Engel volkers

Engel & Völkers Puglia Commercial ha ricevuto mandato in esclusiva per la vendita e/o locazione di un ampio locale commerciale in zona centralissima a Foggia ed in posizione di particolare prestigio, ad alta densità residenziale, commerciale e direzionale. Il complesso immobiliare, attualmente con destinazione urbanistica commerciale (teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli), potrebbe essere ridestinato anche ad uso commerciale di altra natura (Retail) attraverso le opportune procedure amministrative. L’immobile fu costruito nel 1958 come Cinema "Capitol" di cui conserva anche oggi la relativa struttura; è disposto su tre livelli e si estende su una superficie complessiva di 1490 mq. L’immobile è costituito da uno spazio con tre locali al piano terra, ulteriori locali al piano seminterrato, un locale al primo piano ed una pensilina esterna. L’immobile si presta a diversi usi commerciali, sulla scia di progetti di riconversione che hanno visto, in molte città d’Italia ed all’estero, la completa valorizzazione di strutture analoghe destinate, attraverso il recupero, a svariate attività commerciali mantenendone tuttavia il fascino originario. L’immobile commerciale che proponiamo in vendita e/o locazione si trova nel centro di Foggia, capoluogo e terzo comune della regione Puglia per popolazione ed ottavo d’Italia per superficie. La proprietà si trova a 100 metri dalla piazza principale "Cavour", sulla quale si affaccia il palazzo che ospita l'ormai prestigiosa Università. La provincia di Foggia fonda la sua economia sull’agricoltura e sulle industrie ad essa connesse; le colture hanno visto il passaggio da una situazione di quasi monocoltura (cereali e olivo mediterraneo) ad un ventaglio di produzioni molto più variegato: pomodoro, uva da vino e da tavola, barbabietola, girasole, orticoltura e frutticoltura. L'attività industriale tipica della provincia di Foggia, definita Capitanata, è dunque quella della trasformazione dei prodotti agricoli, prevalentemente legata alla lavorazione dei cereali, alla produzione di olio di oliva e di vino, alla trasformazione in zucchero delle barbabietole ed alla lavorazione del pomodoro. L'industria è presente anche con altri settori: produzioni tipiche sono quelle della carta nel capoluogo, del mobilio nel sanseverese, dei materiali per l'edilizia nelle aree interne subappenniniche, del marmo ad Apricena. Un altro settore importantissimo e trainante per l'economia dauna è il turismo, localizzato lungo il litorale e nel Gargano. Dagli anni sessanta ad oggi la cosiddetta "industria del sole" ha registrato un autentico boom che ha sensibilmente accresciuto le quote di valore aggiunto prodotte dalla provincia di Foggia. Codice di Riferimento Agenzia: G-029DRZ

Engel & Völkers Puglia Commercial ha ricevuto mandato per la locazione di un locale commerciale di 600 mq ca., ben rifinito e con diversi accessi ubicati sia sul corso principale che sulla strada laterale. Attualmente adibito a studio professionale ma facilmente utilizzabile per altri scopi (commerciale, artigianale, sportivo, residenziale), in quanto le tramezzature interne sono abbattibili per poter creare eventualmente uno spazio unico. L’immobile si sviluppa su due piani: al piano terra vi sono 16 vani più 4 bagni e 4 depositi mentre al piano ammezzato vi sono 2 vani. L’immobile è molto luminoso poiché dispone di aperture su 3 lati. Molti vani presentano delle eleganti volte e nicchia che, unite alla pavimentazione in parquet, donano particolare eleganza all’immobile. Le scale che conducono al piano ammezzato sono ricoperte di marmo con ringhiere in ferro battuto. E’ già presente un impianto di climatizzazione ed un sistema di allarme. Il locale commerciale che proponiamo in locazione è situato su un’arteria principale che conduce al centro cittadino di Fasano, comune della provincia di Brindisi situato al centro di un ideale triangolo che ha per vertici le città di Bari, Brindisi e Taranto, tutte distanti da Fasano circa 50 km. Fasano segna il confine fra il Salento e la Terra di Bari ed è il comune più popoloso della provincia di Brindisi, dopo il capoluogo. Nel contesto sono numerose le attrazioni: lo Zoo safari “Fasanolandia”, la Selva di Fasano un vero e proprio tesoro naturalistico tra la macchia mediterranea, i trulli e le grotte, il mare meraviglioso. Nella zona sono presenti molti hotel tra cui qualche cinque stelle lusso ed anche Bed and breakfast. Negli ultimi anni Fasano ha promosso in maniera decisiva il proprio territorio e quello di tutto il Consorzio "Trulli Grotte e Mare" di cui è membro, anche attraverso la partecipazione alla famosa BIT (Borsa internazionale del turismo) di Milano.

