Edificio indipendente certificato casaclima

Saluzzo, CASA semi-indipendente, certificata Classe ORO CasaClima, libera su 2 lati. Fabbisogno termico annuo: 20 Kwh mq Due piani, 220 mq con giardino di mq 300 ca. Piano terra: ampio ingresso, bagno, taverna Primo piano: cucina soggiorno, due camere da letto, bagno Due garage con soppalco e locale tecnico. Impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata. Spese di gestione energetica della casa, tutto compreso (riscaldamento, produzione acqua calda, illuminazione, elettrodomestici, cucina: meno di 20 euro al mese). Illuminazione led. Impianto di antifurto interno ed esterno. E' un edificio che produce più energia del necessario, il comfort interno è elevatissimo. Periodo di riscaldamento: da metà dicembre a metà febbraio. No surriscaldamento estivo. Zona tranquillissima nelle campagne saluzzesi, non isolata ma con vicinato. Gode di incentivo GSE per produzione di energia da impianto fotovoltaico. Certificata nel 2010, ristrutturata totalmente con materiali di ottima qualità. Ci scriva chi è interessato.

San Sperate Vendita Casa indipendente 5 Locali o più Casa Country -- la tradizione in una proprietà completamente ristrutturata -- Casa Country è un'abitazione unifamiliare di 200 mq situata in via Monastir all'uscita di San Sperate, paese-museo a venti chilometri da Cagliari, famoso per i murales, le pietre sonore, la vivacità culturale e i prodotti della terra. L'immobile affonda le sue radici nell'inizio del 900 ed è collocato su un terreno di oltre 800 mq. Attraverso uno dei caratteristici grandi portali di legno si entra in un'oasi di pace in cui ci accoglie un giardino curato di ampie dimensioni: prato e fioriture varie, come buganvillea, gelsomino, fiore d'angelo, e zone ombreggiate da un maestoso carrubo, una quercia e un cedro del Libano. Non possono mancare certamente l'olivo e un bell'albero di limone. L'abitazione è costituita da due corpi non collegati dall'interno. Sulla sinistra si trova l'edificio storico fatto in ladiri, (mattoni di terra cruda) con un pergolato antistante, mentre sulla destra abbiamo una costruzione degli anni '50, un tempo in uso come stalla e abbeveratoio, con uno spazioso loggiato con un forno sardo a cupola sul fronte. Ci accoglie nella casa storica una zona d'ingresso da cui si accede ai vari ambienti: cucina, sulla nostra sinistra, e zona giorno, sulla destra, a sua volta suddivisa in zona lettura e musica e zona tv con camino. Al centro sul fronte, un disimpegno conduce alla camera da letto, al bagno e, attraverso una scala di legno, ad un soppalco utilizzato come ripostiglio. L'accogliente atmosfera di calore creata dai soffitti in legno e dalla pavimentazione in cotto, cui contribuiscono le scelte stilistiche del proprietario, danno la sensazione di entrare in una casa con un'anima propria. La parte più recente della proprietà offre un'ampia zona d'ingresso open space in stile rustico da cui si accede a un tinello spazioso con scala a vista che porta alla parte soppalcata. Questa è suddivisa in zona giorno, camera da letto, antibagno e bagno. Il tetto è a doppio strato e ventilato. Una rigogliosa vite americana copre la facciata sul retro della casa. Qui troviamo un secondo accesso sul corpo a destra, un cortile di ca. 60 mq e altri 150 mq di giardino. Completano la proprietà dei piccoli locali di servizio, come una loggia attrezzi e legnaia nel cortile. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2014. La parte storica dei due edifici è munita di una camera d'aria intorno alla base delle mura per evitare umidità di risalita. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Gli impianti elettrici e idrici sono certificati. L'immobile ha un pozzo autonomo, ma è predisposto per il collegamento con la rete idrica pubblica, ed è regolarmente allacciato al sistema fognario pubblico. E' possibile ampliare il giardino posteriore acquistando un'area agricola di circa 2000 mq confinante con la casa. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: Euro 290.000. ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - www.sardahousing.com ----------- San Sperate info Arte e natura si fondono magicamente in un paese che si adagia nel fertile Campidano meridionale. A breve distanza dal parco del monte Arcosu e dalle spiagge del sud Sardegna, San Sperate è uno dei centri agricoli più produttivi della Sardegna, popolato da oltre ottomila abitanti. Un grande giardino di frutteti colorato e profumato circonda il paese. Rinomata è la produzione di agrumi e pesche cui è dedicata una sagra dal 1960. Degne di nota e vivaci nel paese sono anche la lavorazione artistica di ceramica, ferro, cuoio e legno e la creazione di gioielli. Il dinamismo culturale caratteristico di questo paese si esprime in eventi che coinvolgono tutta la comunità, come ad esempio il festival di Cuncambias (fine luglio) che trasforma in teatro il rione San Giovanni, fatto di case campidanesi come gli altri quartieri storici. San Sperate è un paese-museo: centinaia di colorati murales raccontano la storia, le tradizioni rurali e la vita della comunità. Sviluppatosi nel 1968, il "muralismo" si deve al progetto dell'artista Pinuccio Sciola di trasformare il paese in un laboratorio di creazione cui aderirono e contribuiscono tuttora artisti locali, italiani e stranieri. All'arte megalitica preistorica si rifanno, invece, le sculture disposte nel giardino megalitico, piccolo polmone verde vicino al centro del paese. Sciola è anche l'autore delle "pietre sonore", sculture che evocano con il loro suono suggestioni ancestrali. Nel centro spiccano una seicentesca dimora padronale, adibita a museo, e l'ottocentesca Casa Tola, progettata dall'architetto Gaetano Cima. Rif. S_SPERA_COUNTRY_29 - Mq: 200 - Numero Locali: 5 - Bagni: 2 - Giardino: Privato 800mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 2 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8418898. Inserzionista: Sardahousing

