentemente ristrutturato mantenendo la caratteristica di un tipico immobile di Ortigia in cui la pavimentazione è tutta in cotto siciliano, le pareti sono rivestite con intonaco dolce e sono presenti punti in cui è possibile ammirare la pietra originale del periodo storico di costruzione. Ideale per investimento turistico, alta redditività. Classe energetica G, ipe 175 kWh/mq RIF. IA0460 Per info o appuntamenti contattare i seguenti numeri: 0931/465506 o 377/0833008 Style Real Estate Punto Ortigia Via Salvatore Chindemi, 20

Riferimento annuncio B 9 - Nella splendida borgata di Sferracavallo, a due passi dalla piazza, precisamente in via Dammuso, proponiamo in vendita magazzino, cat C/2 di 100 mq circa, composto da ingresso, vano disimpegnante e grandissimo vano unico, da ristrutturare. VISITA IL NOSTRO SITO: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" MONDELLOIMMOBILIARE. IT Classe "g" epi 175 kwh x m2 anno. Per maggiori informazioni o per appuntamenti ci puoi contattare lo 091455057, oppure, in alternativa, inviaci il tuo recapito telefonico e provvederemo a contattarti immediatamente.

Un piccolo antico dammuso, in posizione defilata, tranquillo e riservato è situato nella zona denominata Zubebi. Si compone di una zona soggiorno molto spaziosa e con alti soffitti a volta, dove sono stati sistemati un tavolo da pranzo ed un angolo TV con divano. L'alcova, al cui interno si trovano i due lettini, si apre su quest'area ed è separata da una tenda. Attraverso un disimpegno si accede al bagno ed alla camera da letto matrimoniale il cui letto trova spazio all'interno di una nicchia ricavata probabilmente dal recupero di un vecchio forno. Il cucinotto si trova all'esterno, come nei dammusi più antichi come da tradizione dell'isola. Due sono le terrazze, di cui una laterale, riparata dai venti e protetta da alberi e bouganvillee, l'altra più piccola frontale al soggiorno. Da quest'ultima si gode la vista sul mare e davanti a questa, la composizione del terreno, permette l'istallazione di una piscina fuori-terra e la creazione di un solarium, per non farsi mancare nulla e godere appieno della vista sul mare e sul tramonto. Dispone inoltre di un giardino di circa 1400mq. Facile da gestire e mantenere. La sua posizione, non troppo distante dal centro urbano, lo rende comodo per i rifornimenti alimentari e per raggiungere il mare. La proprietà è pronta ad abitare e non necessita di alcun intervento strutturale a parte opere di ordinaria manutenzione per renderlo subito vivibile. Ottimo affare, da non perdere!!! CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Semi Abitabile Mq: 104 Giardino: , 1400 mq Box: 0 Ubicazione: località zubebi, Pantelleria, Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.81959 Longitudine: 11.96198

RIF.A1225_turistico - In affitto a Pantelleria, zona mare. Dammuso di 50 mq in stile rustico, composto da due vani più servizio. Prezzo da concordare. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Abitabile Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Pantelleria, , Pantelleria, , Italia Latitudine: 36.82822 Longitudine: 11.9405