Engel & Völkers vi propone, nella ex area industriale del Pigneto, nata nel XIX secolo e ampliato nel XX, un bellissimo bilocale al primo piano di una palazzina di nuova costruzione, vicino alla metropolitana del Pigneto. L'appartamento è composto, da un ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto grande e un'altra piccola stanza ricavata da una struttura in legno che all'occorrenza può essere usata come stanza per gli ospiti, cucina con balcone. Viene locato arredato o parzialmente a scelta del conduttore. Ideale per giovani coppie o professionisti che vogliono vivere una realtà prettamente Romana come il Pigneto. Ben collegato con la metropolitana del Pigneto. Tipo di contratto 3+2/4+4. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02CEEZ - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone in locazione un ufficio ampio e ristrutturato recentemente. La grande metratura di circa 300 mq e l’organizzazione delle zone in comodi Open Space, lo rendono adatto ad ogni utilizzo. Dotato di impianto di condizionamento a fancoils e infissi con vetro camera per assicurare il massimo confort durante tutto l’anno, l’immobile possiede un impianto di trasmissione dati atto a collegare tutti i posti di lavoro tra loro. Nel canone di locazione sono compresi 2 posti auto esterni e due interni. Posto in posizione strategica, si trova a poca distanza dal centro dell’Eur, dall’Aeroporto di Fiumicino e dal centro città. Rif. W-02BINK - Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere offrire in locazione In zona casaletto, e precisamente in Via di Affogalasino una porzione di villa all’interno di un silenzioso comprensorio immerso nel verde. L’appartamento collocato al piano terra rialzato, è ben rifinito e composto da salone con cucina a vista, una camera da letto con una comoda cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio per circa 50 mq con uno spazioso terrazzo di circa 15 mq, completa la proprietà un posto auto scoperto. La casa è completamente arredata e dotata di impianto climatizzato caldo/freddo. L’immobile disponibile da subito si presta per essere locato ad una coppia o un single e per chi è alla ricerca di una casa nel verde rimanendo allo stesso tempo ben collegata con il centro. La proprietà si riserva di valutare diverse proposte di contratto. Le informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02DUFB - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione ad uso temporaneo, per un massimo di 18 mesi, un appartamento dalle caratteristiche uniche ed irripetibili nel cuore della Roma rinascimentale. Questa prestigiosa residenza, di 352 mq interni e di circa 180mq di introvabile giardino privato, occupa un’ala intera di Palazzo Albertoni Spinola in Piazza Campitelli, palazzo storico che porta le firme di due architetti rinascimentali come Giacomo della Porta e Carlo Rainaldi e si trova quindi a due passi dal cuore pulsante della Roma antica, dal Teatro Marcello e dal Campidoglio, dal Foro Romano e dal quartiere ebraico. L’immobile si svolge su tre piani collegati fra di loro da una caratteristica scala circolare interna. Il primo piano è costituito da ingresso, da una zona di servizio/studio composta di una prima camera da letto, cameretta, camera armadi e bagno. A seguire, una zona di elegante disimpegno ci collega ad una camera padronale con bagno ed ad una seconda cameretta anche lei con bagno, ed infine alla zona giorno composta da un living con camino ed una sala da pranzo che affaccia sul meraviglioso giardino pensile. Al piano sottostante si trova la cucina, collegata anche lei da una scala esterna al giardino, una stanza di servizio e un bagnetto. Al piano terreno una spaziosa cantina, un piccolo bagno ed una altro locale di servizio perfetto come lavanderia e con ingresso indipendente sul vicolo di Piazza Capizucchi. Complessivamente si tratta di 351,77 mq2 commerciali coperti di cui 234,34 al primo piano, 44,19 al piano intermedio e 73,22 al piano terreno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02DCZH - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers ha il piacere offrire in locazione un elegante e luminoso appartamento sito in Via del Casale di San Pio V con un bellissimo affaccio su una villa storica. L’appartamento, collocato al primo piano, è composto da uno spazioso salone, una cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e un comodo ripostiglio per circa 140 mq. Completa la proprietà uno spazioso terrazzo di circa 120 mq molto ben diviso in varie zone con griglie di legno della famosa marca unopiù. La proprietà possiede anche un box auto e una cantina. Sia nelle camere che nei corridoi sono presenti armadi a muro e soppalchi. Le informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02DS0V - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione ad uso temporaneo, per un massimo di 18 mesi, un bellissimo appartamento che occupa un’intera ala del piano ammezzato di Palazzo Albertoni Spinola in Piazza Campitelli, palazzo storico che porta le firme di due architetti rinascimentali come Giacomo della Porta e Girolamo Rainaldi e che si trova quindi a due passi dal cuore pulsante della Roma antica, dal Teatro Marcello e dal Campidoglio, dal Foro Romano e dal quartiere ebraico. Questa prestigiosa residenza, di grande rappresentanza e al contempo di grande vivibilità grazie ad una sapiente distribuzione degli spazi interni, si divide in tre corpi: il primo predisposto per ricevere, il secondo come zona letto ed il terzo con cucina, tinello e zona servitù a cui si accede per mezzo di un ballatoio. Agli spazi interni, di circa 350 mq si aggiungono 70mq di terrazze con vista. La zona di rappresentanza è composta da un ampio e luminoso ingresso, ampio living, una sala da pranzo ed uno studio serviti da un bagno e da un altro bagno di servizio. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale, da altre due camere da letto e da un altro bagno. Dalla camera da letto padronale si accede al terrazzo da cui si può scorgere l’altare della Patria e il Campidoglio. Attraverso un disimpegno si accede ad un caratteristico ballatoio con copertura in ferro e vetri opachi che conduce alla zona servizio. Quest’area si compone di una ampia zona pranzo, una grande cucina ed una stanza di servizio/stireria con relativo bagno. I pavimenti dell’intero immobile sono in parquet di quercia a spina di pesce con parquet inchiodato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02DO4F - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers gestisce la vendita di un comodo immobile su due livelli, inserito in un complesso di villini a schiera che abbracciano l’arco superiore di via Mar della Cina, nel gradevole quartiere Torrino Sud. Da viale della Grande Muraglia, si accede all’ampia area comune antistante alle abitazioni, dove è agevole parcheggiare l’automobile. La proprietà dispone di doppio ingresso, due camere da letto e doppi servizi, distribuiti sui due livelli. Tramite un cancello scorrevole, si entra nel giardino piastrellato, che consente di riporre i propri mezzi a due ruote e soggiornare in tranquillità all’aperto, apprezzando il verde circostante e il panorama dell’Eur. Al piano terra troviamo la cucina a vista sull’ingresso, utilizzabile come zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il livello superiore, accessibile attraverso una scala a chiocciola interna e una struttura metallica esterna, presenta un balcone con il secondo ingresso dell’abitazione, la seconda camera da letto con relativo servizio, ed un ulteriore spazio interno a disposizione per le proprie necessità. L’immobile, pur nella compattezza dei suoi spazi, offre tutto il necessario per una completa vivibilità interna. Inoltre, il contesto aperto e panoramico, arricchito dal verde diffuso del quartiere, la presenza in zona di impianti sportivi, giardini, aree attrezzate per bambini ed animali da compagnia, tutti facilmente raggiungibili a piedi, uniti alla disponibilità di mezzi di trasporto che collegano comodamente alle altre aree della città, rendono tale soluzione ideale per gli amanti di una vita confortevole e dinamica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RIF. W-02FN6M – GIUSEPPE ROMANO – TEL. +39 06 45548120