vendesi intero edificio oppure separato (garage e appartamento) la casa è corredata di licenza edilizia e progetto per sopraelevazione. composizione: -camera da letto soggiorno grande mt.4x5 -cucina abitabile mt 4x3 -disimpegno -bagno con doccia -infissi esterni in alluminio bianco -televisore -lavatrice -fornetto+forno a gas cucina -frigorifero -climatizzatore -acqua calda -stufa elettrica+gas -due posti letto oppure matrimoniale+divano letto matrimoniale -ulteriore tv in cucina -posto auto disponibile. l'appartamento è indipendente no condominio casa singola -garage di 65 mq. circa con annesso servizio forno a pietra e scala interna zona centrale adiacente: scuola media, alimentari,guardia medica, carabinieri, vigili urbani, farmacia,bar,edicola,rosticceria,pizzeria, ristorante, ferramenta,amb analisi, medici e tanto altro, garage con 4 posti auto (anche suv o fuoristrada) euro 75.000 trattabili se interessati vero affare per -affitto oppure abitazione certificato APE e servizi attivi idrici, elettrici,fogniari etc -l'immobile è subito utilizzabile ed abitabile. pronta consegna

Appartamento con giardino ed ingresso indipendente in vendita a Roma, Via Ildebrando Vivanti, a Mostacciano, ROMUS RE propone un pentalocale bilivelli e divisibile di 230 mq commerciali ca, di recente parzialmente ristrutturato con tripla esposizione Sud-Est-Ovest, libero da subito e composto da; Piano Rialzato: Ingresso, grande salone con vista giardino e accesso a 2 terrazzi vivibili, uno di 19 mq e l’altro di 11,60 mq, cucina abitabile con balcone di 6,70 mq e accesso sul giardino posteriore, camera doppia di 16,80 mq con balconcino, 2 camere singole di 9,30 mq ciascuna, 2 bagni con finestra e un antibagno; Piano Seminterrato: di 60 mq ca, unico ed ampio locale, bagno con finestra e un piccolo stanzino. All’interno dello stabile dispone di 2 ingressi, unici al piano rialzato ed uno al piano seminterrato che è accessibile anche direttamente dal parco privato di 700 mq di pertinenza esclusiva con alberi ad alto fusto, arbusti e prato inglese, un posto auto scoperto e 2 box auto completano la proprietà. La casa è posta su 2 livelli comunicanti con scala interna all’interno di un edificio signorile di 3 piani, recentemente restaurato e dotato di certificato di abitabilità. L’immobile è dotato di porta blindata, aria condizionata, impianto elettrico nuovo con certificazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Si trova a due passi dall’E.U.R. e dalla Metro B “Eur Fermi”, raggiungibili con bus 708, ben collegato anche con il Grande Raccordo Anulare e la Roma-Fiumicino. Adiacente il supermercato Elite, Chiesa, Posta, Farmacia, Scuole d’infanzia, primaria e secondaria.

