Destinazione culturale vigneti

FITTASI,locale di 100 mq + area scoperta ubicato nel seminterrato in contesto professionale.Immobile con doppio ingresso è cosi' suddiviso: vano "open space" specchiato, zona ufficio/reception, doppio spogliatoio con rispettive docce e wc, impianto riscaldamento termoautonomo, accesso al cortile attraverso porte dotate di maniglioni antipanico,pavimentazione in vero parquet,pareti rivestite in legno,Ottimo x asilo nido/ludoteca, laboratori didattici,espressivi, ricreativi (requisiti in possesso x eventuale cambio destinazione) e/o associazioni culturali/sportive/artistiche (professionisti del settore benessere, palestra, scuola di ballo, scuola di danza classica/moderna, arti marziali, aerobica, fitness, yoga, pilates, centro estetico, centro benessere, promozione sociale) il tutto situato alle spalle dei giardini comunali facilmente raggiungibile a piedi e con buona possibilità di sosta e parcheggio. P.S. Il fabbricato dispone di appartamenti uso ufficio cat.cat.A/10 di 50 mq x attività di rappresentanza-direzionale-professionale. Bitritto,Bitetto,Binetto,Cassano delle Murge,Grumo Appula,Adelfia,Valenzano, Modugno, Bari.

In posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo la vendita di una caratteristica cantina con grotta.L'immobile è composto da un ampio open space con bagno e cucina.Completa la proprietà una grotta di 15 mq ca.Utilizzabile anche come box auto, possibilità cambio destinazione d'uso in immobile residenziale.

Cagliari-Case propone in vendita terreni agricoli e vigneti… Cagliari-Case propone in vendita terreni agricoli e vigneti nelle località Brucu su Passiu e Modolo. Più precisamente i vigneti sono suddivisi in due corpi di conformazione regolare di superficie 1 - di 41790 mq 2 - di 33700 mq Destinazione culturale vigneti, attualmente nel pieno della produzione. Impiantati nelle seguenti varietà: Cannonau di Sardegna DOC Cabernet sauvignon Merlot iscritti a Isola dei nuraghi IGT Monica di Sardegna DOC Terreni a destinazione culturale seminativo in un unico corpo, anch'esso di conformazione regolare di superficie complessiva 44258 mq Il terreno ricade in zona "E" agricola, sottozona "E2" (aree di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva anche in relazione all'estensione, composizione e localizzazione dei terreni) del P. U. C vigente, sottoposta a vincolo paesaggistico Trattativa riservata MF75 Classe energetica: N/D. Inserzionista: Cagliari-Case.it

Cagliari-Case propone in vendita nel comune di Serdiana, … Cagliari-Case propone in vendita nel comune di Serdiana, precisamente località Modolo e Bruncu su Passiu, due corpi di conformazione regolare di superficie 1 - di 41790 mq 2 - di 33700 mq Destinazione culturale vigneti, attualmente nel pieno della produzione. Impiantati nelle seguenti varietà: Cannonau di Sardegna DOC Cabernet sauvignon Merlot iscritti a Isola dei nuraghi IGT Monica di Sardegna DOC Trattativa riservata MF74 Classe energetica: N/D. Inserzionista: Cagliari-Case.it