Engel & Völkers propone in vendita un box di mq17. Ottimo spazio di manovra ed accessibilità, il box dispone di serranda basculante ed illuminazione interna. Completa il box un soppalco utile come deposito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02GXFZ - Luisa Alfonsi - Tel. 06 45 54 81 20.

Engel & Völkers propone in vendita box auto posto al piano seminterrato di via Luciano Conti con rampa di accesso e cancello automatico. Ampio spazio di manovra. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02MHR8 - Patrizio Inchioda - Tel. 06 45 54 81 20.

Engel & Völkers propone la locazione di una pregievole villa in Via della Camilluccia. L'accesso da via della Camilluccia avviene tramite un parco privato, condiviso con altre tre ville. La villa, situata su due livelli, è così composta: si accede tramite un ampio atrio; alla destra di quest'ultimo si trova un grande soggiorno con vetrata che si affaccia sul giardino, a sinistra una splendida sala da pranzo, con parquet lavorato artigianalmente, che può ospitare un tavolo da venti persone: attigua a questo ambiente si trova la grande cucina finemente arredata con affaccio esterno. La zona notte situata a questo livello è composta da un corridoio d'accesso, di cui si accede al vestibolo con grande vetrata sul giardino e angolo toeletta da trucco, fino ad arrivare alla spaziosa camera da letto con bagno en suite con vasca idromassaggio. Al piano si trova anche un bagno ospiti. Il piano S1 è composto da un'ampia sala hobby con camino ed affaccio sul giardino, con boiserie soffitto a cassettoni, tre camere da letto, dotate ciascuna di bagno privato e cabina armadio ed affacciate su una corte esterna che dà luce a tutto il pianoforte e dalla quale si accede alla palestra. La zona di servizio, un vero e proprio appartamento, è composta da un ampio locale con cucina e bagno, oltre ad una stanza adibita a magazzino. La villa è magnificamente rifinita, ha un grande giardino a livello che si presta ad essere utilizzato per molti mesi all'anno, la possibilità di parcheggiare fino a 4 vetture negli spazi dedicati, oltre ad avere un sofisticato impianto di purificazione dell'acqua ed un antifurto. E’ destinato ad un’utenza che possa fornire adeguate garanzie di solvibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif W-02NBIH REA E&V RM1418717 - Francesco Errico - Caposquadra-Tel. +39 06 45 54 81 20.

