Falso piano

Vendesi terreno di circa 3.000 m2 con progetto di costruzione approvato per circa 850 m3 in Galzignano Terme, Colli Euganei. Il terreno è completamente esposto a sud, protetto a nord da un piccolo boschetto e posto su un falso piano di un piccolo promontorio ad appena 400 metri dal centro del paese e dai relativi servizi. La vista Colli e la tranquillità del posto immerso nel silenzio della natura rende la posizione davvero esclusiva. Il terreno insiste su una più ampia zona di proprietà che si estende per quasi 17.000 m2. Disponibili a valutare, previo accordo, l'estensione del sedime progettuale. Chiamare se interessati. Per le foto mandare un messaggio, il sito non le carica.

LOTTO UNICO Terreni coltivati a pioppeto. Terreni coltivati a pioppeto. I terreni oggetto di vendita presentano giacitura in falso piano con ondulazioni in leggera pendenza sull’asse est-ovest e più marcata lungo l’asse nord-est e sono accessibili dalla strada Vicinale dei Bianchi, attraverso una strada sterrata. Sono, pertanto, facilmente lavorabili con mezzi meccanici, anche in considerazione della loro ampiezza e conformazione geometrica che rendono minori i costi di lavorazione. Attualmente sono coltivati totalmente a pioppeto. Le caratteristiche di profondità e tessitura del terreno, la presenza di calcare e di sali solubili e la profondità della falda freatica, li rendono idonei alla coltivazione del pioppo bianco che è stato impiantato, come dimostrato anche dall’attenta analisi della vegetazione spontanea presente nei terreni confinanti dove vegeta il pioppo nomade. terreni sono mantenuti in buone condizioni di pulizia generale. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Bel terreno agricolo in posizione collinare di circa 8700 mq, comodissimo da raggiungere, ceduto in corpo unico e ottimamente mantenuto e coltivato. Giacitura di falso piano dolcemente discendente, quasi pianeggiante nella parte in basso. Il terreno si presta a qualsiasi tipo di coltivazione, attualmente destinato a frutteto misto (circa 200 piante) nella parte alta, ortaggio e piccola oliveta (circa 50 piante) nella parte finale con incluso piccolo annesso in muratura. particolarmente indicato per appassionati delle attività agricole in campagna e del relax. Zona fresca e ben esposta a Sud-Est con presenza di piccolo invaso d´acqua alimentato da polla naturale. Buono l´accesso da strada bianca. Prezzo trattabile.

Rif: 21711241-438 - Rif 21711241-438. CREMOLINO VIA CARAMAGNA 33 Siamo nel bel mezzo della frazione San Biagio, vicini a Cremolino. L'immobile qui offerto è una casa indipendente su tre piani con annesso magazzino su due piani e fienile anch'esso su due piani più circa 10 ettari di terreno. La casa: al piano terra abbiamo un magazzino, un grande bagno con vasca, una cantina ed una sala ex cucina. Al primo piano sopra al magazzino altri due locali, una sala lettura, un wc, un salone doppio con cucina in open space ed una camera. Al secondo piano, zona notte abbiamo 3 camere da letto. Tutto il complesso è riscaldato da stufe a legna è servito da corrente ed acqua. Entrando dalla cancellata troviamo un deposito più fienile suddiviso su due piani di circa 40 mq. cada uno. Il complesso è disposto a corte con giardino capiente capace di ospitare fino a 6 autovetture, più un forno a legna. Sempre nel cortile vi sono 3 pozzi d'acqua. Nota: i tetti sono nuovi. Il terreno facente parte della struttura è così suddiviso 4 ettari circa sono composti da fasce piane degradanti gentilmente in un falso piano. Il terreno è seminativo ma è possibile creare attività quali allevamenti vari, e tutto quello vi può stimolare. Vista la zona in cui siamo, famosa per la produzione vinicola, vedi dolcetto, barbera, chardonnay, bracchetto ed altri. Si presta a tale coltivazione. Attualmente c'è una piccola piantagione di nocciole, mele, mandorle, ciliegie ed altro. I rimanenti 6 ettari circa di terreno sono bosco ad alto fusto posizionato a nord rispetto alla casa ideale per legna di vario genere, fra cui castagno, quercia, rovere, acacie, ecc. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Caramagna 33 Cremolino, Cremolino, Alessandria CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Specialisti Immobiliari Mq: 263 Camere: 6 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