Oggetto della presente vendita un complesso di fabbricati con annessi terreni agricoli, sito nel comune di Montaione (FI), localit Mutini, in via Santo Stefano 125. Il complesso immobiliare costituito da fabbricati destinati a civile abitazione, oltre ad annessi principalmente ad uso deposito. I terreni sono a destinazione culturale diversa, con giacitura collinare. I fabbricati ricadono nel PRG vigente in zona agricola E1 - fabbricati esistenti nel territorio aperto.Lo stato di manutenzione del complesso pessimo, in stato di abbandono.Superficie complessiva fabbricati 1.018 mqSuperficie abitazione (sub.1) 142 mqSuperfici abitazioni e magazzini (sub. da 2 a 7) 546 mqSuperfici annessi agricoli (sub. da 8 a 11) 330 mqSuperficie catastale terreni 123.480 mqPiena propriet diAbitazione (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterni 1, 6 e 7 - Categoria A/3Magazzini (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterni 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 e 11 - Categoria C/2Area comune (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterno 12 - BCNCTerreni (CT): Foglio 48 - Particelle 464, 52,53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66 e 67Si precisa che la particella 465 risulta soppressa.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un complesso di fabbricati con annessi terreni agricoli, sito nel comune di Montaione (FI), località Mutini, in via Santo Stefano 125. Il complesso immobiliare è costituito da fabbricati destinati a civile abitazione, oltre ad annessi principalmente ad uso deposito. I terreni sono a destinazione culturale diversa, con giacitura collinare. I fabbricati ricadono nel PRG vigente in zona agricola “E1” - fabbricati esistenti nel territorio aperto.Lo stato di manutenzione del complesso è pessimo, in stato di abbandono.Superficie complessiva fabbricati 1.018 mqSuperficie abitazione (sub.1) 142 mqSuperfici abitazioni e magazzini (sub. da 2 a 7) 546 mqSuperfici annessi agricoli (sub. da 8 a 11) 330 mqSuperficie catastale terreni 123.480 mqPiena proprietà diAbitazione (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterni 1, 6 e 7 - Categoria A/3Magazzini (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterni 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 e 11 - Categoria C/2Area comune (CF): Foglio 48 - Particella 463 - Subalterno 12 - BCNCTerreni (CT): Foglio 48 - Particelle 464, 52,53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66 e 67Si precisa che la particella 465 risulta soppressa. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/fabbricati-fatiscenti-e-terreni-agricoli-7827/

Cod.1212 - Villa di Prestigio con Parco Secolare in Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. Stai cercando una Villa di Prestigio in Toscana di alta rappresentanza, ricca di storia e charme, con vigneti per la produzione di vino Chianti, a breve distanza da Pisa e dal Mare ?Ottimo, questa è la soluzione ideale per Te. Trattasi di un’Antica Villa Nobiliare in Toscana immersa in un meraviglioso parco e circondata da fabbricati e da terreni con vigneti che producono Chianti e altri grandi vini. Una proprietà veramente unica nel suo genere, costituita da vari fabbricati per 2550 mq. complessivi, immersi in un meraviglioso parco di inspirazione Inglese con piante tipiche della campagna toscana secolari. Una prestigiosa Villa Nobiliare di epoca risorgimentale su preesistenza settecentesca di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione padronale con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica villa, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa.Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione (1999 - 2004) e in piena produzione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano.In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 8 / 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità.La proprietà comprende, oltre ai vigneti, 10,00 ettari di seminativi che sono normalmente occupati da grano, www.casain24ore.it

Cod.1212 - Azienda vinicola con Antica e Prestigiosa Villa Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. La proprietà ideale per chi cerca un ottimo investimento, una proprietà unica nel suo genere, con uno charme incredibile, con una prestigiosa Villa Nobiliare all'interno di un suggestivo parco alberato, oltre la possibilità di produrre un Grande Vino in Toscana. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica tenuta, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa. Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano. In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità. La proprietà comprende, oltre ai vigneti, ca. 11 ha di seminativo e un ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. Gli edifici della tenuta sono immersi in un parco di inspirazione inglese, con piante tipiche della campagna toscana secolari e comprendono una villa di epoca risorgimentale, su preesistenza settecentesca, di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Posizione: a pochissimi km da Pontedera, a 20 min dall’aeroporto internazionale di Pisa. www.casain24ore.it