A pochi passi da piazza San Babila, in corso Monforte, affittiamo uno spazio al piano rialzato con 10 finestrone che affacciano sulla strada. Lo spazio si presta ad essere usato come ufficio o showroom, è dotato di un accesso semindipendente e presenta una pianta regolare a forma di elle con uno splendido affaccio sul parco interno dotato di una enorme fontana. L'altezza interna è di 3.60 metri, 3.20 metri utile, dato che è dotato di un impianto di illuminazione nel controsoffitto. Una soluzione perfetta per uno spazio luminoso e tranquillo all'interno di un prestigioso condominio, adatta ad aziende del settore moda o design. L'ufficio-showroom si trova quasi di fronte alla Questura, all'interno del Design District milanese già internazionalmente riconosciuto che ospita numerosi negozi e showroom monomarca del settore casa, ufficio e complementi dell’arredo. La location dista 5 minuti a piedi da Piazza San Babila dove inizia il percorso del Quadrilatero della Moda. La zona è ottimamente servita dal servizio pubblico di trasporto urbana: MM1 San Babila, bus 54-60-61-94. Se desiderate informazioni per l’affitto di questo ufficio/showroom in corso Monforte, vi preghiamo di contattare la filiale Engel & Völkers di Milano Centro Storico al numero 02 944 333 31 ENGEL & VÖLKERS: il migliore indirizzo per i migliori indirizzi! www.evmilano.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/engelvoelkersmilan Codice di Riferimento Agenzia: w-02an4h

A Milano, in via Broletto proponiamo in locazione palazzina uffici completamente indipendente di complessivi 3.068 mq. La palazzina si sviluppa su 5 piani fuori terra più un piano interrato e si presta benissimo ad accogliere gli uffici di rappresentanza di società che necessitano visibilità e prestigio. La destinazione ideale degli spazi è uffici o show room e si prestano benissimo per accogliere un unico utilizzatore. La superficie è così ripartita tra i vari piani: - Interrato: 418 mq - Terra: 555 mq - Primo: 511mq - Secondo: 520 mq - Terzo: 521mq - Quarto: 418 mq - Quinto: 124 mq, oltre terrazza Le caratteristiche generali dell’immobile sono le seguenti: - Reception dotata di bancone e lobby di attesa; - Doppio ascensore; - Doppio vano scale; - Impianto di climatizzazione estiva ed invernale (centralizzati). La disponibilità è immediata anche se la proprietà desidererebbe effettuare alcuni interventi di ristrutturazione leggera che consentirebbero di valorizzare l’immobile e che farebbero slittare la consegna di qualche mese. L’immobile è situato a brevissima distanza da piazza Cordusio, nelle prossimità dell’area sulla quale sono concentrati i maggiori sforzi ed interessi di riqualificazione della città nei prossimi anni. Il contesto è di assoluto pregio, nel cuore di Milano ed ottimamente servito dai mezzi di superficie e dalla metropolitana. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393 Codice di Riferimento Agenzia: G-02BC5D

Nei dintorni di corso Sempione, nella ricercata via Mussi, al terzo piano, poniamo in locazione un bel bilocale, recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono organizzati con un ampio salotto, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. I pavimenti sono in parquet e il bagno in ceramica. Il soggiorno affaccia su via Mussi con un bel balcone e la camera all'interno, conferendo luminosità. Completa l'offerta una cantina. L'edificio è dotato di ascensore, ma non di portineria. Soluzione per single, coppia o punto di appoggio per manager in trasferta. Corso Sempione viene aperto nel 1801 per volere di Napoleone come strada di collegamento tra Milano e Parigi ed è infatti evidente l’affinità tra l’Arco della Pace (1807-1838) e il Corso Sempione con i “cugini” francesi Arc de Triomphe de l’Étoile (1806-1836) e Avenue des Champs-Élysées. Corso Sempione rappresenta oggi uno degli indirizzi più cari al cuore dei milanesi come location in grado di offrire tutti i servizi della metropoli moderna quali negozi e raffinati ristoranti nella zona dell’Arco della Pace, nell’area di via Paolo Sarpi e nel nuovo complesso commerciale di City Life raggiungibile con una passeggiata di 5 minuti dal portone dello stabile che Domina l’incrocio tra il Corso e Via Castelvetro. La presenza di numerose scuole di ogni grado, servizi pubblici, impianti sportivi e ovviamente la prossimità del Parco Sempione la rendono una zona confortevole e adatta a tutte le esigenze della vita quotidiana di ogni famiglia. Ottimi anche i collegamenti grazie alle vicinissime stazioni Domodossola e Gerusalemme dove incrociano la nuova linea MM5 Lilla della Metropolitana e la linea del passante ferroviario che la collega alla stazione Cadorna, in superficie troviamo le linee dei tram (1,14,19). Se desiderate informazioni per l’affitto di questo appartamento in Foro Buonaparte vi preghiamo di contattare la filiale Engel & Völkers di Milano Centro Storico al numero 02 944 333 31 ENGEL & VÖLKERS: il migliore indirizzo per i migliori indirizzi! www.evmilano.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/engelvoelkersmilan