CREMOLINO VIA CARAMAGNA 33 Siamo nel bel mezzo della frazione San Biagio, vicini a Cremolino. L'immobile qui offerto è una casa indipendente su tre piani con annesso magazzino su due piani e fienile anch'esso su due piani più circa 10 ettari di terreno. La casa: al piano terra abbiamo un magazzino, un grande bagno con vasca, una cantina ed una sala ex cucina. Al primo piano sopra al magazzino altri due locali, una sala lettura, un wc, un salone doppio con cucina in open space ed una camera. Al secondo piano, zona notte abbiamo 3 camere da letto. Tutto il complesso è riscaldato da stufe a legna è servito da corrente ed acqua. Entrando dalla cancellata troviamo un deposito più fienile suddiviso su due piani di circa 40 mq. cada uno. Il complesso è disposto a corte con giardino capiente capace di ospitare fino a 6 autovetture, più un forno a legna. Sempre nel cortile vi sono 3 pozzi d'acqua. Nota: i tetti sono nuovi. Il terreno facente parte della struttura è così suddiviso 4 ettari circa sono composti da fasce piane degradanti gentilmente in un falso piano. Il terreno è seminativo ma è possibile creare attività quali allevamenti vari, e tutto quello vi può stimolare. Vista la zona in cui siamo, famosa per la produzione vinicola, vedi dolcetto, barbera, chardonnay, bracchetto ed altri. Si presta a tale coltivazione. Attualmente c'è una piccola piantagione di nocciole, mele, mandorle, ciliegie ed altro. I rimanenti 6 ettari circa di terreno sono bosco ad alto fusto posizionato a nord rispetto alla casa ideale per legna di vario genere, fra cui castagno, quercia, rovere, acacie, ecc.

Rif: 21711241-438 - Rif 21711241-438. CREMOLINO VIA CARAMAGNA 33 Siamo nel bel mezzo della frazione San Biagio, vicini a Cremolino. L'immobile qui offerto è una casa indipendente su tre piani con annesso magazzino su due piani e fienile anch'esso su due piani più circa 10 ettari di terreno. La casa: al piano terra abbiamo un magazzino, un grande bagno con vasca, una cantina ed una sala ex cucina. Al primo piano sopra al magazzino altri due locali, una sala lettura, un wc, un salone doppio con cucina in open space ed una camera. Al secondo piano, zona notte abbiamo 3 camere da letto. Tutto il complesso è riscaldato da stufe a legna è servito da corrente ed acqua. Entrando dalla cancellata troviamo un deposito più fienile suddiviso su due piani di circa 40 mq. cada uno. Il complesso è disposto a corte con giardino capiente capace di ospitare fino a 6 autovetture, più un forno a legna. Sempre nel cortile vi sono 3 pozzi d'acqua. Nota: i tetti sono nuovi. Il terreno facente parte della struttura è così suddiviso 4 ettari circa sono composti da fasce piane degradanti gentilmente in un falso piano. Il terreno è seminativo ma è possibile creare attività quali allevamenti vari, e tutto quello vi può stimolare. Vista la zona in cui siamo, famosa per la produzione vinicola, vedi dolcetto, barbera, chardonnay, bracchetto ed altri. Si presta a tale coltivazione. Attualmente c'è una piccola piantagione di nocciole, mele, mandorle, ciliegie ed altro. I rimanenti 6 ettari circa di terreno sono bosco ad alto fusto posizionato a nord rispetto alla casa ideale per legna di vario genere, fra cui castagno, quercia, rovere, acacie, ecc. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Caramagna 33 Cremolino, Cremolino, Alessandria CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Remax Specialisti Old Mq: 263 Camere: 6 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