Toscana, Greve in Chianti. Piccola Azienda Agricola con Colonica e terreno posizione panoramica. A circa 7 km dal Centro di Greve in Chianti, in posizione dominante e panoramica, deliziosa Colonica di 200 mq composta da cucina con antico focolare, due camere, bagno oltre cantine e magazzini per una superficie totale di 200 mq. Predisposta attualmente come piccola Azienda Agricola a conduzione familiare, con 3 ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico con vitigno Sangiovese, un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi ed il restante terreno boschivo. Vi è inoltre un pozzo utile sia ad uso domestico, sia per l'irrigazione del terreno. Ottima esposizione. Possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari terreno di cui uno ad oliveto ed uno a vigneto. Panoramica, soleggiata, ben raggiungibile, nel contesto di un delizioso borgo medievale. La colonica ha destinazione rurale e necessita di opere di restauro così come i locali a destinazione magazzino e cantine. Nel prezzo sono inclusi un trattore, una trincia e delle cassette per la raccolta. Certificazione APE G. Il Chianti è la zona collinare compresa tra Firenze e Siena, tra Arezzo, considerata da sempre 'cuore della Toscana; è un susseguirsi di splendidi paesaggi segnati da fitti vigneti, boschi di castagni, querce e lecci, suggestivi borghi medievali, romantici castelli e affascinanti case coloniche. È anche la terra in cui si produce uno dei più buoni vini rossi del mondo: Il Chianti. La zona del Chianti è il luogo ideale per viaggi tra borghi medievali, romantici vigneti e caratteristici paesaggi collinari. In ogni piccolo borgo è possibile imbattersi in cantine, castelli e fattorie e assaggiare il pregiato vino in una delle numerose enoteche. Le origini, ricche di una storia leggendaria, e la tradizione vinicola hanno reso la zona del Clante (in età etrusca il nome di un torrente) famosa in tutto il mondo. Per chi proviene da Firenze la naturale via d'accesso per la terra dei vini è Impruneta, ricca di monumenti, tra cui la torre campanaria merlata del XIII sec, la Basilica di Santa Maria con l'annesso museo del Tesoro. Due gli eventi di rilievo internazionale: la festa dell'uva con la sfilata di carri allegorici, e la fiera di San Luca, entrambi si svolgono in autunno. Alle spalle di Firenze, in direzione Siena, tappa obbligata è il vecchio borgo medioevale di Greve in Chianti, con la sua antica e particolare piazza triangolare, delimitata da palazzi, portici e loggiati, tutti convergenti verso la Chiesa di Santa Croce. La piazza ospita a settembre la più importante mostra vinicola del Chianti. Domina la città dall' alto il castello di Montefioralle antico borgo fortificato. S'incontra quindi Volpaia, pittoresco paesino medioevale sorto attorno ad un castello, nonché antico centro di produzione del vino. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Codice di Riferimento Agenzia: 10737 Greve

In zona Castrovillari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" propone in vendita una bellissima struttura/tenuta con destinazione agrituristica/ricettiva di mq 800, suddivisa in quattro unita abitative, in zona completamente pianeggiante ed immersa nel verde, con circa 6 ettari di terreno circostante dove sono presenti oltre 1.200 piante di ulivo, con produzione di olio biologico di qualità. La struttura attualmente operativa presenta una grande sala ristorante con ottime rifiniture interne, di 450 mq, che può accogliere oltre 150 persone, zona cucina con locali ed attrezzature a norma di legge di qualità alta, zona intrattenimento, sala ristorante completa di tavoli, 6 bagni, grande parcheggio esterno nell’ambito dei terreni di proprietà; un ulteriore edificio completamente indipendente disposto su due livelli dove sono presenti nove ambienti con bagno in camera ed ingresso indipendente, la struttura permette di accogliere fino a 23 ospiti. Pozzo artesiano, forno a legna. Stanza e bagno disabili. Le strutture sia murarie che impiantistiche sono certificate con l’applicazione e gli accorgimenti delle ultime tecnologie. La tenuta si trova a soli 7 km di distanza dello svincolo autostradale di Castrovillari, con accesso diretto da strada di proprietà ed è situata in una zona di grande pregio paesaggistico e naturalistico, circondata da vigneti, uliveti e ville. La produzione di olio biologico insieme al contributo comunitario di circa 5.000 euro annui rappresentano anche una ottima fonte di reddito alternativo. Classe energetica epgl 333,2300 Consulenza creditizia gratuita presso i nostri uffici tramite esperti bancari qualificati. In zona Castrovillari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" propone in vendita una bellissima struttura/tenuta con destinazione agrituristica/ricettiva di mq 800, suddivisa in quattro unita abitative, in zona completamente pianeggiante ed immersa nel verde, con circa 6 ettari di terreno circostante dove sono presenti oltre 1.200 piante di ulivo, con produzione di olio biologico di qualità. La struttura attualmente operativa presenta una grande sala ristorante con ottime rifiniture interne, di 450 mq, che può accogliere oltre 150 persone, zona cucina con locali ed attrezzature a norma di legge di qualità alta, zona intrattenimento, sala ristorante completa di tavoli, 6 bagni, grande parcheggio esterno nell’ambito dei terreni di proprietà; un ulteriore edificio completamente indipendente disposto su due livelli dove sono presenti nove ambienti con bagno in camera ed ingresso indipendente, la struttura permette di accogliere fino a 23 ospiti. Pozzo artesiano, forno a legna. Stanza e bagno disabili. Le strutture sia murarie che impiantistiche sono certificate con l’applicazione e gli accorgimenti delle ultime tecnologie. La tenuta si trova a soli 7 km di distanza dello svincolo autostradale di Castrovillari, con accesso diretto da strada di proprietà ed è situata in una zona di grande pregio paesaggistico e naturalistico, circondata da vigneti, uliveti e ville. La produzione di olio biologico insieme al contributo comunitario di circa 5.000 euro annui rappresentano anche una ottima fonte di reddito alternativo. Classe energetica epgl 333,2300 Consulenza creditizia gratuita presso i nostri uffici tramite esperti bancari qualificati. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 0984.186.36.92. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 0984.186.36.92.