Proponiamo in affitto negozio con 2 vetrine in via Torino a Milano. Superficie Totale 290 Mq ca., distribuita su 2 livelli: Piano terra -Negozio 150 Mq Piano interrato -Magazzino 140 Mq Contratto Locazione Durata: Decorrenza. 01/01/2016 Scadenza:31/12/2022 + 6 Anni 6+6 Canone annuale €240.000 Spese annuali condominiali €8.000 ca.(da verificare) Keymoney €750.000 Il negozio che proponiamo è situato in via Torino, una delle vie dello shopping che insieme all’adiacente Corso Vittorio Emanuele produce il maggior fatturato della città. Inizia da Pizza Duomo fino ad arrivare al Carrobbio, dove incrocia il quartiere di Porta Genova e di Navigli. Sulla via sono presenti circa 120 negozi, quasi tutti monomarca, ed un totale di 400 vetrine ca. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano, in via Durini 14 proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza per complessivi 491 mq ca., posizionati all’interno di un immobile signorile risalente al secondo dopo Guerra. Gli spazi sono posizionati al piano Primo di uno stabile di Sei piani fuori terra. La superficie è così ripartita: Ufficio 445 mq al primo piano Magazzino 23 mq al primo piano interrato Magazzino 23 mq al secondo piano interrato Allo stato attuale l'ufficio è così ripartito: 3 sale riunioni, 8 uffici singoli/doppi, 3 bagni, area break, sala ced, reception/ingresso, 2 sale ancillari, balcone interno. L’unità si presenta in ottime condizioni sia nelle parti comuni sia negli interni, essendo stato completamente ristrutturato dal precedente proprietario. L’unità era sede di uno studio professionale ed è dotata di tutti i confort necessari. L’immobile si inserisce nel cuore del CBD di Milano, in un contesto di assoluto pregio, in prossimità delle più importanti sedi di banche e istituzioni finanziarie nazionali ed internazionali e studi professionali e associati Il distretto di via Durini è famoso inoltre per la presenza di immobili storici e per la sua vocazione a distretto del design La zona offre tutti i servizi quali bar, ristoranti sportelli bancari e postali, palestre ed è facilmente raggiungibile grazie alla prossimità delle stazioni della metropolitana M1«SanBabila», M1 e M3 «Duomo» a 300 mt dall’immobile. Entro il 2022 sarà aperta anche la stazione della Linea Metropolitana M4 a pochissima distanza Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano via Bergamini, a ridosso della Università Statale di Milano, proponiamo negozio con canna fumaria dotato di 4 vetrine. La superficie complessiva è di ca. 300 Mq, su 2 livelli così ripartiti: Piano terra 200 Mq Piano interrato (uso deposito) 100 Mq Contratto: Locazione Durata 6 + 6 Canone annuale locazione € 180.000 oltre imposte Contratto Vendita Prezzo di vendita € 2.500.000 oltre imposte Spese di gestione condominiale € 10.000 s.c. Il negozio che proponiamo è ubicato nel cuore del centro storico di Milano in via Bergamini, a un centinaio di metri dal Duomo e lungo una della maggiori vie di scorrimento del centro città, nei pressi di Piazza Missori e dell’Università degli Studi di Milano, sede di via Festa del Perdono, e quindi è caratterizzato da un grande concentrazione di flusso nelle ore di diurne; la sera tutta la zona è un punto di attrazione per la presenza di ristoranti d’atmosfera. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Sesto San Giovanni, in via Adamello 51, zona Sesto Marelli, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza di 380 mq ca. posto in un immobile moderno edificato nel 2003, completamente vetrato, di 7 piani fuori terra oltre due piani interrati. Posta al piano terra la superficie disponibile è eventualmente accorpabile al piano primo di 925 mq ca. ed al secondo di 1.073 mq per complessivi 2.378 mq ca. Caratterizzati da pianta di piano regolare, sono dotati di pavimenti galleggianti, controsoffitti, impianti di riscaldamento e raffrescamento con travi fredde, illuminazione integrata nei contro soffitti, reception di grandi dimensioni. Gli uffici, ideali per insediare un unico conduttore, presentano eventualmente la disponibilità di spazi ad uso archivio al piano interrato (340 mq ca.). Disponibilità di 21 posti auto coperti ai piani interrati. Canone di locazione mensile: 6.015 € Spese mensili: 1.425 € La soluzione che proponiamo gode di ottima visibilità, oltre che accessibilità sia con auto che tramite trasporto pubblico. È posta infatti a Sesto San Giovanni, a nord di Milano, nelle immediate vicinanze della fermata metropolitana della Linea M1 Sesto Marelli e dell’Università degli Studi di Milano. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