A Cinto Euganeo, in posizione collinare sopraelevata e dominante, vi proponiamo in vendita questo rustico dalle ampie metrature, caratterizzato da una splendida vista panoramica su tutto l’arco dei colli circostanti.Tale immobile è immerso in un terreno di proprietà della superficie di circa 4000 m quadri, attualmente coltivato a vigneto, e risulta tuttavia essere facilmente raggiungibile dalla strada principale, completamente asfaltata.Cosa importante è il fatto che insieme all'immobile risulta essere presente anche un progetto in fase di approvazione, per la realizzazione di un'abitazione singola di circa 250mq.La villa sarà un connubio tra una parte rustica dove sarà possibile anche recuperare la trachite della casa antica per le murature, e un'ampliamento più moderno caratterizzato da larghe vetrate verso sud e verso il panorama circostante. Punto forte dell'immobile risulta essere sicuramente il posto nel quale è situato, in posizione predominante, panoramico, soleggiato, ma con tutto il terreno in falso piano.

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â'ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â'. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â’ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â’. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

Complesso immobiliare in vendita a Filago (BG). A Filago, in provincia di Bergamo, in zona centrale il geom. Stefano Tronca propone complesso immobiliare a destinazione commerciale-residenziale con magazzini ed autorimesse. L’immobile è una soluzione cielo-terra completamente indipendente così composta: • piano terra negozio con ampia area esterna di pertinenza • piano primo appartamento di 4 locali con ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi ed un terrazzo vivibile • piano seminterrato/”falso pianoterra” vani magazzini ed autorimesse Ideale per commercianti alla ricerca della cosiddetta “casa e bottega” o per immobiliari interessate alla rivalutazione dell’area. Prezzo di vendita richiesto 430.000 Euro Classe energetica E – Eph 557,85 (Pianoterra e Seminterrato) Classe energetica G – Eph 247,09 (Piano Primo) Codice di Riferimento Agenzia: NEG.FILAGO-TS430000V

Alla Fanusa, Gabetti Siracusa propone in vendita ad € 179.000 una villa di 120mq commerciali, ristrutturata e a 200 metri dalla spiaggia. La villa sorge su un’area esterna di c.ca 460 mq, è composta da 5 comodi vani ed è disposta su 2 livelli. Al piano terra una confortevole zona living, 1 bagno e ripostiglio. Si accede alla zona notte mediante un’elegante scala a chiocciola di legno, qui troviamo 4 camere da letto e un 2° bagno. Dalla veranda che collega due camere abbiamo una vista aperta da cui è visibile uno scorcio di mare. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in vetrocamera e tutti dotati di persiane e zanzariere. Gli ambienti sono climatizzati. La zona dell’immobile nel periodo estivo è molto viva e il contesto è ricco di ville signorili. L’esterno della villa ha rivestimenti in pietra di Comiso ed inoltre è presente un magazzino. Nel giardino troviamo alberi di falso pepe, oleandro e palme. Ideale per investimento, per abitazione estiva o per famiglie che vogliono abitarla tutto l’anno. La villa è dotata di certificato di Agibilità. Classe energetica G. Chiamaci o vieni da noi in Via San Sebastiano 45.

Cod.01195 - Nel centro storico di San Miniato, in un prestigioso palazzo completamente ristrutturato, vendesi appartamento al primo piano di circa 77 mq., con pavimenti in cotto, finiture di pregio ed alcune stanze decorate o affrescate. L’ingresso, dal vano scale interno in comune con gli altri condomini, immette in un elegante salone adibito a soggiorno/pranzo che si affaccia sulla campagna grazie ad un falso balconcino. Un disimpegno permette di accedere al cucinotto, ad un primo bagno con vasca e alla camera da letto matrimoniale. Da questa si entra in una stanza più piccola, attualmente adibita a guardaroba e, attraversandola, nel secondo bagno dotato di doccia. Anche dalle finestre di queste stanze si godono scorci del paesaggio collinare. www.casain24ore.it