La struttura nasce nel cuore del bellissimo e suggestivo borgo di Specchia, che nel 2013 è stato insignito del premio “Gioiello d’Italia”. Specchia fa parte del club I borghi più belli d'Italia. Nel 2007 il comune è stato riconosciuto come migliore destinazione rurale emergente in Italia del Progetto Eden. Nei dintorni si possono visitare le bellissime Chiese settecentesche, ma anche i Palazzi ottocenteschi, le masserie e i frantoi ipogei. L'alloggio sorge a pochi passi da ristoranti, pizzerie, bar, tabacchini, pizzerie,supermercati, alimentari, gelaterie. L'Immobile a destinazione B1 di Completamento Edilizio comprende gli isolati dell'area urbana quasi completamente edificati con caratteristiche di tipo denso e con destinazione prevalentemente residenziale. In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni: • uffici privati e studi professionali; • associazioni sociali, culturale, religiose e politiche; • commercio al dettaglio ed artigianato di servizio; • ristoranti, bar e attività ricreative. Le altre destinazioni d'uso esistenti sono confermate limitatamente alla superficie utile impegnate alla data di adozione del P.U.G. Sono vietate le attività di autotrasportatori, spedizionieri e simili e le attività artigianali con caratteristiche di nocività, rumorosità ed inquinamento in contrasto con condizioni confortevoli di residenzialità. Sono ammessi i seguenti interventi edilizi: • manutenzione ordinaria e straordinaria; • risanamento igienico ed edilizi • ristrutturazione edilizia e ampliamento; • nuova costruzione e ricostruzione. Gli interventi di ristrutturazione edilizia sono consentiti senza aumento della superficie utile esistente, mentre per l'ampliamento vanno rispettati i seguenti indici massimi: • indice di fabbricabilità fondiario I.f. = 5,00 mc/mq • altezza massima H. max = 10,50 • numero dei piani N.p. = 2 + piano terra Sono ammessi interventi di nuova costruzione su lotti inedificati e quelli di ricostruzione di esistenti con il rispetto dei seguenti indici massimi: • I.f. = 5mc/mq • R.c. = 0,70 mq/mq • H. max = 10,50 • N.p. = 2 + piano terra • Distanza dai confini = 5,00 mt. • Distanza tra fabbricati = 10,00 mt. • Sono ammesse costruzioni in aderenza (D.M. 2/4/68). Per gli interventi di ristrutturazione, ricostruzione e nuove costruzioni vanno reperiti gli spazi da destinare a parcheggi nella misure di 1mq/10mc di costruzione. La struttura si trova "attualmente" allo stato grezzo per cui si potrebbe acquistare in due modi: 1. grezzo allo stato attuale 2. ristrutturato in regola d'arte di tutto