Proponiamo showroom in affitto a Milano in corso di Porta Ticinese 22 all’interno di un elegante stabile d’epoca. Superficie Totale 100 mq, al piano ammezzato ma con grande superficie vetrata. Estremamente luminoso, dotato di 3 finestre con vista sul sagrato della Basilica di San Lorenzo ed una con affaccio sulla magnifica corte interna. In ottime condizioni di manutenzione sia negli interni che nelle parti comuni, lo showroom è provvisto di elegante parquet, impianto di riscaldamento estivo ed invernale. Ascensore al piano. Contratto Locazione Durata Anni 6+6 Canone annuale € 36.000 Lo showroom che proponiamo è situato in corso di Porta Ticinese 22 ed appartiene quindi al lungo asse commerciale che parte da Piazza XXIV Maggio e arriva fino a Carrobbio congiungendosi con via Torino, uno delle vie centrali dello shopping milanese. L’immobile è posizionato in prossimità della Darsena la quale, grazie alla sua attuale riqualificazione, ha generato la nascita di un nuovo centro della città, con target molto giovanile. Via a forte passaggio di persone. Esattamente di fronte alla Basilica di San Lorenzo, meta di turisti e di un pubblico giovane come ritrovo abituale. Facilmente raggiungibile tramite servizio di trasporto pubblico con i tram 3 e 9 oltre la fermata della MM2 di Porta Genova. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano, in Largo Treves all’angolo con via Statuto, proponiamo in vendita showroom all’interno di in uno stabile, risalente all’Ottocento, tra i più rinomati della città. Superficie catastale 107 Mq ca. situata al piano rialzato. Ingresso diretto dal cortile Prezzo di vendita: € 880.000 Spese condominiali annue: € 2.500 s.c. Disponibilità: Gennaio 2019 Ideale per comodità negli spostamenti e per il prestigio della zona, richiamo per una clientela d’élite, largo Treves 5, situato a Brera, è il district più frequentato dai turisti, giornalisti e dai residenti per i negozi del settore fashion e art design e le nuove aperture di negozi monomarca e ristoranti di chef stellati oltreché per le attrazioni storiche come la Pinacoteca di Brera. Nelle immediate vicinanze sono presenti il parcheggio auto di via San Marco, la fermata Metropolitana M2 Moscova e M3 di Turati e svariate linee di superficie. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano in corso di Porta Ticinese 22 proponiamo in affitto negozio. La superficie è distribuita su 2 livelli così ripartiti: Piano terra – Negozio: 165 Mq, oltre laboratorio di ca. 130 Mq Piano interrato – Magazzino collegato al negozio da scala interna: 70 Mq Contratto: Locazione Durata: Anni 6+6 Canone annuale: € 180.000 oltre imposte Il negozio che proponiamo è situato in corso di Porta Ticinese ed appartiene quindi al lungo asse commerciale che parte da Piazza XXIV Maggio e arriva fino a Carrobbio congiungendosi con via Torino, uno delle vie centrali dello shopping milanese. L’immobile è posizionato in prossimità della Darsena la quale, grazie alla sua attuale riqualificazione, ha generato la nascita di un nuovo centro della città, con target molto giovanile. Via di forte passaggio di persone, sia diurno che serale/notturno. Esattamente di fronte alla Basilica di San Lorenzo, meta di turisti e di un pubblico giovane come ritrovo abituale. Facilmente raggiungibile tramite servizio di trasporto pubblico con i tram 3 e 9 oltre la fermata della MM2 di Porta Genova. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