PREZZO TRATTABILE. Nell'impagabile silenzio della natura e nelle vicinanze delle Riserve delle Saline, si propone in vendita villa unifamiliare a Nubia, a soli 6 km da Trapani. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per complessivi 180 mq. circa + 2 balconi, circondato in tutti i 4 lati da aiuole e siepi (circa 700 mq) Al piano terra la villa presenta: - 1 ingresso su ampio e luminoso salone corredato da un camino; - 1 cucina in muratura; - 1 piccolo ingresso con entrata principale per accedere alle scale e quindi per salire al primo piano e al terrazzo; - 1 cucina moderna di qualità (recentemente ristrutturata) con penisola, cappa sospesa, piano cottura resistente in okite e dispensa rientrata per occupare meno spazio; - 1 wc con doccia; - 1 ampio ripostiglio. Al primo piano: - 1 ampia camera matrimoniale; - 1 wc con vasca; - 4 camerette (volendo da adibire 2 per i bimbi, 1 per studio e 1 per mini palestra); Le aiuole si presentano con piante varie, con alberelli di agrumeti, 2 cucce per cani, 2 cancelletti per separare i cani. L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito al primo piano di impianto di riscaldamento, alimentato con serbatoio GPL autonomo interrato, completo di termosifoni, caldaia autonoma, di 2 pannelli solari per acqua sanitaria, di 3 condizionatori d'aria ed infissi in legno. Completano la proprietà una frescosa veranda esterna per godersi il relax nel silenzio assoluto, un barbecue artigianale, un parcheggio interno per almeno 9/10 auto (dato lo spazio si può ricavare una piscina ed un angolo per forno a legna), 1 cancelletto per ospiti e un cancello automatico scorrevole. Stato dell'immobile buono, anche se necessita di qualche ritocchino. L'edificio inoltre si presta per trasformarsi in B&B, per realizzare una Comunità per anziani o per suddividerla in 2 appartamenti. La cucina moderna non è compresa nel prezzo (cappa sospesa "Elica" - piano cucina a penisola in "Okite" materiale resistentissimo alle macchie acide, sportelli in vasistas, 1 tavolo allungabile con 6 sedie ed ampia dispensa compresa di forno elettrico). In attesa del certificato APE.

IMMOBILE IN ESLCUSIVA MLS ELITE ROMA - Monolocale al piano primo con balcone di 11 mq all'interno di un edificio facente parte di un comprensorio chiuso e protetto. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno. Portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, videocitofono, ascensore, infissi a triplo vetro anrtisfondamento Schüco. Possibilità POSTO AUTO in garage ed arredamento. L'appartamento ha ottenuto la classificazione energetica A4 e l'edificio sarà certificato CASACLIMA per ottenere il massimo del risparmio energetico attualmente possibile in Italia. Classe Energetica: A4

Nuovissimo ed ampio trilocale a san Vigilio di Marebbe! Trilocale in posizione centrale e nel contempo tranquilla a San Vigilio di Marebbe. Il piccolo edificio con certificato casaclima A, sebbene realizzato in armonia con l'architettura tradizionale locale, è dotato dei migliori comfort abitativi. L'immobile è ottimamente suddiviso: soggiorno con cucinotto defilato e finestrato, due camere da letto matrimoniali/doppie, due bagni completi e due balconi. Il trilocale è caratterizzato inoltre da una ottima qualitá costruttiva ed è ancora personalizzabile nelle finiture. Entusiasmanti sono la vista sul verde e la tranquillità che si possono godere dal balcone della zona notte. Una cantina è compresa nel prezzo - il posto macchina coperto per ben due macchine in fila è disponibile su sovrapprezzo di Euro 30.000. L'appartamento è convenzionato ai sensi dell'art. 79 L.P. Si evidenzia che seppur nuovo, l'immobile gode del vantaggio fiscale di non essere assoggettato ad iva, bensì alle imposte sul mero valore catastale. Codice di Riferimento Agenzia: BK1037-7