Diritto di piena proprietà su tre distinte unità poderali costituite da terreni con destinazione agricola, su una delle quali insiste un capannone prefabbricato. A) – in località Treggiaia - appezzamenti di terreno con destinazione agricola, per la quasi totalità in continuità tra loro e soltanto in parte inframezzati da altre proprietà, della superficie catastale complessiva, compresa l’area di sedime dei fabbricati di cui appresso, di ettari 45, are 77 e centiare 72, di cui circa ettari 31 coltivati a vigneto (iscritti come Chianti DOCG), circa ettari 14 tra incolto e bosco e la restante parte a seminativo; – fabbricato prefabbricato utilizzato per ricovero macchine e materiali agricoli, articolato su un unico livello, della superficie complessiva lorda pari a circa mq. 737, in mediocre stato di manutenzione, composto al piano terreno da cinque vani e bagno, in aderenza del quale è stato realizzato, in difetto di autorizzazione, un ulteriore corpo di fabbrica, privo di copertura, che si protrae fino al confine con la particella 15 del foglio 35, corredato da circostante resede, sul del quale sono presenti un pozzo e delle lamiere zincate, nelle quali è collocato un serbatoio amovibile da esterno utilizzato come deposito di gasolio; – fabbricato rurale, ormai diruto (particella 289 del foglio 1), totalmente coperto dalla vegetazione, del quale restano solamente residue pareti di mattoni le cui altezze non superano il metro lineare, – altre costruzioni e recinzioni, tutte insistenti sulla particella 100 del foglio 1, realizzate in difetto di autorizzazione e pertanto da demolire, consistenti in un manufatto polifunzionale suddiviso in due locali, sul retro del quale è addossata una struttura lignea per ricovero animali, in una serra ed in una tettoia per ricovero fieno. B) – in località La Penna (toponimo Podere San Donato), con accesso da via Molino, appezzamento di terreno con destinazione agricola della superficie catastale complessiva di ettari 12, are 93 e centiare 30, di cui circa ettari 1 are 93 e centiare 61 coltivati a vigneto (Chianti DOCG), di vecchio impianto ed alla fine del ciclo produttivo, circa ettari 10 a seminativo, in parte ex vigneti attualmente incolti e con presenza di piante arboree, ed in piccola parte a bosco. C) – in località Traiana (toponimo Casa Forra), con accesso da via Forra, appezzamento di terreno con destinazione agricola della superficie catastale complessiva di ettari 16, are 42 e centiare 80, di cui circa ettari 12 circa coltivati a vigneto specializzato (Chianti DOCG), ettari 1 e are 73 a seminativo, ettari 2.5 incolti e piccola parte a bosco, all’interno del quale (particelle 244 e 42) è presente uno specchio d’acqua artificiale di circa mq. 600, senza argine e creato mediante scavo.

L'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Fattoria posta Sulle colline della Val d'Elsa, in posizione collinare e panoramica, circondata da oliveti, vigneti, boschi e campi coltivati, dove la proprietà si estende per circa 200 ettari di cui 100 in pianura, 45 in collina e 55 ettari di bosco che fanno parte di un'azienda faunistico venatoria. Al centro della Fattoria è situata la Villa settecentesca con giardino all'italiana recintato ed adorno di statue al quale si giunge mediante un bel viale di cipressi. Nel parco si trova inoltre una bellissima piscina panoramica. Il nucleo della Villa ha una superficie di circa mq 2.000 oltre al piano seminterrato di ulteriori mq 1.000 dove si trovano le cantine. Al Piano Rialzato è composta da ampi saloni, veranda, quattro cucine, quattro soggiorni, quattro bagni e quattro camere. Al Piano Primo troviamo una grande sala biliari, un salone, tredici camere e otto bagni. Il corpo centrale della Villa risale al 1600 mentre la veranda e le cinque camere, di cui 3 affrescate, che si trovano al Piano Primo sono state costruite nel 1700. L'attuale ingresso, adorno di colonne risale al periodo neoclassico come la cappella gentilizia. La Villa fu anche la prima scuola d'agraria d'Italia nel 1830. La posizione della Fattoria è il crocevia ideale per raggiungere i centri di interesse storico e culturale della Toscana, quali Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Pisa. All'interno della proprietà si trovano inoltre 5 edifici colonici, in pessimo stato di manutenzione, da poter recuperare per lo svolgimento dell'attività agrituristica oppure da poter adibire a civile abitazione. In agenzia è disponibile tutta la documentazione tecnica riguardante la proprietà. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email: info@immobiliaretognazzi.it, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni n... Codice di Riferimento Agenzia: UN17061