Proponiamo in vendita ufficio a Milano in via Rugabella, zona Missori. L’immobile è posto all’interno della prima corte di un edificio risalente al 1600 Gli spazi oggetto del presente documento sono il piano terra ed il piano ammezzato Allo stato attuale è diviso in 4 grandi ambienti al piano terra per una superficie di ca. 200 mq e 3 ambienti al piano ammezzato di complessivi 120 mq ca. Entrambi i piani dispongono di nuovi servizi igienici I lavori di ristrutturazione dell’immobile sono in fase di ultimazione, restano da completare esclusivamente alcune opere di finitura L’immobile è caratterizzato dalle seguenti finiture: Pavimenti rivestiti in PVC Nuovo impianto di climatizzazione estiva Distribuzione elettrica e cablaggio Nuovi serramenti Doppio accesso pedonale dalla corte Disponibilità entro 3 mesi dalle intese Prezzo di vendita: 1.850.000 € La proprietà è ubicata nel centro storico di Milano L’intorno urbano è caratterizzato dalla presenza di palazzi storici sedi di attività finanziarie, agenzie bancarie, terziarie, amministrative, culturali La zona è densamente edificata, dotata di tutte le infrastrutture ed ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e dalle linee della Metropolitana Milanese (M3 Missori – Tram 15 – 16 - 24). L’aeroporto di Linate dista 20 minuti con autobus o taxi. Piazza Duomo ed il Quadrilatero sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano, in Foro Buonaparte, nel silenzioso corpo interno di un palazzo di inizio '900, proponiamo in vendita un grande spazio di 330 mq attualmente ad uso ufficio contornato da un giardino pensile di 500 mq. Siamo al secondo ed ultimo piano dell'edificio e l'immobile gode di un affaccio triplo, le distanze con gli edifici circostanti garantiscono un’ottima luminosità per gran parte della giornata oltre al più assoluto isolamento dai rumori della via. L'immobile è da ristrutturare e offre l'opportunità all'acquirente di modellare uno o più appartamenti in base alle proprie esigenze essendo una planimetria molto semplice e dotata di grandi terrazzamenti da 3 lati su 4 e di 3 accessi al piano. Il palazzo è dotato di portineria e di vigilanza condominiale. L'immobile viene venduto insieme a un comodo e raro garage doppio in altezza nello stabile. Un’opportunità unica per una famiglia che ricerca in zona una residenza con grandi spazi e grandi terrazzi da modellare a propria immagine. Nel cuore di Milano, Foro Buonaparte rappresenta da sempre un indirizzo di grande prestigio, oltre ad essere in una posizione strategica a due passi da Brera, Piazza Duomo, dal Parco Sempione e in vista del Castello Sforzesco. Il palazzo si trova a pochi passi da Cairoli in direzione Brera, ben servito dal servizio di trasporto pubblico urbano con la linea della metropolitana MM1-fermata Cairoli - linea MM2- fermata Lanza, tram 1/2/4/12/14 e bus 57/61. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

Proponiamo in affitto uffici a Milano via Lorenteggio 270, la superficie utile è di ca. 6.400 mq. Le unità disponibili sono all’interno di in un complesso immobiliare realizzato nel corso degli anni ’90. Il precedente utilizzatore ha completamente ristrutturato e personalizzato le finiture interne del building nei primi anni 2000 e lo ha recentemente liberato. Il complesso immobiliare è costituito da due edifici collegati tra loro da due passaggi, uno interno al piano interrato ed uno aereo al primo piano. L’attuale proprietà ha programmato diverse attività di ristrutturazione degli edifici, tra cui, ancora in fase di definizione: - Pulizia facciate - Revisione delle parti comuni, reception e spazi esterni - Sostituzione dei corpi illuminanti - Revisione degli impianti meccanici - Strip out dell’attuale stato, consegna immobile in CAT.A (open-space, galleggiante, controsoffitti) - Rifacimento dei bagni Il canone di locazione richiesto per l’intero edificio è pari a 1.200.000 Euro annuo, oltre alle imposte di Legge Via Lorenteggio è una delle arterie che collegano il centro di Milano alla tangenziale Ovest di Milano, distante circa 4 km. Metropolitana M1 Bisceglie, oltre entro il 2021 la nuova linea metropolitana M4 la collegherà all’est della città, fino a Linate. La zona si caratterizza per l’elevata concertazione di centri direzionali di società note a livello internazionale. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