Nuovissimo ed ampio appartamento con giardino a san Vigilio di Marebbe! Appartamento ben esposto in posizione centrale e nel contempo tranquilla a San Vigilio di Marebbe. Il piccolo edificio con certificato casaclima A, sebbene realizzato in armonia con l'architettura tradizionale locale, è dotato dei migliori comfort abitativi. L'immobile è ottimamente suddiviso: ampio soggiorno con cucina eventualmente separabile perché con finestra, tre camere da letto matrimoniali/doppie, due bagni completi, un bel giardino ed un balcone. L'appartamento è caratterizzato inoltre da una ottima qualitá costruttiva ed è ancora personalizzabile nelle finiture. Entusiasmanti sono la vista sul verde e la tranquillità che si possono godere dal balcone della zona notte. Una cantina è compresa nel prezzo - il posto macchina coperto per ben due macchine in fila è disponibile su sovrapprezzo di Euro 30.000. L'appartamento è convenzionato ai sensi dell'art. 79 L.P. Si evidenzia che seppur nuovo, l'immobile gode del vantaggio fiscale di non essere assoggettato ad iva, bensì alle imposte sul mero valore catastale. Codice di Riferimento Agenzia: BK1037-6

IMMOBILE IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA MLS ELITE ROMA Trilocale posto al secondo ed ultimo piano. Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Terrazzo di mq. 18. Dall'appartamento si raggiunge un locale con terrazzo al piano superiore attraverso una comoda scala interna. Possibilità cantina, posto auto ed arredamento. L'appartamento è stato classificato A4 per la prestazione energetica mentre l'edificio sarà certificato CasaClima per ottenere il massimo del risparmio energetico oggi possibile in Italia. Classe Energetica: A4

Ristrutturazione di un immobile risalente ai primi del '900 con realizzazione di un ampliamento ad uso direzionale/commerciale in posizione fronte strada di notevole passaggio, a breve distanza dal centro storico di Treviso e disposta su 3 livelli con ampio scoperto privato con 12 posti auto. Classificazione Casa Clima 'Gold'. Dotata di impianto fotovoltaico e geotermico che permettono un importante risparmio energetico.- 660 mq. su 3 livelli Pavimento flottante Produzione tramite pannelli fotovoltaici di 12 kw di energia Climatizzazione estiva/invernale con pompa di calore a sonde geotermiche Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) con recuperatore di calore Edificio certificato CASACLIMA Classe GOLD Divisioni interne e relative finiture da completare (attualmente open space) a cura dell'inquilino Impianto domotico Impianto di recupero acque piovane per irrigazione e vaschette WC Parcheggi privati all'interno della recinzione

Cod.1332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.1155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.01155 - Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

Cod.01332 - B/140 Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre a un piccolo edificio indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un ristorante di nuova realizzazione aperto anche ad ospiti esterni all’agriturismo, con salone di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzato per bambini - 5 piazzole per pic-nic - 1 magazzino in legno di mq 50 - 4 box ricovero cavalli - 2 box riparo attrezzature da giardino - Impianto di irrigazione su tutto il parco - Impianto di illuminazione esterna per tutto il parco, le vie di accesso ed i parcheggi e le zone pic-nic nel bosco. Proprieta’ dotata di: - cancello automatico, - acqua potabile comunale, - telefono e internet ADSL, - riscaldamento autonomo di ogni appartamento. ATTIVITA’ AGRICOLE - Vigneto (come sopra) di nuovo reimpianto con le nuove certificazioni. - Oliveto di circa 280 piante ma se ne possono piantare altre 100/200. - Autorizzazione ASL all'allevamento di animali quali: suini, equini e tutti gli animali da cortile. Nuovo Piano di Miglioramento in corso con la richiesta di: - ha.0,5 di orto (per ottenere più posti tavola) - costruzione cantina per la vinificazione - piccolo Centro Benessere ad uso esclusivo degli ospiti. www.casain24ore.it

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