L'immobile si sviluppa su cinque piani per un totale di circa 4000 mq coperti, oltre a terrazzamenti ai vari piani per una superficie di circa 1500mq, un giardino all'italiana di 3000mq ed un parco secolare di quasi quattro ettari. E' il castello più vicino a Casale, il centro culturale ed economico del Monferrato. Il Castello per tale motivo strategico, fu abitato dalle famiglie regnanti il territorio: Paleologi, Aleramici, Gonzaga. E' un territorio antico, ricco di storia, a partire dai suoi castelli e dalle sue cantine scavate nel tufo chiamate infernot e oggi patrimonio dell' Unesco. E' questo un territorio di colline e di vigneti che producono vini di eccellenza, un territorio di borghi medievali e di passeggiate tra le colline con scorci meravigliosi sul Po, dove si può anche gustare la ricchissima tradizione culinaria. Certamente vocato a turismo e ricettività, è confinante e in stretta relazione commerciale con un bacino enogastronomico di assoluta eccellenza a livello mondiale com'è quello delle Langhe e del Roero. A tre chilometri dall'uscita dell'autostrada Genova-Gravellona Toce, in posizione dominante e dal panorama assoluto, si trova ubicato al centro del triangolo Milano-Torino-Genova ed è raggiungibile dai tre centri in un'ora di macchina. l ubicazione potrebbe essere anche utilizzato per uso alberghiero e ristorativo, per casa di produzione di moda con spazi propri per sfilate, per residenza per anziani, o clinica di chirurgia plastica e terapie collegate.

TOSCANA | PISA | LAJATICO Proprieta' di prestigio con due casali ristrutturati e piscina a sfioro superficie totale 900 mq - 18 camere - 17 bagni - giardino 1.5 HA Prezzo ridotto da 1.500.000 a 1.390.000 negoziabili Tenuta podere "San Luigi" si erge maestosa nel meraviglioso contesto paesagistico della campagna toscana, si tratta di una prestigiosa proprieta' con due tipici casali toscani: l'importante casale principale, di circa 700 mq risale al XVIII Secolo, è stato completamente ristrutturato nel totale rispetto delle tradizioni architettoniche toscane mentre il secondo casale, di circa 250 mq, è una guesthouse con due appartamenti terratetto indipendenti tra loro. La lussuosa tenuta si trova al centro di un parco di 16.000 mq. con piscina a sfioro ed essenze mediterranee Ubicazione Lajatico è un piccolo borgo antico vicino la famosa città etrusca di Volterra, piena di storia, musei e monumenti. Località molto ricca di vigneti e cantine, si distingue per la tipicità del paesaggio collinare toscano. La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. L’aeroporto internazionale più vicino è Pisa, mentre la Stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Pontedera a 37 km. Descrizione degli interni Il lussuoso Casale principale ospita al piano terra: una hall d’ingresso, biblioteca, un salone, sala pranzo, cucina professionale ed una camera per disabili; al piano primo 10 camere dotate di bagno per un totale di 23 posti letto. Il secondo casale, di circa 250 mq, è composto da due appartamenti indipendenti tra loro che si sviluppano come segue: - Appartamento A al piano terra soggiorno, cucina e bagno; primo piano 3 camere da letto con un secondo servizio; - Appartamento B: piano terra soggiorno, cucina e bagno; primo piano 4 camere da letto con un secondo servizio. Attualmente l’appartamento A viene utilizzato come residenza privata dai proprietari, mentre l’appartamento B viene regolarmente affittato agli ospiti che lo richiedono. Il corpo centrale e la dependance sono completamente indipendenti tra loro. Descrizione degli esterni Tenuta podere San Luigi si erge maestosa sulla sommita' di una collina con vista mozzafiato sulla campagna toscana, tra i due casali si trova una splendida piscina a sfioro con vista mozzafiato sul teatro del silenzio Stato attuale e finiture La ristrutturazione è stata completata nel 1999, secondo i canoni tradizionali dello stile toscano, mentre la piscina è stata costruita nel 2011.