Proponiamo in affitto negozio a Milano in via Hoepli 3, nelle immediate vicinanze di Piazza della Scala e del Duomo. Il negozio è provvisto di 6 vetrine esterne, la superficie è su 2 livelli – collegati da scala interna - così distribuiti: Superficie Totale 100 Mq Piano terra 65 Mq Piano ammezzato 35 Mq Possibilità di attività food. Contratto Locazione Durata Anni 6+6 Canone annuale € 43.000 L’immobile è situato in una posizione centralissima, tra piazza della Scala e piazza Duomo, in corrispondenza di piazza San Fedele. La zona è frequentata prevalentemente nelle ore diurne da turisti e in pausa pranzo da impiegati. Nelle immediate circostanze sono presenti numerosi bar dotati di dehors. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso negozio, costituita da un locale, retro negozio e servizio al piano terreno e da cantina al piano interrato, cui si accede tramite botola esterna. 1 vetrina su strada Superficie catastale: 49 mq GLA: 68 mq Ultima ristrutturazione: 2008 Prezzo di vendita: 84.000 € Classe energetica: D / 469,85 kWh/m2a La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze della linea metropolitana M1 Pasteur, oltre che in prossimità alla fermata della linea dei tram 1. Il contesto è misto residenziale- terziario, ottimamente servito e collegato. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Segrate, in via Cassanese 45, proponiamo in locazione uffici di 1.000 mq all’interno di un complesso immobiliare con finiture di ottimo livello, che si caratterizza per la grande visibilità, riconoscibilità e l’ottima raggiungibilità. L’intero complesso immobiliare è stato finemente ristrutturato nel periodo 2007-2008. L’immobile dispone di reception di forte impatto e di 3 sale riunioni a disposizione dei conduttori, poste nell’area d’ingresso. Gli uffici sono dotati di pavimenti galleggianti e contro soffitti, impianti climatizzazione a 4 tubi con aria primaria, impianto elettrico completo di cablaggio dati. L’edificio dispone di un impianto di controllo accessi con badge che potrà essere messo a disposizione dei conduttori. Sono disponibili arredi di ottima qualità. 12 posti auto coperti al piano interrato, accesso riservato. Aree comuni di grande immagine e rappresentanza. Dettaglio superfici disponibili: Piano Terra: Ufficio 300 mq. Canone annuo: € 45.000 Piano Terra: Ufficio 700 mq. Canone annuo: € 105.000 Piano interrato: 12 Posti auto. Canone annuo: € 800 cad. (€ 9.600 annui) L’area di Segrate è storicamente sede di aziende multinazionali. È posta a ridosso dell’Aeroporto di Linate e dell’accesso al network delle autostrade milanesi e di Milano Due. La via Cassanese è una delle più importanti arterie di collegamento da/verso la città di Milano e la periferia est. L’immobile dista circa 1,5 km dalla città di Milano. In fregio all’accesso dell’immobile è presente la fermata dei bus 55, 922, 923, 925, 965. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi alla persona: supermercati, posta, banche, hotel oltre al Parco Commerciale Westfield (apertura 2020) che dista circa 1 km. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano, in via Buschi, proponiamo in vendita loft di circa 310 mq. La proprietà è inserita nel cortile interno di un bel condominio degli anni 60, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Da Via Buschi è facilmente raggiungibile Corso Buenos Aires, una delle principali vie commerciali di Milano, la Stazione Centrale e il Centro storico. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi e rinnovato le preesistenti aperture nel soffitto, garantendo una luminosità unica in questa tipologia di soluzioni. L’ambiente è suddiviso in due grandi open space, 3 bagni e alcuni spazi per uffici e spogliatoi. Le finiture sono di alto livello, con parquet a listoni in tutti gli ambienti. Attualmente la categoria catastale è C3 e la destinazione d’uso più diretta è una palestra o una scuola di danza. Tuttavia l’ambiente è estremamente versatile e si presta a numerose altre soluzioni, come uno studio o un laboratorio di pittura. Un loft adiacente, molto simile, è stato trasformato in residenziale. Prezzo di vendita: € 630.000 Spese condominiali annue: € 4.000 La soluzione immobiliare che proponiamo in vendita si trova in Via Buschi 1, nella zona nord-est di Milano, in un contesto prevalentemente residenziale. Nelle immediate vicinanze dell’immobile, situato nel quartiere di Città Studi, ci sono svariati punti di interesse e di aggregazione: uffici, studi professionali, supermercati, una delle sedi del Politecnico di Milano e la Stazione Ferroviaria di Milano Lambrate. A pochi metri di distanza dalla proprietà, Via Buschi si ricongiunge a Via Pacini e a Via Ponzio, entrambe strade ad alto scorrimento. A 350 metri di distanza si trova la fermata della M2 Lambrate FS (nei pressi del piazzale dell’omonima Stazione Ferroviaria) e a 700 metri circa la fermata della M2 Piola. Grazie alla sua posizione, nei pressi di strade ad alto transito e di fermate della metropolitana, unitamente alla sua vicinanza al Politecnico e ad altri punti di interesse, l’immobile è facilmente raggiungibile sia a piedi sia con mezzi di trasporto propri. Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393

A Milano, in viale Lancetti 43, proponiamo in affitto elegante ufficio di 800 mq all’interno di uno stabile edificato nel corso degli anni 2000 dall’attuale proprietà L’edificio si articola su 7 piani fuori terra oltre a due interrati, serviti da diversi vani scala, con accesso principale da viale Lancetti angolo con via Maloia, in corrispondenza degli accessi al Passante Ferroviario Posta al quarto piano l’unità, open space, dispone di pavimento galleggiante e di controsoffitto, climatizzazione estiva ed invernale a 4 tubi con travi fredde, l’edificio dispone di reception di ampie dimensioni, dotata di lounge e servizio di portineria, 5 ascensori e 1 montacarichi L’unità è disponibile da settembre 2018 Bar ristorante e sala conferenze al piano terra, oltre che area fitness a disposizione dei conduttori all’ultimo piano Canone annuo: 240 €/mq Spese di gestione 42 €/mq, anno L’immobile è situato nell’area a nord degli scali ferroviari di Farini e Porta Garibaldi, oggetto di numerosi interventi di recupero e nuovo sviluppo immobiliare da industriale verso direzionale Buona accessibilità tramite trasporti pubblici (Passante Ferroviario e Metropolitane linee 3 e 5). Tram 2, bus 92 Nelle immediate vicinanze dell’immobile, è presente lo Scalo Farini, che sarà al centro di una importante operazione di riqualificazione immobiliare, fondamentale per la città di Milano Un marchio internazionale e in continua crescita - Diventa un agente immobiliare Engel & Völkers Commercial, unisciti al nostro team https://www.engelvoelkers.com/milanocommercial/ Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393